Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: drobná stavba – sklad náradia, plot uličný, plot bočný a severný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, betónový chodník v záhrade a prístup do garáže, oporné múry pred vjazdom do garáže, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 7720 na parc.č. 2785/20, k.ú. Rača

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, skoro štvorcového pôdorysu so suterénom a dvomi nadzemnými podlažiami (trojpodlažný) s plochou strechou. Situovaný je v mestskej časti Bratislava – Rača, v zástavbe s rodinnými domami a bytovými domami, v  blízkosti hlavnej komunikácie. Osadený je v mierne svahovitom teréne, ktorý prechádza do rovinatého, na parcele č. 2875/20, kat. ú. Rača, obec Bratislava - mestská časť Rača, okres Bratislava III. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie (Karpatské nám.) po mestskej spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete  - elektrickú energiu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je celoplošne podpivničený, okrem zádveria. Suterén (I.PP)  je prístupný po vnútornom schodisku, cez garáž a zo záhrady. V suteréne sa nachádza garáž, izba, kúpeľňa, chodba, sklad a schodisko. V prízemí (I. N.P.) sa nachádza samostatná bytová jednotka s troma izbami. Hlavný vstup je z ulice do zádveria.  Zo zádveria je vstup do haly, kde je vstup po schodisku do suterénu a na chodbu prízemia. Z chodby je vstup do izieb, kúpeľne, WC, kuchyne a komory. Z obývacej izby je vstup na balkón.  Po vnútornom schodisku z haly je vstup na II. nadzemné podlažie do chodby. Z chodby je vstup do izieb, WC, kúpeľne, kuchyne a komory. Z obývacej izby je vstup na balkón. Poschodie (II. NP) tvorí samostatnú bytovú jednotku s troma izbami.

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu. Osadený je do terénu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Obvodové steny sú murované v skladobnej hrúbke 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Strop nad suterénom (I.PP) je monolitický, železobetónový s rovným podhľadom. Strop nad prízemím je prefabrikovaný v kombinácii s monolitickým, železobetónom a rovným podhľadom. Fasádne omietky nadzemnej časti suterénu sú brizolitové, prízemia a poschodia sú na dvoch stenách azbestocementové šablóny a dve steny majú brizolitovú omietku.  Vnútorné omietky sú vápenné, hladké opatrené maľbou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené plastovými žalúziami. Dvere sú plné, ale aj presklené v oceľových zárubniach. Vráta do garáže sú plechové, plné z vnútornej strany opatrené zateplením z polystyrénu. Vstupné dvere aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha izby v suteréne je plávajúca, laminátová. Podlahy na prízemí a poschodí sú laminátové, plávajúce a aj bukové vlysy V chodbe, kúpeľni, WC a okolo teplovodných kachieľ je keramická dlažba. Na balkónoch je položená terazzo dlažba. V garáži je cementový poter. Keramický obklad stien je vo WC, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni a v suteréne okolo vane na dvoch stenách. Schodisko je železobetónové, monolitické. Nástupnice ako aj podstupnice sú opatrené dreveným obkladom z mäkkého dreva. V dome je rozvod teplej a studenej vody, plynu kanalizácie, TV a telefónu. Vykurovanie a ohrev TÚV je kombinované. V suteréne kúpeľne je umiestnený plynový kotol Proterm, v izbe sú teplovodné kachle na tuhé palivo so 160 l zásobníkom umiestneným v garáži. Vykurovacie telesa - radiátory sú oceľové, panelové typ Korado. V kúpeľni rebríkový trubkový radiátor. Strecha domu je plochá,  jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Elektroinštalácia je svetelná  v suteréne bola aj motorická, ale podľa vyjadrenia vlastníka v čase obhliadky nefunkčná. Domový rozvádzač je vybavený automatickými ističmi. Strešná krytina podľa vyjadrenia p. Gurwaya je plechová. Klampiarske konštrukcie domu žľaby, zvody sú z pozinkovaného plechu. Parapety okien z exteriéru sú z poplastovaného hliníkového plechu.

