Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
29.01.2020 o 11:15 hod.
17.02.2020 o 11:15 hod.
Konanie dražby
18.02.2020 11:32 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
DD PSO095/18
Stav
výsledok
Kolo
3. kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
1036
|
Bratislava
|
Bratislava II
|
BA - m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE
|
Podunajské Biskupice
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
2126/1
|
Záhrada
|
161
|
2126/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
48
|
2127/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
256
|
2127/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
136
|
Stavby:
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
9510
|
2127/2
|
10 rodinný dom + prístavba
|
11763
|
2126/2
|
7 garáž
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba rodinného domu BA - m.č. PODUNAJSKÉ BISKUPICE
Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.
Popis stavby
Rodinný dom s.č.9510 sa nachádza v intraviláne mesta Bratislava, m.č. Podunajské Biskupice, východne od centra miestnej časti na ulici 8. mája v zástavbe starších rodinných domov.
Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.6/2016 (Ing. Ľubor VARGA). Popis rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku č.6/2016 (Ing. Ľubor VARGA):
RD sa nachádza v obci BA- m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II. na ulici 8 mája č. 32. RD je umiestnený na rovinatom pozemku v radovej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov po oboch stranách ulice. Je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu. Na ulici je možnosť napojenia na plynovod, kanalizácia na ulici nie je dosiať zhotovená. Kanalizácia z RD je zaústená do žumpy objemu 36 m3
Dom je murovaný z keramických materiálov s hrúbkou zvislých nosných konštrukcií 45 cm, s rovnou strechou s krytinou z fólie, klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu. V objekte je zabudované zabezpečovacie zariadenie. Dom má podlahové elektrické vykurovanie, príprava TÚV je zabezpečená 2 x elektrickými boilermi umiestnenými na 1 NP a na 2 NP. Okná na 1 NP sú plastové na 2 NP sú kombinácia drevo-hliník, dvere hladké plné zasklené, podlahy obytných miestností na 1 NP parkety, na 2 NP koberce, ostatné keramická dlažba. V kuchyni je sklokeramická platňa, elektrická rúra, odsávač pár kuchynská linka na báze dreva cca 5,5 m.
RD pozostáva:
1 PP: jeden priestor zamýšlaný ako fitnes
1 NP: vstup zádverie, obývacia miestnosť, 2x izba, kuchyňa, špajza, sociálna miestnosť s WC a samostatnou elektrickú energiu. sprchou, schodisko
2 NP: 3 x izby, kúpeľňa s plastovou vírivou vaňou 2 x umývadlo, samostatnou sprchou a WC so zabudovanou nádržkou
Garáž s.č.11763
Popis stavby
Vzhľadom na skutočnosť, že objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie objektu tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.6/2016 (Ing. Ľubor VARGA).Popis v zmysle Znaleckého posudku č.6/2016 (Ing. Ľubor VARGA): Samostatne stojaca murovaná garáž s garážovou bránou na diaľkové ovládanie.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY:
Upovedomenie o začatí exekúcie a spôsobe vykonania exekúcie v prospech Ulrich Bahr, Herbert - Frank Str. 20, D - 72178 Salzstetten, Spolková republika Nemecko, na rod. dom + prístavba s.č.9510 na parc.č. 2127/2 a garáž s.č. 11763 na parc.č. 2126/2 a pozemky parc.č. 2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 podľa exekučného príkazu č. EX 1891/2011- 7 zo dňa 27.07.2011 (súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa, Nitra), P-1968/2011
Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností na rod. dom + prístavba s.č.9510 na parc.č. 2127/2 a garáž s.č. 11763 na parc.č. 2126/2 a pozemky parc.č. 2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 v prospech H2Energy, s.r.o. IČO:35793431podľa EX 8182/2011 zo dňa 27.9.2011 (súd. ex. JUDr. Pavel Halás), P-2606/2011
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti pozemkov
parc.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 a stavieb rodinný dom+prístavba súp.č.9510 na parc.č.2127/2, garáž súp.č.11763 na parc.č.2126/2, v prospech H2Energy, s.r.o., IČO: 35793431, podľa exekučného príkazu EX 8182/11 zo dňa 14.11.2011 (súdny exekútorJUDr. Pavel Halás, Bratislava), P-3278/11
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby obchodnou spoločnosťou DRAŽOBÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice (IČO 36764281) na stavbu - rod. dom s.č.9510 na p.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na p.č. 2126/2 a pozemky p.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, v prospech záložného veriteľa OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, IČO: 31318916, podľa P-2935/12, (zo dňa 08.12.2015, P-3343/15).
