Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1412, katastrálne územie: JAROVCE, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec Ba – m.č. Jarovce, okres Bratislava V, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 235/168, výmera: 467 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 235/275, výmera: 235 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• bez súp. č., na parcele č. 235/275, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, studňa kopaná – Vŕtaná, elektrická prípojka, vodovodná prípojka z verejného rozvodu, vodovodná prípojka zo studne, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, spevnená plocha zo zámkovej dlažby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom je samostatne stojaci objekt, nachádza sa v Bratislave, časti Jarovce na rohu ulíc Repková a Figová. Stavba je nepodpivničená, má dve nadzemné podlažia.

1 NP podlažie dispozične pozostáva zo zádveria, kuchyne s jedálňou, dvoch obytných miestností, WC, kúpeľní, technickej miestnosti, chodby, schodiska, garáže.

2 NP dispozične pozostáva z troch obytných miestností, chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti.

Stavba je bez podzemného, základy má betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú v murované z tehlového muriva hr.30 cm,  fasáda je  zateplená sendvičovým zateplovacím systémom bez dokončených detailov pri garáži, povrchovú úpravu tvorí ušlachtilá tenkovrstvová omietka. Nenosné deliace konštrukcie a priečky sú  tehlové. Stropy sú polomontované z betónových nosníkov a stropných vložiek. Schody sú jednoramené oceľové bez povrchovej úpravy. Strecha je plochá. Krytina strechy je fólia z mäkčeného PVC opatrená štrkovým zásypom. Klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného plechu. Vonkajšie parapety sú kamenné, prevažne nezrealizované. Vnútorné omietky sú na báze sadry. Stropy sú opatrené prevažne sadrokartónovým podhľadom. Podlahy  sú s nezrealizovanou povrchovou úpravou, budú použité podľa účelu použitia laminátové plávajúce veľkoplošné parkety a keramická dlažba.  Výplne okenných otvorov sú drevené s izolačným trojsklom, s uvažovanými vonkajšími hliníkovými roletami. Vnútorné dvere budú plné alebo presklené v drevených obložkových zárubniach. Rozvody vody v dome teplej a studenej sú plastové, zdroj TÚV bude kombinovaný s ÚK. Vykurovanie  bude teplovodné podlahové s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom. Elektroinštalácia je svetelná motorická, el. skriňa s automatickými ističmi je na 1 NP. Kanalizácia do verejnej siete je z plastového potrubia. Kuchyňa na 1 NP bude mať kuchynskú linku na báze dreva so zabudovanou el. varnou doskou a rúrou, odsávačom pár, drezovým umývadlom s pákovou batériou, zabudovanou umývačkou riadu, zabudovanou chladničkou. Vybavenie kúpeľní budú tvoriť plastová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlá, pákové batérie, WC so zabudovanými nádržkami. Objekt je chránený bleskozvodom. Keramické obklady budú v kúpeľni, WC, za kuchynskou linkou. V položke naviac znalec uvažuje s tepelným čerpadlo, ktoré má vybudované rozvody. Technologické zariadenie čerpadla sa nachádzalo na stavbe, nebolo však zabudované.

Rodinný dom je rozostavaný, pri obhliadke bolo zjavné, že na stavbe neprebiehajú žiadne stavebné práce. Konštrukcie, najmä vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy vykazovali známky zhoršeného technického stavu z dôvodu neužívania nehnuteľnosti. Na LV je uvedená poznámka: Zápis GP č.16/2008 na zameranie rozostavanej stavby na parc.č.235/276, Z-18066/10, čoho vyplýva, že stavba bola rozostavaná úž v r. 2008. Bežná doba výstavby RD je cca do dvoch rokov. I keď RD nie je užívaný, na základe technického stavu a opotrebenia konštrukcií znalec uvažuje so začiatok užívania na r. 2010. Životnosť RD uvažuje 100 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, katastrálne územie Jarovce, na rohu ulíc Repková a Figová, vzdialenej cca 12 km južne od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v okolí s prevládajúci objektmi na bývanie, lokalita je využívaná pre individuálne formy bývania. Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na verejné rozvody vody, kanalizácie elektrickej energie a  plynu. RD nemá vybudovanú prípojku plynu.