Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 5276, Okresný úrad, katastrálny odbor Bratislava, okres Bratislava IV, obec BA- m.č. Devínska Nová Ves, katastrálne územie Devínska Nová Ves a to:

Parcela registra „C“:

parcela č. 2292/175, výmera: 130, druh pozemku: Záhrady

parcela č. 2292/178, výmera: 51, druh pozemku: Ostatné plochy

parcela č. 2292/773, výmera: 180, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 2292/774, výmera: 13, druh pozemku: Záhrady

Stavba:

súpisné č. 7015, na parcele č. 2292/773, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Bleduľová 3

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : plot uličný, plot bočný, plot zadný, vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, spevnená plocha pred vstupom do RD, spevnená plocha- zámková dlažba, spevnená plocha- zadná dláždená plocha a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 7015

Novostavba luxusnej vily B je umiestnená v Bratislave IV – Devínskej Novej Vsi na Bleduľovej ul. č.3, v dokončenej tichej vilovej obytnej zóne Blížne Zamajerské, zastavanej obývanými novými modernými rodinnými domami, bez ďalšieho stavebného ruchu. Je umiestnená v rovinatom teréne (bez ohrozenia záplavami - asi 12-15 m nad hladinou Moravy), s prístupom po novovybudovaných komunikáciách, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k diaľnici i MHD.

Pozemky majú v úhrne plochu 374 m2, z čoho zastavaná plocha činí 180 m2, zatrávnená záhrada a spevnené plochy majú plochu 194 m2.

Celková úžitková plocha činí 272 m2, z toho miestností v podlažiach 250 m2, počet izieb 7, sociálne priestory sú riešené v oboch podlažiach.

Vila je vhodná na viacúčelové využitie.

Prvé podlažie – prízemie obsahuje :

- dvojgaráž

- predsieň resp. vstupná hala so schodiskom

- priestorný obývací priestor s krbom, s veľkoplošnou presklenou stenou s prístupom na terasu do záhrady, s kompletne zariadenou kuchynskou časťou so všetkými spotrebičmi osvedčených značiek

- samostatná izba (hosťovská, pracovňa, fitnes alebo na podnikanie)

- kúpeľňa (so sprchovým kútom a umývadlom)

- samostatné WC s malým umývadlom

- komora – sklad

- domáce práce (s umývadlom, výlevkou, pračkovým panelom a odpadom, plynovým kotlom ústredného vykurovania a zásobníkom na teplú vodu)

Druhé podlažie – poschodie obsahuje :

- hala so schodiskom vedeným z prízemia

- 5 samostatných izieb

- kúpeľňa (s masážnou vaňou, 2 umývadlami na pulte, sprchovým kútom a WC)

- samostatné WC

- miestnosť pre upratovanie s výlevkou

Objekt je riešený v rámci komplexu v modernom funkcionalistickom štýle ako dvojpodlažný, s plochou strechou o výške 6,5 m. Je postavený klasickou technológiou – z keramických blokov Porotherm so železobetónovými monolitickými stropmi, s osobitným zreteľom na kvalitu zateplenia fasády a strechy vrátane strešnej izolácie. Použité sú moderné materiály a výrobky ako i zabudované vybavenie s vyšším štandardom.

Vila je vybavená v prízemí v styku so záhradou terasou o ploche 35 m2 a na poschodí balkónom a s loggiou spolu o ploche 22 m2. Povrch terasy, vstupu a balkónov je opatrený kvalitnou odolnou dlažbou.

Súčasťou sú ďalšie spevnené plochy – chodníky, vjazdy z ulice do dvojgaráže a do pozemku a parkovacie miesta na pozemku - sú s povrchom zo zámkovej dlažby. Okrem 2 miest v garáži umožňuje vlastný pozemok súčasné odstavenie ďalších 4 vozidiel. Parkovanie pre 2 ďalšie vozidlá je pozdĺž priľahlej strany ulice.

Oplotenia medzi pozemkami sú murované zo špeciálnych blokov, v styku s ulicou kovové. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete.

Okná a balkónové dvere sú moderné hliníkové s účinným izolačným bezpečnostným dvojsklom, opatrené modernou tieniacou technikou (u presklených stien a balkónových dverí v poschodí sú rolety s automatickým elektrickým ovládaním), okná smerom do ulice sú opatrené integrovanými protihmyzovými rolovacími sieťkami.

Garážové vráta sú opatrené tepelnou izoláciou a sú automaticky ovládané.

Vnútorné dvere, laminátové parkety, obklady a dlažby, sanitárna technika (akrylátová masážna vaňa, keramické zariaďovacie predmety, pákové batérie) i zariadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná platňa, digestor, kuchynský drez, pečiaca rúra, mikrovlnná rúra, myčka riadu, chladnička s mrazničkou - Elektrolux) sú vyššieho štandardu.

Ústredné vykurovanie je teplovodné s modernými vykurovacími telesami a podlahovými konvektormi, v kúpeľniach a WC s „rebríkmi“, v niektorých obytných priestoroch s dlažbami je podlahové vykurovanie. Kotol pre kúrenie a prípravu teplej vody je plynový kondenzačný, typu Viessmann - Vitodens 200.

Komfortne je navrhnutá elektroinštalácia – medené káble, riešené sú rozvody štátneho a domáceho telefónu, TV signálu, internetu, zabezpečovacia technika, štruktúrovaná kabeláž pre dátové a komunikačné rozvody - riadiaci systém „inteligentného domu“.

Objekt je vybavený inštaláciou rozvodov klimatizácie, ktoré sú vyvedené do jednotlivých miestností k montáži klimatizačných jednotiek.

V priestoroch záhrady je počítané s možnosťou prístavby bazéna príp. i so zimnou záhradou. Bazén môže byť i s vyhrievanou vodou t.j. s celoročným využívaním. Za týmto účelom sú realizované všetky technické opatrenia - kapacita plynového kotla a vývody všetkých potrebných inštalácií z objektu do záhrady.

Plot uličný

Plot na betónovom základe, podmurovka betónové zalievané tvárnice, výplň s oceľovej tyčoviny. V plote je osadená kovová bránka a oceľové vráta.

Plot bočný

Plot na betónovom základe, podmurovka betónové zalievané tvárnice, výplň so strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Plot zadný

Plot na betónovom základe, výplň plotové zalievané tvárnice opatrené strieškou.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete cez susedný pozemok súvisiaceho RD v rámci dvojdomu do objektu. Dĺžka podľa vyjadrenia vlastníka 30m.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená cez susedný pozemok súvisiaceho RD v rámci dvojdomu do objektu. Dĺžka podľa vyjadrenia vlastníka 30m.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu cez susedný pozemok súvisiaceho RD v rámci dvojdomu do objektu. Dĺžka podľa vyjadrenia vlastníka 30m.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do verejnej siete cez susedný pozemok súvisiaceho RD v rámci dvojdomu do objektu. Dĺžka podľa vyjadrenia vlastníka 30m.