Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

1.      nachádzajúce sa v okrese: Bratislava III, obec: Bratislava – mestská časť Rača, katastrálne územie: Rača, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5220, a to konkrétne:

Ø  Rodinný dom so súpisným číslom 8042 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 684/4,   o výmere 121 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parcely registra „C“ č. 684/4 o výmere 121 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

 (ďalej len „Nehnuteľnosť I“)

2.     nachádzajúce sa v okrese: Bratislava III, obec: Bratislava – mestská časť Rača, katastrálne územie: Rača, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 166, a to konkrétne:

Ø  spoluvlastnícky podiel v podiele 1/32 na pozemku parc. registra „C“ č. 688/3, o výmere 242 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I aj ako „predmet dražby“). 

Rodinný dom so súp. č. 8042, postavený na p. č. 684/4, k. ú. Rača

Rodinný dom sa nachádza na rovinnom území, v zástavbe rodinných domov. Je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, verejná kanalizácia, vodovod a el. energia. Dom disponuje aj vlastným zdrojom vody – studňou. Prístupnosť je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1996.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie pozostáva z jednej miestnosti, ktorá je prístupná z 1. nadzemného podlažia po oceľovom schodisku a v súčasnosti je využívaná ako sklad.

Do prvého nadzemného podlažia sa vstupuje cez zádverie a chodbu. V tomto podlaží sa nachádzajú kuchyňa, dve obytné miestnosti (obývacia izba a hosťovská/detská izba) a WC.

Druhé nadzemné podlažie (podkrovie) tvorí celý priestor nad prvým nadzemným podlažím. Nachádzajú sa v ňom tri obytné miestnosti – dve detské izby a spálňa, chodba, kúpeľňa s WC. Zo spálne je prístup na samostatný balkón.

Zastavaná plocha 1. PP je 20,52 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 81,51 m².

Zastavaná plocha 2. NP je 81,51 m²

Technicko – konštrukčné riešenie: 

1. podzemné podlažie

Obvodové steny prvého podzemného podlažia sú tvorené tehlovým murivom s hladkou vápennocementovou omietkou, na ktorej je biela maľba. Omietka je lokálne zdegradovaná vplyvom zemnej vlhkosti ‐ pravdepodobne je narušená funkčnosť izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Podlaha je tvorená keramickou dlažbou. Osvetlenie je zabezpečené svetelnou inštaláciou a malým plastovým oknom s izolačným dvojsklom. Priestor je nevykurovaný a pod stropom, resp. pred stenou, sú v ňom vedené rozvody vody a kanalizácie. Do priestoru sa vchádza oceľovými schodmi bez podstupníc ošetrených náterom čiernej farby.

1. nadzemné podlažie

Základy rodinného domu sú betónové, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je tehlové a porobetónové, pričom deliace konštrukcie sú keramické. Stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém vrátane ušľachtilej fasádnej omietky, doplnený lokálne obkladom z tzv. umelého kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vrátane kompletných malieb. V kuchyni za kuchynskou linkou a vo WC sa nachádza keramický obklad. Nášľapná vrstva podláh je tvorená laminátovou, resp. keramickou dlažbou. Interiérové dvere sú drevotrieskové s povrchovou úpravou dýha, v obložkovej zárubní; plné alebo čiastočne presklené. Dvere do hosťovskej izby a vchodové dvere sú plastové. V stenách sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom.

Vykurovanie podlažia je ústredné, vykurovacie telesá tvoria plechové panelové radiátory zn. Korad. Zdroj tepla je zabezpečený plynovým nástenným kotlom so zásobníkom TÚV umiestneným v priestore WC. Kanalizácia z kuchyne a WC je zvedená do zberača na dvore pred domom. Do domu  vedenie plynový rozvod ku kotlu a do kuchyne k sporáku.

Podkrovie

Murivo je tehlové a pórobetónové, deliace konštrukcie sú keramické. Stropné konštrukcie tvorí nosný systém dreveného krovu sedlového tvaru, vrátane tepelnej izolácie a sadrokartónového obkladu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Ako strešná krytina je použitá betónová škridla zn. Bramac. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém vrátane ušľachtilej fasádnej omietky. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, vrátane kompletných malieb, prípadne len samotná maľba na sadrokartónovom obklade. V kúpeľni sa na stenách nachádza keramický obklad. Nášľapná vrstva podláh je tvorená  prevažne laminátovou dlažbou, v kúpeľni je použitá dlažba keramická. Na schodisku vedúcom do druhého nadzemného podlažia je drevený obklad nástupníc a podstupníc. Interiérové dvere sú drevotrieskové s povrchovou úpravou dýha, v obložkovej zárubní; plné alebo čiastočne presklené. V stenách sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, 3 strešné okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Zariadenie kúpeľne tvorí zamurovaná plastová rohová vaňa so sprchovou batériou, WC kombi s predstennou nádržkou, keramické umývadlo umiestnené na podstavci so skrinkami, umývadlová batéria, rebríkový radiátor zn. Korad. V detských izbách a spálni sa nachádzajú dokopy 3 vstavané skrine. Vykurovanie podlažia je ústredné, vykurovacie telesá tvoria plechové panelové radiátory zn. Korad. Kanalizácia a vodovod vedú do kúpeľne s WC.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.