Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom na ulici Zvončeková 54/B,  súpisné číslo 9518 na parc. KN č. 2558/16, k.ú. Rača je situovaný v severozápadnej okrajovej časti mestskej časti Bratislava - Rača v kontakte s pohorím Malé Karpaty mimo mestských vplyvov. Lokalita terénu je svahovitá, rodinný dom však je vybudovaný pomocou terénnych úprav na zrovnanom teréne. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Objekt rodinného domu je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu zo strany ulice Zvončeková. Nehnuteľnosť rodinného domu je využívaná na trvalé bývanie jednej rodiny.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt členitého pôdorysu základného tvaru písmena L s prienikom šikmých striech. Pozostáva z prízemia (1.NP) a obytného podkrovia (2.NP).

1.NP (prízemie) je dispozične riešené ako denná časť rodinného domu. Pozostáva zo závetria, zádveria, haly so schodiskom, hosťovskej izby, kúpeľne, WC, obytnej haly ako súčasti obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou a špajzy. Samostatná časť rodinného domu prístupná z exteriéru je garáž pre parkovanie dvoch osobných automobilov s miestnosťou kotolne.

2.NP (poschodie) dispozične pozostáva z troch obytných izieb, centrálnej haly so schodiskom, kúpeľne s práčovňou a dvoch priestorov šatníkov. Každá obytná miestnosť má prístup na balkón alebo loggiu.

Technický popis:

Vek nehnuteľnosti je určený na základe Kolaudačného rozhodnutia, vydané Mestskou časťou Bratislava - Rača zo dňa 12.07.2004. Materiálové, konštrukčné ale aj dispozičné riešenie zodpovedajú uvedenému obdobiu.

Osadenie rodinného domu je na upravenom svahovitom teréne priemerne v hĺbke nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové s  vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá sú murované z tehloblokov hr. 440mm. Deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia 1.NP je z montovaných prefabrikovaných dielcov so železobetónovou nadbetonávkou s rovným podhľadom. Pod nosnou konštrukciou stropu sú uložené drevené trámy, ktoré po prechode cez obvodové murivo tvoria nosnú konštrukciu  balkónov. Krov je zložitý väznicový s nerovnakou výškou hrebeňa. Stropná konštrukcia nad 2.NP je súčasťou drevenej krovnej konštrukcie strechy so zaveseným SDK podhľadom. Strešná krytina je betónová tašková, značková. Klampiarske konštrukcie strechy z medeného plechu úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie z eloxovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky prevažne sadrové stierkové. Výplne okenných otvorov sú drevené s izolačným zasklením prevažne doplnené o interiérové žalúzie. Výplne dverných otvorov drevené dyhované v drevených obložkových zárubniach. Povrchy podláh obytných miestností a centrálnej haly obytného podkrovia prevažne veľkoplošné laminátové, v obývacej izbe mimo priestoru okolo krbového telesa dubové parkety. Povrch podlahy v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja na všetkých podlažiach. Teplá voda je pripravovaná pomocou zásobníkového prietokového ohrievača v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné podlahové. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v samostatnej miestnosti v rámci garáže na 1.NP. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná, na 1.NP aj motorická.  Schodisko z 1.NP na 2.NP je drevené schodnicové bez podstupníc z tvrdého dreva. V miestnosti kúpeľne na 1.NP sa nachádza sprchovací kút so sprchovou pákovou vodovodnou batériou a keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, keramická obklad stien do výšky 1,5m. Samostatná miestnosť WC je misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Keramický mozaikový obklad stien pri WC a umývadle.  Kuchyňa na 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 8,2bm s kuchynským nerezovým dvojdrezom s odkladacou plochou s pákovou vodovodnou batériou, zabudovanou sklokeramickou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a drvičom odpadu. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa na 2.NP pozostáva z plastovej vane, 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, sprchovacieho kúta so sprchovou pákovou vodovodnou batériou a WC misy so zabudovanou splachovacou nádržkou, keramický obklad stien prevažne do výšky 2,2m. V rodinnom dome sa nachádza rozvod zabezpečovacieho zariadenia, rozvody TV a domáci telefón. Dom je vybavený bleskozvodom. V hale obývacej izby sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou, teplovodné rozvody sú inštalované v obytných izbách 2.NP. V rámci rodinného domu je realizovaná predpríprava centrálneho vysávača bez inštalovanej technológie. Na úrovni 1.NP sa nachádza vstavaná skriňa. V miestnostiach šatníkov na 2.NP sa nachádzajú vstavané skrine. Z podkrovia je prístupný jeden  balkón s výmerou nad 5 m², ostatné dve loggie uvažujem ako súčasť zastavanej plochy podlažia. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Životnosť porovnateľných objektov sa uvažuje v rozpätí 80 - 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.