1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese:: Bratislava III, obec: Bratislava – m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5490, a to konkrétne:

• rodinný dom s garážou so súpisným číslom  12200 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 4795/10 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/1 o výmere 516 m², druh pozemku: vinice,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/6 o výmere 66 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parc. registra „C“ č. 4795/10 o výmere 154 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „Nehnuteľnosť I“)

     2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa okrese: Bratislava III, obec: Bratislava – m.č. Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5332, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/11 k pozemku parc. registra „C“ č. 4794 o výmere 824 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ,,predmet dražby“)

1. Rodinný dom súp.č. 12200 na parc. registra ,,C“ č. 4795/10, k.ú. Vinohrady

Predmet dražby je samostatne stojaci, murovaný, prízemný a nepodpivničený rodinný dom s obytným podkrovím. Pôdorys domu je členitý a strecha je sedlová z krytiny BRAMAC. Na dome sa nachádza bleskozvod. Klampiarske konštrukcie sú kompletné. Okná domu sú plastové, s plastovou žalúziou a sieťkou proti hmyzu. Vonkajšie omietky sú tenkovrstvé. Fasáda domu je zateplená. Vnútorné dvere predmetu dražby na prízemí vrátane zárubní sú drevené, hladké. V podkroví sú zárubne kovové. Podlahy v podkroví tvoria veľkoplošné laminátové parkety alebo keramická dlažba. Vodovodné batérie sú pákové. Dom má ÚK plynové a radiátory korado. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny, plynu, vody, kanalizácie. Anténny rozvod je pod omietkou. Dom má zriadený alarm a elektrického vrátnika. Do užívania bol daný v roku 2005.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.Nadzemné podlažie: obytná miestnosť, vstup do domu, vstupná hala, jedáleň, kuchyňa, chodba, komora, dielňa, WC a dve garáže.

Zastavaná plocha 1.NP je cca 162,27 m².

1.Podkrovie: tri obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa s WC, dva balkóny.  

Zastavaná plocha podkrovia je cca 115,11 m².

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia predmetu dražby k žiadosti o poskytnutie úveru)

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá nasledovné:

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Závetrie 1.NP je z keramickej dlažby. Zádverie tiež tvorí dlažba. Plynový kotol ÚK + TúV je značky Protherm. Vo WC sa nachádza dlažba, rebríkový radiátor, okno a umývadlo. Chodba je z dlažby, schody sú betónové a zábradlie je kovové s náterom. Izbu tvorí laminátová podlaha. V jedálni a v kuchyni je dlažba. Linka v kuchyni je drevená s elektrickou varnou doskou, odsávačom pár, zabudovanou elektrickou rúrou. Komoru tvorí keramická dlažba, Vráta garáží  sú segmentové s elektrickým pohonom. V dielni je dlažba a umývadlo s keramickým obkladom.

1. PODKROVIE

Stropy podkrovia sú zo sadrokartónu. Predsieň a obytné miestnosti tvorí laminátová podlaha. Zábradlie je kovové s drevenou výplňou. V kúpeľni a vo WC je dlažba, obklad stien je po strop a je keramický, v kúpeľni sa tiež nachádza samostatná murovaná sprcha a integrované zrkadlo. Podkrovie má strešné okná.  

(technicko-konštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia predmetu dražby k žiadosti o poskytnutie úveru)

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.