Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1877, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, okres Bratislava III, obec Bratislava – m. č. RAČA, katastrálne územie Rača, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1504/23, výmera: 226 m2, druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 1504/58, výmera: 188 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• stavba so súp. č. 7277, postavená na parc. č. 1504/58, druh stavby: iná budova, popis stavby: stavba.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot čelný, plot na p. č. 1504/23, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka NN, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/6

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 7277 na p. č. 1504/58:

Stavba je situovaná ako samostatne stojaca na Hybešovej ulici číslo orientačné 13 v Bratislave, v katastrálnom území Rača, v okrese Bratislava III. Je situovaná na parcele číslo 1504/58, má pridelené súpisné číslo 7277 a je zakreslená v dostupnej kópii katastrálnej mapy.

Dispozičné riešenie:

Posudzovaný rodinný dom je celkovo trojpodlažný a obsahuje suterén, prízemie a funkčne neužívané podkrovie. Z dispozičného hľadiska objekt obsahuje:

• v suteréne (1. P.P.) sa nachádzajú sklady, schodisko
• na prízemí (1. N.P.) sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, z exteriéru prístupná garáž a sklad.

V súčasnosti je stavba užívaná na rodinné bývanie. Pôdorysné schémy stavby sú v prílohách posudku.

Technický popis rodinného domu:

Objekt rodinného domu je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami. Stropné konštrukcie nad suterénom sú klenbové murované osadené do oceľových valcovaných nosníkov, stropné konštrukcie nad prízemím sú s rovným podhľadom. Objekt je zastrešený sedlovou strechou s vaľbou. Krytina na streche je z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vytvorené z brizolitových omietok, lokálne poškodené/ opadané. Schodisko zo suterénu je drevené schodnicové bez podstupníc. Podlahy v suteréne sú z hladeného betónu, podlahy na prízemí sú prevažne z keramickej dlažby. Steny sú opatrené hladkou vápennou omietkou, v kúpeľni a v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový sporák, digestor. V suteréne je umývadlo a drez. Dvere v objekte sú drevené hladké plné, resp. presklené, vstupné dvere sú drevené presklené. Okná sú drevené zdvojené. Vykurovanie objektu je ústredné – plynový kotol ÚK je situovaný v suteréne. Príprava TÚV je zásobníkovým ohrievačom vody. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, na rozvod elektriny (svetelnej aj motorickej) a zemného plynu.

Technický stav:

Podľa informácií od spolumajiteľa je rodinný dom z roku 1938, prístavba skladu vedľa garáže (na prízemí) bola vytvorená v roku 1955. Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom svojmu veku.

S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav je uvažované s celkovou predpokladanou životnosťou objektu hodnotou v intervale 100-140 rokov.

Príslušenstvo:

Plot čelný na p.č. 1504/58

Plot na p.č. 1504/23

Prípojka na vody na p.č. 1504/58, 1504/23

Vodomerná šachta na p.č. 1504/23

Prípojka kanalizácie na p.č. 1504/58, 1504/23

Prípojka zemného plynu na p.č. 1504/58, 1504/23

Prípojka NN na p.č. 1504/58, 1504/23

Spevnené plochy na p.č. 1504/23, 1504/58

Pozemky:

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce. Je možné ich napojiť na všetky (sú napojené) na všetky podstatné inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu, zemný plyn, telefónne rozvody.

Viď opis predmetu dražby.