Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 13 v 2/96.

Rodinný dom s.č. 12307, Perličková ul. č. 28, k.ú. Podunajské Biskupice, Bratislava II
POPIS STAVBY

Ohodnocovaný rodinný súp. č. 12307 sa nachádza v Bratislave, m.č. Podunajské Biskupice na Perličkovej ulici. Postavený je na pozemku parc.č 2948/50, ide o samostatne stojací dom s 1.NP, bez podpivničenia. Ide o jednogeneračný rodinný dom s prístupom po spevnenej betónovej komunikácii, napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí, kanalizácia do žumpy. Stavba bola daná do užívania podľa v roku 2008. Životnosť stavby stanovujem na 100 rokov. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť plne nevyužíva. Viac ako polovica podlahovej plochy domu je určená na rodinné bývanie- dom obsahuje jednu samostatnú bytovú jednotku, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný zo S-Z strany, cez dvor a taktiež z dvora cez terasu.
1.NP - predsieň, obývacia miestnosť s jedálňou a výstupom do dvora na terasu, kuchyňa, 4x izba, chodba, kúpeľňa spolu s WC, samostatné WC. Podkrovie - čiastočne 1x izba s prístupom po sklápacom schodisku. Orientácia obytných miestností je z časti vhodná z časti nevhodná na SZ-SV stranu.
Konštrukčno - materiálový popis:
Základy - betónové základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti so spolupôsobiacou železobetónovou doskou, obvodová konštrukcia murovaná z tehál do hr. 400mm, nosné konštrukcie hr. 250mm, priečky rovnako z tehál hr. 125mm, stropná konštrukcia železobetónová doska, nad podkrovím drevená trámová s rovným podhľadom so zateplením. Objekt je zastrešený valbovou strechou s betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná plastové s vnútornými žalúziami, vchodové dvere plastové bezpečnostné, interiérové dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom a omietka na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby, vnútorná povrchov úprava stien vápenno cementové omietky s náterom. Keramický
obklad stien v kúpeľni, samostatnom WC a kuchyni. Na chodbe a v izbách osadené vstavané skrine, v
obývacej miestnosti osadený krb s uzavretým ohniskom. Nachádza sa tu klimatizačná jednotka. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu. Rozvody elektrickej energie na 220 V a na 380 V, rozvody studenej a teplej vody v plastových potrubiach, kanalizačné prechodky cez podlahu a rozvody v plastových potrubiach, rozvody telefónne, internetu, televízne a domáci telefón pod omietkou, bleskozvod. Vykurovania podlahové teplovodné, plynový kotol slúžiaci aj na ohrev teplej vody, osadený na chodbe vo vstavanej skrini.

Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu kuchynské linka na báze dreva v dĺžke 5,00bm so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, nerezový digestor, drez s pákovou batériou, keramický obklad stien nad kuchynskou doskou, podlaha veľkoplošná laminátová.
Vybavenie kúpeľne - nachádza sa tu sprchový kút, vaňa obložená keramickým obkladom, 2x umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC osadená splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby a opotrebenie:
Stavba bola daná do užívania podľa Kolaudačného rozhodnutie v roku 2008. Vek domu k roku ohodnotenia je preto 2020-2008=12 rokov, predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, schodisku.

Garáž - súp.č. 12308, p.č. 2948/51, k.ú. Podunajské Biskupice
POPIS STAVBY
Ohodnocovaná garáž súp.č.12308, daná do užívania v roku 2008 je postavená na pozemku parc.č. 2948/51. Ide o samostatne stojací objekt - dvojgaráž, so samostatným vstupom z dvora a od ulice. Pozostáva z 1.NP a 1.PP, kde sa nachádza sklad. 1.NP slúži ako garáž pre dve motorové vozidlá. Obvodové steny murované z tehál s povrchovou úpravou náter - brizolit, zastrešená sedlovou strechou, krytina betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky hrubozrnné omietky, podlaha z keramickej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom, brána elektricky ovládateľná.