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, na stavbu - rod. dom s.č.9510 na p.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na p.č. 2126/2 a pozemky p.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, v prospech záložného veriteľa OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, IČO: 31318916, podľa P-1234/17
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, na stavbu - rod. dom s.č.9510 na p.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na p.č. 2126/2 a pozemky p.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, v prospech záložného veriteľa OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, IČO: 31318916, podľa P-904/18
Poznamenáva sa nariadenie neodkladného opatrenia spočívjúce v povinnosti žalovaných zdržať sa výkonu záložného práva predajom zálohu na dobrovoľnej dražbe, a to stavieb súpis.č. 9510 na parc.č. 2127/2. súpis.č. 11763 na parc.č. 2126/2, a parciel reg. C KN č. 2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, podla rozhodnutia Okresného súdu Bratislava I sp.zn.: 19C/49/2018-77 zo dňa 08.09.2018; P-1895/18
Oznámenie o dobrovoľnej dražby, č. DD PSO095/18 na stavbu - rod. dom + prístavba s.č.9510 na p.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na p.č. 2126/2 a pozemky p.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, dražobník Platiť sa oplatí, s.r.o., IČO: 45 684 618, navrhovateľ dražby: OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, IČO: 31318916, podľa P-964/19
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č.DD PSO095/18, na stavbu - rod. dom s.č.9510 na p.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na p.č. 2126/2 a pozemky registra C KN p.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, , dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o., Bratislava, IČO: 45 684 618, navrhovateľ OTP Banka Slovensko, a.s., podľa P-1533/2019
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. DD PSO095/18, dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o., Bratislava, IČO: 45 684 618, navrhovateľ dražby: OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, IČO: 31 318 913, na pozemky registra C KN parc.č. 2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 a na stavbu - rodinný dom + prístavba s.č.9510 na parc.č.2127/2 a garáž s.č.11763 na parc.č. 2126/2, podľa P-105/2020
ČASŤ C: ŤARCHY:
Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s. (IČO 31318916) na stavbu-rodinný dom súp.č.9510 na parc.č.2127/2, stavbu-garáž súp.č.11763 na parc.č.2126/2 a pozemky parc.č.2126/1, 2126/2, 2127/1 a parc.č.2127/2, podľa V-21802/10 zo dňa 07.09.2010
Exekučné záložné právo v prospech Ulrich Bahr, Herbert - Frank Str. 20, D - 72178 Salzstetten, Spolková republika Nemecko, na rod. dom + prístavba s.č.9510 na parc.č. 2127/2 a garáž s.č. 11763 na parc.č. 2126/2 a
pozemky parc.č. 2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 podľa exekučného príkazu č. EX 2646/2010-12 zo dňa 28.07.2011 (súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa, Nitra), Z-13346/2011
Exekučné záložné právo v prospech H2Energy, s.r.o., IČO: 35793431 na pozemky parc.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2 a stavby - rod. dom + prístavba s.č. 9510 na parc. č. 2127/2 a garáž s.č.11763 na parc.č. 2126/2, podľa exekučného príkazu č. EX 8182/11 zo dňa 14.11.2011(súdny exekútor JUDr. Pavel Halás, Bratislava), Z-19654 /2011
Exekučné záložné právo v prospech Ulrich Bahr, Salzstetten, SRN na stavby rodinný dom+prístavba súp.č.9510 na parc.č.2127/2, garáž súp.č.11763 na parc.č.2126/2 a pozemky parc.č.2126/1, 2126/2, 2127/1, 2127/2, podľa
exekučného príkazu EX 1891/2011-10 zo dňa 13.06.2012 (súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa, Nitra), podľa Z- 9983/12
INÉ ÚDAJE
Bez zápisu.
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 39/2019 zo dňa 03.04.2019, Sedláček Juraj Ing., VŠH: 330 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Konferenčná miestnosť K3, na prízemí, HOTEL COLOR, Pri Starom mýte 3095/1, 831 04 Bratislava, Bratislava, okres Bratislava III, Bratislavský kraj.