Vybavenie:

suterén - v izbe teplovodné kachle na tuhé palivo,

- kúpeľňa - plynový kotol Protherm, vaňa smaltovaná, keramické umývadlo s pákovou   nerezovou batériou so sprchovou hlavicou, keramické WC kombi,

- garáž - 160 l zásobník na TÚV, umývadlo keramické s nerezovou kohútikovou batériou,

prízemie -  kuchyňa - kuchynská linka 2,60 m, sporák kombinovaný zn. Mora, drez nerezový s odkladacím priestorom, batéria nerezová, páková.

                   WC - keramická misa WC kombi, umývadlo keramické s batériou.

                   kúpeľňa - sprchový kút, akrylátovou vaničkou, s hydromasážnym boxom, s nerezovou, pákovou batériou, vrátane sprchovacej hlavice, so sklenenou zástenou, keramické umývadlo s nerezovou, pákovou batériou, zrkadlo zabudované v stene.

poschodie - kuchyňa - kuchynská linka 2,60 m, drez nerezový s odkladacím priestorom, batéria  nerezová, páková, zabudovaná plynová  varná doska, zabudovaná elektrická rúra,

                   WC - keramická misa WC kombi, umývadlo keramické s batériou.

 kúpeľňa - sprchový kút, akrylátovou vaničkou, s hydromasážnym boxom, s nerezovou, pákovou batériou, vrátane sprchovacej hlavice, so sklenenou zástenou, keramické umývadlo s nerezovou, pákovou batériou, zrkadlo zabudované v stene.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971, v roku 2011 bol dom rekonštruovaný a modernizovaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Drobná stavba – sklad náradia - prízemná, nepodpivničená stavba za rodinným domom. Zvislú konštrukciu tvoria drevené stĺpiky 100x100 mm obité z vonkajšej strany drevenými vodorovnými latami. Strecha je plochá s krytinou z popieskovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Plot uličný – zo strany Karpatského námestia pozostáva z betónovej podmurovky a výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme.

Plot bočný a zadný - je umiestnený zo severovýchodnej a južnej strany na parcele KN číslo 2875/9 a 2875/14. ide o murovaný plot z plotových tvárnic na betónových základoch.  V oplotení sú umiestnené vrátka s južnej a severovýchodnej strany.

Vodovodná prípojka – z oceľového potrubia

Vodomerná šachta - je situovaná pre domom. Zrealizovaná bola ako betónová, monolitická s oceľovým poklopom v roku 1971.

Kanalizačná prípojka - slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Prípojka je z betónových rúr DN 200 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky je od rodinného domu po verejnú kanalizačnú sieť 8 m. Kanalizačná prípojka bola zrealizovaná v roku 1971.

Plynová prípojka - je vedená z ulice do suterénu (kúpeľňa), kde je umiestnený plynomer. Zhotovená je z oceľových rúr. Zrealizovaná bola v roku 1971.

Elektrická prípojka - rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby - ide o spevnenú plochu medzi zádverím a záhradou. Zrealizovaná bola v roku 2009.

Betónový chodník v záhrade a prístup do garáže - spevnená plocha je zrealizovaná z monolitického betónu. Bola zhotovená v roku 1971.

Oporné múry pred vjazdom do garáže - Oporné múry sú situované pri vjazde do garáže. Oporné múry boli zrealizované v roku 1971.

Vonkajšie schody - sú situované pri vstupe do zádveria. Vonkajšie schody boli zrealizované v roku 1971.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú situované v Bratislave, v mestskej časti Rača, katastrálne územie Rača. Na parcele číslo 2875/20 je postavený rodinný dom so súpisným číslom 7720. K pozemku parc. číslo 2875/20 je priamy prístup a príjazd z verejnej komunikácie - Karpatské námestie. K pozemkom parcelné číslo 2875/9 a 2875/14 je prístup z chodníka - pozemok parc. č. 2875/1. K pozemku parc. č. 2875/14 je prístup aj zo strany električkových koľají. Pozemky sú umiestnené v rovinatom teréne. Pozemok má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.