Dražba rodinného domu, Bratislava, okres Bratislava I

Vyvolávacia cena 367 000,00 €
Obhliadka 07.02.2020 o 10:00 hod. 26.02.2020 o 10:00 hod.
Konanie dražby 03.03.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Bratislava, okres Bratislava I
Označenie 052020
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 181 , k.ú. Záhorská Bystrica, obec BA – m.č. ZÁHORSKÁ BYSTRICA, okres Bratislava IV a to 

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo

výmera v m2

druh pozemku

80/1

164

Zastavaná plocha a nádvorie

81/3

331

záhrada

 

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Súpisné číslo 

Na parcele číslo

Popis stavby

Druh stavby

8501

80/1

 Jána Raka 7/B

rodinný dom

 

Ďalej ako “ predmet dražby“ .

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. č. 8501 je postavený na  pozemku parc. č. 80/1 v k.ú. Záhorská Bystrica, obec Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, na ul. Jána Raka or. č. 7/B. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, pôdorysného tvaru "T", zastrešený je plochou a pultovou strechou, nie je podpivničený. Objekt je prístupný zo spevnenej verejnej komunikácie. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je riešené z verejného vodovodu. Splašková kanalizácia je odvedená do verejnej kanalizácie. Rodinný dom je napojený na sieť NN elektrického vedenia a plynovod.

Dispozičné riešenie: V rodinnom dome sa nachádzajú: Obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, komora, technická miestnosť, šatník, garáž. Schodiskom je vstup na galériu. Z obývacej izby je východ na terasu.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na pásových základoch z vystuženého betónu C 12/15. Šírka základových pásov pod nosnými stenami je 500 mm, základová škára je do nezámrznej hĺbky. Základy a podkladový betón sú vystužené sieťovinou. Pod podlahovými vrstvami je zhutnené štrkové lôžko hrúbky do 150mm.Zvislý nosný systém pozostáva z obvodových nosných stien murovaných z keramických tvárnic POROTHERM 25 (P10) na MVC 25 (hr. muriva 250 mm) a vnútorných nosných stien murovaných zo železobetónu. Nosný systém dopĺňajú drevené rámy, ktoré sú použité ako nosné prvky strechy. Nenosné deliace konštrukcie sú murované priečky hr. 125 mm z tehál typu CDm (240x115x113) na MVC-1 a montované sadrokartónové priečky hr. 125 mm. Horizontálna nosná konštrukcia pozostáva zo železobetónovej zalomenej monolitickej dosky s lokálnym doplnením prievlakmi, vencami a atikami. Stropná doska je hrúbky 130 a 160 mm. Objekt rodinného domu je zastrešený šikmou strechou so sklonom 13°. Nosnú konštrukciu krovu tvoria oceľové rámy. Menšie časti prízemia sú prestrešené plochými jednoplášťovými strechami. Strešná krytina je plechová. Na vodorovnú hydroizoláciu proti vplyvu zemnej vlhkosti sú použité nataviteľné asfaltové pásy. Obvodový plášť objektu obsahuje z vonkajšej strany vrstvu minerálnej vlny hr. 150 mm. Základové pásy priľahlé k zemine ako aj pás muriva pri teréne sú zateplené z vonkajšej strany doskami z extrudovaného polystyrénu hr. 100 mm. Previsnuté časti poschodia sú zo spodnej strany zateplené tepelnou izoláciou hr. 200 mm z minerálnej vlny ako súčasť zatepľovacieho systému na drevenom roste. Strešný plášť je zateplený izoláciou z minerálnej vlny min. hr. 200 mm. Skladby podláh vykurovaných miestností na prízemí obsahujú tepelnú izoláciu, vytvorenú z platní z penového polystyrénu PSE S 20, hr. 80 mm, ktoré sú kladené vo dvoch vrstvách. Všetky vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny, balkónové dvere sú z hliníkových profilov.

Vnútorné dvere a zárubne sú z materiálov na báze drevnej hmoty. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové, resp. hladké pod obklad. Obvodový plášť prízemia rodinného domu tvorí z vonkajšej strany prevetrávaný fasádny obklad z dosiek CEMBONIT, upevnených na rošte s viditeľnými škárami medzi jednotlivými platňami (pre ohodnotenie je použitá cenová alternatíva - keramický obklad). V hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien.  V objekte sú podlahové konštrukcie s rozličnými nášľapnými vrstvami a skladbami v závislosti na účele miestnosti, je to keramická dlažba a veľkoplošné parkety.  Na odvod spalín z krbu, umiestneného v obývacej miestnosti je použitý dymovod. Klampiarske výrobky - oplechovanie atík, lemovanie zvislých konštrukcií a zarážky sú z plechu. Oplechovanie parapetov okien resp. prahov balkónových dverí a vonkajších zasklených stien sú hliníkovým plechom.  Vykurovanie objektu je kombinované: teplovodné podlahové, oceľovými panelovými radiátormi, podlahovými konvektormi, v kúpeľni rebríkový radiátor. Zdrojom vykurovania je plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti. V dome je rozvod studenej, teplej vody, kanalizácie, elektroinštalácia je pod omietkou. Kúpeľňa je vybavená masážnou vaňou, keramickým umývadlom s pákovou batériou, WC Geberit. Samostatné WC je s umývadlom, bidetom a WC Geberit. Kuchynská linka je z materiálov na báze drevnej hmoty so zabudovanými spotrebičmi. Rodinný dom je vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva: Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb., t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami: - Záložné právo v prospech JUDr. Richard Majer r. Majer (02.05.1977) na pozemky registra C KN parc.č. 80/1, 81/3 a na stavbu s.č. 8501 na parc.č. 80/1, podľa V-2349/2019 zo dňa 30.01.2019 - Záložné právo v prospech JUDr. Svetlana Gavorová r. Gavorová (06.07.1976) na pozemky registra C KN parc.č. 80/1, 81/3 a na stavbu s.č. 8501 na parc.č. 80/1, podľa V-8002/2019 zo dňa 16.04.2019 b) Vecné bremená: - Nie sú známe informácie o žiadnom vecnom bremene viaznucom na predmete dražby c) Predkupné práva - Nie sú známe informácie o žiadnych predkupných právach viažucich sa k predmetu dražby d) Nájomné práva viaznuce na predmete dražby: - Nie sú známe žiadne nájomné práva viažuce sa k predmetu dražby. e) Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zriadeného v prospech veriteľa JUDr. Richard Majer, nar. 02.05.1977 na pozemky registra C KN parc.č. 80/1, 81/3 a na stavbu súpis.č. 8501 na pozemku registra C KN parc.č. 80/1 spôsobom predaja na dobrovoľnej dražbe, P-1827/2019
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 373/2019 , ktorý vypracovala Ing. Mgr. Jana Pecníková, znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 912690. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 07.12.2019 Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 367 000 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská Družstevná 2, 831 04 Bratislava, v priestoroch zasadacej miestnosti
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
PRO aukcie s.r.o.
Zelená 2
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk