Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2286, katastrálne územie: Nemčice, Okresný úrad Topoľčany – katastrálny odbor, obec Nemčice, okres Topoľčany a to:
Pozemok- parcely registra „C“:
*Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 397 evidovanej na pozemku parcelné číslo 96/13
*Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 411 evidovanej na pozemku parcelné číslo 1126/17
*Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 412 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1126/26
*Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 414 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1126/27
*Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 423 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1126/183
Stavby:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Plot predný od ulice na p.č. 1126/2 a 1126/22 – pletiva, Plot predný od ulice – betónový na p.č. 1126/22, 96/11 a 96/12, Plot bočný pravý na p.č. 1126/2 a 2075/2, Plot zadný na p.č. 2075/2, Vodomerná šachta na p.č. 96/11, Prípojka vody do dom na p.č. 96/11, Prípojka kanalizácie z domu na p.č. 96/11, Žumpa pri dome na p.č. 96/11, Prípojka vody do skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11 a 1126/16, Prípojka elektriny do skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22, Prípojka kanalizácie zo skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22, Prípojka vody do skladu a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25 a 1129, Prípojka plynu pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25, Prípojka kanalizácie pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25, Prípojka vody pre administratívnu budovu na p.č. 1126/2 a 1129, Prípojka elektriny pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25, Žumpa na p.č. 1126/17 pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia, Prípojka plynu pre administratívnu budovu na p.č. 1126/2, Prípojka kanalizácie pre administratívno prevádzkovú budovu na p.č. 1126/2, Žumpa pri administratívno prevádzkovej budove na p.č. 1126/2, Prípojka elektriny pre administratívno prevádzkovú budovu na p.č. 1126/2 a 1126/5, Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pri administratívnej budove na p.č. 1126/2, Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pri dome na p.č. 96/11 a 1126/16, Spevnené plochy z dlažby pri dome na p.č. 96/11 a 1126/16, Spevnené plochy betónové - pôvodné 1126/2, 1126/22 a 1126/25, Plochy z asfaltobetónu na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22, Spevnené plochy betónové – nové na p.č. 2075/2, Spevnené plochy šotolinové z drobného štrku – nové na p.č. 2075/2, Oporné múry na p.č. 1126/25 a pod.
Výlučným vlastníkom predmetu dražby je spoločnosť Lonegy s.r.o. "v likvidaci", so sídlom Zámostní 1155/27, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava, Česká republika, IČO: 077 16 656 (ďalej aj ako „Tretia osoba“).
Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Tretej osoby k predmetu dražby: 1/1.
V rámci konkurzu úpadcu je predmet dražby zapísaný v súpise oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., so sídlom Želietavská 1525/1, 140 92 Praha 4 – Michle, Česká republika, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu v Prahe pod B 3608, IČO: 649 48 242, podnikajúca na území Slovenskej republiky prostredníctvom organizačnej zložky zahraničnej osoby UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej banky, so sídlom Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 47 251 336, z dôvodu postúpenia zabezpečených pohľadávok, aktuálne zabezpečený veriteľ – spoločnosť DPS financial consulting, s.r.o., so sídlom Tamaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava, IČO: 46 713 930 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku MS SR č. 29/2022 pod značkou záznamu K009037 dňa 11.02.2022, pod súpisovými položkami majetku por. č. 16 až por. č. 36, ako majetok Tretej osoby zabezpečujúci záväzky úpadcu voči Zabezpečenému veriteľovi podľa ustanovenia § 67 ods. 1 písm. c) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), postupom podľa ustanovenia § 79 ods. 1 ZKR z dôvodu nesplnenia výzvy Treťou osobou.
Zabezpečený veriteľ ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) ZKR uložil správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Tretej osoby dňa 31.07.2023, poverením jeho predaja dražobníkom podľa ustanovenia § 92 ods. 1 písm. b) ZKR.
Správca úpadcu koná pri speňažovaní predmetu dražby vo vlastníctve Tretej osoby zapísanom v súpise oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa podľa ustanovenia § 79 ods. 2 ZKR, v mene Tretej osoby; správca je oprávnený speňažiť tento majetok podľa ZKR, za podmienok stanovených záväzným pokynom.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 397 na p.č. 96/13
Rodinný dom súpisné číslo 397 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 96/13, v zastavanom území obce Nemčice, objekt je samostatne stojaci, jednopodlažný, vybudovaný v roku 2002, napojený na obecnú vodu, elektro a plyn, kanalizácia je zvedená do žumpy, dom dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, špajze, chodby, kúpeľne a WC, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované prevažne z tehlových blokov, strecha je sedlová, krov drevený trámový, krytina z profilovaného pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, stropy sú drevené trámové s rovným sadrokartónovým podhľadom, v špajzi je podhľad kazetový sadrokartónový, vonkajšie omietky sú tenkovrstvové na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké tenkovrstvové, nášľapné vrstvy betónových podláh sú 6 v izbách z laminátovej plávajúcej podlahoviny, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vstupné dvere sú plastové s presklením, interiérové dvere sú prevažne drevené dyhované, čiastočne presklené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnenú interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, v kuchyni je osadená kuchynská linka v pôdorysnom tvare U s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a stojánkovou pákovou batériou, v linke je zabudovaná platňa so štyrmi plynovými horákmi typ Electrolux, zabudovaná je elektrická pečiaca rúra typ Electrolux, vybudovaný je odsávač pár typ Faber s okrasným komínovým prieduchom, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým, resp. mozaikovým obkladom, v kúpeľni je osadená kútová akrylátová vaňa, murovaný sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými miešacími batériami, v samostatnej miestnosti je kombi záchod s malým kútovým umývadlom, steny kúpeľne a WC sú po strop obložené keramickým obkladom, kúrenie je ústredné teplovodné, zdrojom je vlastný plynový kotol typ Immergas, inštalovaný v kúpeľni, radiátory sú oceľové panelové, doplnkové kúrenie je kozubom na tuhé palivo s vyhrievacou vložkou, ohrev úžitkovej vody je závesným ležatým podstropným zásobníkovým elektrickým ohrievačom, osadeným v miestnosti WC, v strope obývačky je otvor s výklopným rebríkom pre vstup do povalového priestoru, osadené sú vstavané skrine typ Roldor, rozvodná skrinka elektroinštalácie s automatickými ističmi je inštalovaná vo vstupnej chodbe, v dome je kamerový systém, technický stav objektu je veľmi dobrý.
Garáž s.č. 411 na p.č. 1126/17
Garáž súpisné číslo 411 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1126/17, mimo zastavaného územia obce Nemčice, objekt je samostatne stojaci, jednopodlažný, vybudovaný v roku 2006, napojený na vodu, elektro a plyn, kanalizácia je zvedená do žumpy, dispozične pozostáva z jednej miestnosti, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované prevažne z tehly, strecha je sedlová, krov drevený trámový, krytina z profilovaného pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, vonkajšie omietky sú tenkovrstvové na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlaha je betónová s cementovým poterom, vstupné dvere sú plastové s čiastočným presklením, okno je plastové s izolačným dvojsklom, vráta sú plastové rolovacie segmentové s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie, inštalované je keramické umývadlo s výtokovým ventilom studenej vody, elektroinštalácia je svetelná a motorická, kúrenie je plynovými kachľami Gamat, technický stav objektu zodpovedá občasnej údržbe.
Sklad doplnkových výrobkov s.č. 412 na p.č. 1126/26
Sklad doplnkových výrobkov súpisné číslo 412 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1126/26, mimo zastavaného územia obce Nemčice, má vybudovanú prístavbu na p.č. 1126/22, ide o samostatne stojaci jednopodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru, do užívania bol daný v roku 2009, napojený je na verejný rozvod vody, elektro a plynu, odkanalizovanie je do spoločnej žumpy, objekt je využívaný ako medzisklad výrobkov pre laminovanie, dispozične pozostáva z priestoru samotného skladu a zo vstavby administratívno sociálneho zázemia, kancelárie, WC a sprchy, základy pozostávajú z betónových pätiek pod nosné zvislé piliere a zo základových pásov s hydroizoláciou pod obvodové murivo, zvislé nosné konštrukcie tvoria murované nosné piliere z pálenej tehly v kombinácii z obvodovým murivom z ľahčených murovacích blokov, stužených obvodovými železobetónovými vencami, strecha je šikmá väzníková z oceľových priehradových nosníkov, krytina strechy je z profilovaného pozinkovaného plechu, stropný podhľad je z plastových profilov na závesnej konštrukcii, podlaha je betónová s hladeným povrchom, vstupné vráta sú segmentové rolovacie s elektrickým pohonom, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v sociálnych priestoroch je sprcha a kombizáchod, kúrenie v kancelárii je elektrickým konvertorom, v skladovej časti je kúrenie riešené plynovými závesnými infražiaričmi, technický stav objektu je dobrý.
Sklad a výroba / laminovanie a recyklácia s.č. 414 na p.č. 1126/27
Sklad a výroba/ laminovanie a recyklácia súpisné číslo 414 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1126/27, mimo zastavaného územia obce Nemčice, má vybudovanú prístavbu na p.č. 2075/2 z roku 2015 (podľa GP na p.č. 2075/6), napojený je na verejný rozvod vody, elektro a plynu, odkanalizovanie je do žumpy, objekt je využívaný na laminovanie a recykláciu, ide o samostatne stojaci jednopodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru s predsadenou časťou prístavby, do užívania bol daný v roku 2009, predsadená prístavba v roku 2012, napojený je na verejný rozvod vody, elektro a plynu, odkanalizovanie je do spoločnej žumpy, stavba pozostáva dispozične pozostáva z hlavnej miestnosti s technológiou prevažne laminovania a prednej prístavby, súčasťou haly je administratívno sociálna dvojpodlažný vstavba s kanceláriou a kuchynkou, zadná prístavba (podľa GP na p.č. 2075/6) nadväzuje bezprostredne na hlavnú miestnosť, vybudovaná je v nej jednoduchá vstavba so sociálnym zázemím pre zamestnancov, základy pozostávajú z betónových pätiek pod nosné zvislé piliere a zo základových pásov s hydroizoláciou pod obvodové steny, zvislú nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy a rámy, opláštenie je zo sendvičových panelov s trapézovou profiláciou, strecha je súčasťou kovovej rámovej konštrukcie, zabezpečenej kovovými tiahlami, v hlavnej lodi je strecha sedlová, v bočných častiach pultová, podlaha v hlavnej hale je betónová s poterom, v kancelárii z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v sociálnych miestnostiach je keramická dlažba, vstupné vráta sú rolovacie segmentové, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v sociálnych miestnostiach sú keramické umývadlá, kombizáchody a sprchovacie boxy, steny majú keramický obklad, kúrenie je v skladovej časti riešené plynovými závesnými infražiaričmi, ohrev úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, v kancelárii je klimatizácia a kamerový systém, technický stav objektu je dobrý.
Administratívno prevádzková budova s.č. 423 na p.č. 1126/183
Administratívno prevádzková budova súpisné číslo 423 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1126/183, mimo zastavaného územia obce Nemčice, má vybudovanú prístavbu na p.č. 2075/2 (podľa GP na p.č. 2075/5), postavenú v roku 2017, v čase obhliadky bez predložených podkladov o kolaudácii, skladá sa z dvoch častí stavebne odlišného charakteru, dvojpodlažnej administratívnej časti a jednopodlažnej skladovej časti, objekt bol postavený v roku 2012, je napojený na verejný rozvod vody, elektro a plynu, odkanalizovanie je do žumpy, administratívna časť má dve nadzemné podlažia, v prvom nadzemnom podlaží sa dispozične nachádzajú zádverie, chodba, kuchynka, server, kotolňa, WC predsieň, WC muži, WC ženy, schodisko a dve kancelárie, v druhom nadzemnom podlaží sa dispozične nachádzajú štyri kancelárie, kuchynka, predsieň, WC muži, WC ženy a chodba, základy tvoria pätky pod zvislé nosné konštrukcie a základové betónové pásy pod konštrukciu obvodového plášťa, zvislú nosnú konštrukciu tvoria kovové stĺpy spriahnuté oceľovou rámovou konštrukciou, opláštenie je sendvičovými panelmi, strecha je sedlová s nosnou konštrukciou z priehradových oceľových nosníkov, krytina je z profilovaného sendvičového plechu balextherm, stropné podhľady sú sadrokartónové kazetové na kovovej nosnej konštrukcii, podlahy sú keramické z gressovej dlažby, vstupné dvere sú plastové s presklením, okná sú plastové s izolačným trojsklom, opatrené sú veľkoplošnými hliníkovými žalúziami, schodisko v budove je dvojramenné železobetónové s obkladom zo žuly, v kuchynke je kuchynská linka, v sociálnych miestnostiach sú umývadlá, záchody s podomietkovou nádržkou a vo WC mužov je pisoár, kúrenie je riešené ako centrálne teplovodné z plynového kotla ÚK, radiátory sú oceľové panelové, typ Korad, ohrev úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, vyhotovený je alarm, prevádzkovo skladová časť postavená v roku 2015 je prevádzkovo a konštrukčne napojený s administratívnou časťou, dispozične pozostáva zo skladovacieho priestoru, základy tvoria pätky pod zvislé nosné konštrukcie a základové betónové pásy pod konštrukciu obvodového plášťa, zvislú nosnú konštrukciu tvoria kovové I profily, opláštenie je sendvičovými panelmi, strecha je sedlová s nosnou konštrukciou z priehradových oceľových nosníkov, krytina je z profilovaného sendvičového plechu balextherm, podlaha je betónová s hladeným poterom, vráta sú rolovacie segmentové na elektrické ovládanie, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vo vstavbe s hygienickým zariadením je umývadlo, WC a sprcha, kúrenie je riešené v zázemí elektrickým konektorom, kúrenie v priestoroch haly je riešené závesnými plynovými infražiaričmi, ohrev úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, objekt je veľmi dobre udržiavaný.
Príslušenstvo:
Plot predný od ulice na p.č. 1126/2 a 1126/22 - pletiva
zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky
Plot predný od ulice – betónový na p.č. 1126/22, 96/11 a 96/12
z monolitického betónu
Plot bočný pravý na p.č. 1126/2 a 2075/2
zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky
Plot zadný na p.č. 2075/2
z betónových prefabrik. dosiek do oceľ. alebo bet. Stĺpikov
Vodomerná šachta na p.č. 96/11
betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia
Prípojka vody do dom na p.č. 96/11
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Prípojka kanalizácie z domu na p.č. 96/11
Prípojka kanalizácie DN 150 mm
Žumpa pri dome na p.č. 96/11
Žumpa - betónová monolitická aj montovaná
Prípojka vody do skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11 a 1126/16
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Prípojka elektriny do skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22
káblová prípojka zemná Cu 4*25 mm*mm
Prípojka kanalizácie zo skladu doplnkových výrobkov na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22
Prípojka kanalizácie DN 150 mm
Prípojka vody do skladu a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25 a 1129
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Prípojka plynu pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25
Prípojka vody DN 50 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Prípojka kanalizácie pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25
Prípojka kanalizácie DN 150 mm
Prípojka vody pre administratívnu budovu na p.č. 1126/2 a 1129
Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu
Prípojka elektriny pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia na p.č. 1126/25
káblová prípojka vzdušná Cu 4*35 mm*mm
Žumpa na p.č. 1126/17 pre sklad a výroba / laminovanie a recyklácia
betónová monolitická aj montovaná
Prípojka plynu pre administratívnu budovu na p.č. 1126/2
Prípojka plynu DN 50 mm
Prípojka kanalizácie pre administratívno prevádzkovú budovu na p.č. 1126/2
Prípojka kanalizácie DN 150 mm
Žumpa pri administratívno prevádzkovej budove na p.č. 1126/2
betónová monolitická aj montovaná
Prípojka elektriny pre administratívno prevádzkovú budovu na p.č. 1126/2 a 1126/5
káblová prípojka zemná Cu 4*35 mm*mm
Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pri administratívnej budove na p.č. 1126/2
Zámková betón. dlažba-kladené do malty na podkl. betón
Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pri dome na p.č. 96/11 a 1126/16
Zámková betón. dlažba-kladené do malty na podkl. betón
Spevnené plochy z dlažby pri dome na p.č. 96/11 a 1126/16
Terazzové dlaždice - kladené do piesku
Spevnené plochy betónové - pôvodné 1126/2, 1126/22 a 1126/25
Do hrúbky 250 mm
Plochy z asfaltobetónu na p.č. 96/11, 1126/16 a 1126/22
Asfaltový betón hr. 50 mm
Spevnené plochy betónové – nové na p.č. 2075/2
Do hrúbky 250 mm
Spevnené plochy šotolinové z drobného štrku – nové na p.č. 2075/2
Štrkové do hrúbky 150 mm
Oporné múry na p.č. 1126/25
Železobetónové – monolitické
Pozemky:
Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú čiastočne v zastavanom území a čiastočne mimo zastavaného územia obce Nemčice v rovnomennom katastrálnom území. Obec Nemčice je vzdialená komunikáciami cca 4,6 km západne od centra okresného mesta Topoľčany. V obci je materská škola, predajne potravinárskeho tovaru, pohostinstvá, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, ihrisko pre futbal, knižnica, verejný vodovod a rozvodná sieť plynu. Lokalita s ohodnocovaným rodinným domom sa nachádza v priemyselne úplne okrajovej východnej časti obce, v okolí sú prevažne výrobné a skladové objekty, juhozápadne sú prevažne pôvodné rodinné domy. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu a elektro.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
