Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 371 pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. LAMAČ, kat. úz. Lamač ako :
rodinný dom so súp. č. 1488 na pozemku parc. č. 1204 sa nachádza v kat. území Lamač, okres Bratislava IV, meststká časť Bratislava-Lamač. Kolaudačné rozhodnutie je z roku 1977, čomu zodpovedá aj architektúra. Dom bol pôvodne postavený v tvare kocky, štvorcového pôdorysu s plochou strechou. Dom je trojpodlažný, má 1 podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia. Pôvodná majiteľka ho kúpila v roku 1984. V roku 2003 bola vykonaná prístavba kuchyne. V tomto čase bola vybudovaná aj zadná terasa. V rokoch 2006 až 2010 boli vykonané rozsiahle modernizácie: boli vymenené okná za plastové, boli dané plávajúce podlahy, boli kompletne obnovené kúpeľne, boli vymenené rozvody vody, kanalizácie a elektrického vedenia. V kuchyni bola osadená nová kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Veranda bola pristavená v roku 2010 a taktiež bola zväčšená terasa na 2.NP. V tomto roku bol dom aj čiastočne zateplený.
Konštrukčne je dom postavený na betónových základových pásoch z tehál CDM. Obvodové múry majú pôvodnú hrúbku 375 mm, nosné zvislé konštrukcie sú hrúbky 250 mm, priečky 125 mm. Stropy sú železobetónové monolitické. Vnútorné omietky sú vápennocementové, vonkajšie pôvodne škrabaný brizolit.
Po kompletnom zateplení bude daná silikónová omietka. V celom dome sa v obytných miestnostiach na podlahách nachádzajú plávajúce podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Na 1 PP je linoleum. Kúpeľne na 1.NP, 2.NP ako aj práčovňa na 1.PP má na stenách keramický obklad nad 1,35 m. WC s nádržkou sa nachádza v kúpeľniach na 1.NP a 2.NP. Kotol, Protherm, na UK sa nachádza v suteréne ako aj bojler na TUV. V dome je zabezpečovacie zariadenie.
1.PP - suterén nachádza sa tu kotolňa, práčovňa a skladovacie priestory. Úpravami by sa dal z tohto priestoru spraviť samostatný byt. Na 1.NP je vstup do domu cez novovybudované zádverie a nachádza sa tu obývacia izba s balkónom a krbom s vyhrievacou vložkou, kuchyňa, denná izba a 1 spálňa. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Z kuchyne sa vychádza na terasu. Železobetónovým schodiskom, ktoré je obložené drevom sa prechádza na 2.NP, kde sa nachádzajú 4 spálne a 1 kúpeľňa s WC. 1 izba má balkón a nachádza sa tu terasa nad zádverím. Dispozície sú zrejmé z výkresov v prílohe.
Na obhliadke, dňa 19.11.2018, dom nebol majiteľkou sprístupnený, popis je prebratý zo ZP 75/2014. Podľa vizuálnej obhliadky vykonanej znalcom z exteriéru, tento predpokladá, že interiér je v rovnakom stave v akom bol v roku 2014.
Rodinný dom so súp. č. 1488 na pozemku parc. č. 1204 sa nachádza v katastrálnom území Lamač, ktoré je mestskou časťou hlavného mesta SR Bratislavy. Lamač je vyhľadávaná lokalita na bývanie kvôli veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené 10 km a dá sa zvládnuť autom od 10 do 15 minút. Neďaleko domu sa nachádza hlavný ťah, spájajúci centrum mesta a Záhorie, na ktorom sa nachádza zastávka autobusov. Tento ťah je v dnešnej dobe využívaný len ako lokálna cesta, nakoľko rovnobežne s ním vedie diaľnica D2. Teda nie je tu zvýšený hluk z dopravy. Lamač je bývalá obec pri Bratislave, z toho dôvodu sa tu nachádza aj časť pôvodných, ale aj nových rodinných domov. Blízkosť lesa Malých Karpát, kde sa dajú vykonávať vychádzky, ako aj turistika, či cykloturistika, je nesmiernou výhodou. Vstup do lesa je vo vzdialenosti cca 400 m. Je tu výborná občianska vybavenosť čo sa týka škôl, škôlok, obchodov, zdravotníctva a kultúry.
Rodinný dom svojim dispozičným riešením, veľkosťou podlahovej plocha a zastavanej plochy, veľkosťou pozemku, ako aj účelom na ktorý bol stavebne povolený je predurčený na celoročné bývanie.
Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt nebol znalcovi, napriek výzve o obhliadke sprístupnený
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
