Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: BA-m.č. Podunajské Biskupice, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2064 a to konkrétne:
Rodinný dom súp. č. 10233 je postavený na parc. č. 2559/2 na ulici Padlých hrdinov 28 v k.ú. Podunajské Biskupice. Ide o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Do užívania bol podľa vyjadrenia vlastníka daný v roku 1956 a v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. Situovaný je v zástavbe podobných rodinných domov. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, elektrinu a plyn. Odkanalizovaný je do žumpy.
Dispozičné riešenie:
Dispozične je dom riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím.
Prvé nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, kúpeľne, WC, dvoch izieb, kuchyne a schodiska do podkrovia so samostatným vstupom z dvora.
Zastavaná plocha je: 84,80 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Konštrukčné riešenie – dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, založený je na základových pásoch z kameňa a betónu. Podmurovka priemernej výšky do 50 cm je vyhotovená z lomového kameňa, betónu a tvárnic. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva skladobnej hrúbky nad 400 mm. Deliace konštrukcie sú taktiež z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený väznicový krov, krytina je ťažká korýtková (Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie strechy (zvody, žľaby a záveterné lišty) sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (vonkajšie parapety) sú z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí omietka na báze umelých látok. Schody na povalu sú zhotovené z mäkkého dreva bez podstupníc. Okná v celom objekte sú drevené z tvrdého dreva s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú na báze dreva v obložkových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. Kotol ÚK je plynový umiestnený v kúpeľni, zdroj TÚV je zásobníkový elektrický ohrievač umiestnený vo WC. V dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja vyhotovený z plastového potrubia. Dom je odkanalizovaný do žumpy.
Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dom je napojený na zemný plyn.
Vybavenie domu:
Predsieň: keramická dlažba
Obytné miestnosti: veľkoplošná laminátová podlaha
Kúpeľňa: keramický obklad / keramická dlažba, obmurovaná vaňa / nerezová batéria
umývadlo so spodnou skrinkou / nerezová batéria
WC: keramický obklad / keramická dlažba, WC kombi
Kuchyňa: keramická dlažba , kuchynská linka tvaru L, plynová varná doska / elektrická rúra / digestor, nerezový drez / nerezová batéria
Ide o nepodpivničený rodinný dom s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania podľa vyjadrenia vlastníka v roku 2008. Je situovaný v rovinatom teréne mesta Bratislava, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu - žumpa, plyn a elektro.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie.
1.NP tvorí: predsieň, kúpeľňa s WC, hala so schodiskom, špajza, kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu.
Zastavaná plocha je: 133,20 m2.
2.NP tvorí: hala so schodiskom, galéria, 3 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, šatník a balkón.
Zastavaná plocha je: 133,20 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -hladká omieta. Stropy nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha je plochá, dvojplášťová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze umelých látok. Schody sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom z nástupníc z tvrdého dreva. Vstupné dvere sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom dome zhotovené na báze dreva v drevených zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (2.NP). V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V čase znaleckej obhliadky majiteľ sanoval poruchu na prípojke kanalizácie.
Vybavenie domu: V rodinnom dome je: krb, vstavané skrine – 2 ks.
Predsieň: keramická dlažba
Chodba so schodiskom: laminátové plávajúce parkety
Obytné miestnosti: laminátové plávajúce parkety
Kúpeľňa s WC na 1.NP: keramický obklad/keramická dlažba, sprchovací kút/páková nerezová batéria, umývadlo/páková nerezová batéria, WC geberit / bidet
Kúpeľňa s WC na 2.NP: keramický obklad / keramická dlažba, plastová vírivá rohová vaňa / pákové nerezové batérie, WC geberit / bidet, 2x umývadlo / pákové nerezové batérie - 2 ks
Kuchyňa: keramická dlažba, príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka tvaru U, plynová varná doska / elektrická rúra/digestor, silgranitový drez/páková nerezová batéria, umývačka riadu / zabudovaná chladnička / mikrovlnná rúra.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
