Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 3710, vedený Okresným úradom Bratislava II – katastrálny odbor,  okres Bratislava II, obec BA - m. č. Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa: 

              -    pozemok na parcele reg. ,, C“ číslo 3956/28 o výmere 415 m2, záhrady,

              -     pozemok na parcele reg. ,, C“ číslo 3956/35 o výmere 134 m2, zastavané plochy a nádvoria,

              -     stavba súpisné číslo 14406 na parcele reg. ,, C“ číslo 3956/35, rodinný dom – Levanduľová 17A.

vo vlastníctve: Tomáš Chadim, rod. Chadim, nar. 25.04.1979, bytom  Gallayova 3, 841 02 Bratislava, SR v 1/1,

a na LV č. 3696:

-                           pozemok parcelné číslo 3956/12 o výmere 46 m2, orná pôda,

-                           pozemok parcelné číslo 3956/26 o výmere 287 m2, orná  pôda,

vo vlastníctve: Tomáš Chadim, rod. Chadim, nar. 25.04.1979, trvale bytom  Gallayova 3, 841 02 Bratislava, SR v podiele vo veľkosti 1/3- ina.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného p ráva neurčuje inak.

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby nových rodinných domov na Levanduľovej ulici č. 17/A v meste Bratislava, označený súpisným číslom 14406, postavený na pozemku, parcela č. 3956/35, k.ú. Vrakuňa, obec BA -m. č. Vrakuňa, okres Bratislava II..

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severozápadnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti. Hodnoty týkajúce sa výpočtu zastavanej plochy jednotlivých podlaží som čerpal z údajov z katastrálneho operátu, kontrolného merania a vlastnej úvahy.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z DT tvárnic s betónovou zálievkou. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické, stropy nad podkrovím sú zhotovené z dosák SKT kotvených na krov šikmej strechy. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je polvalbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z betónovej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Schody do podkrovia sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z cementového poteru. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s plastovými roletami a plechovými žalúziami. Vráta objektu sú zhotovené ako sekčné s automatickým pohonom. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu.