Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 6420 postavený na parc. č. 712 s príslušenstvom, v k. ú. Rača, okres Bratislava III,  zapísaný na LV č. 2388,  v spoluvlastníckom podiele 1/1, pozemok registra „C“ na parcele č. 712, k. ú. Rača, okres Bratislava III, zapísaný na LV č. 2388, v spoluvlastníckom podiele 1/1, pozemok registra „C“ na parcele č. 714/5, k. ú. Rača, okres Bratislava III, zapísaný na LV č. 2387, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 714/7, k. ú. Rača, okres Bratislava III, zapísaný na LV č. 2783, v spoluvlastníckom podiele 1/5.

Rodinný dom s. č. 6420

Rodinný dom je prízemný, podpivničený s obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1878, prístavba zadnej časti bola prevedená v roku 1960, rekonštrukcia a nadstavba podkrovia v roku 2007. Nová je fasáda a vnútorné omietky, stropy, podlahy, okná, dvere, elektroinštalácia, vykurovanie, rozvod vody

a kanalizácie, zariaďovacie predmety sociálnych zariadení a kuchyne. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté vo výpočte opotrebenia stavby Analytickou metódou (zníženie opotrebenia), dokončenosť je zahrnutá vo výpočte. Strecha sedlová, krov je drevený, krytinu tvorí betónová škridla Bramac.  Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu, plynovod, vodovod a verejnú kanalizáciu

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): sklad s osadeným kotlom vykurovania a prípravy TÚV

Prízemie (1.NP): kuchyňa s obývacou izbou, dve izby, kúpeľňa, WC,         chodba, schodisko.

Podkrovie (2.NP): dve izby, kúpeľňa, WC, chodba,

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti (prístavba),  predná časť má kamenné základy, obvodové nosné steny nadzemných podlaží sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke do 50 cm so zateplením, suterén je z kameňa z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 60 cm. Stropy prízemia sú prefabrikované s rovným podhľadom (prízemie), suterén má klenbový kamenný  strop, podkrovie má stropy drevené trámové s rovným sadrokartónovým podhľadom. Fasáda bude na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú stierkové hladké. Dvere sú drevené plné a presklené, vstup na prízemie je z bočnej strany presklenými plastovými dverami. Okná sú plastové s izotermickými sklami,  podlahy obytných priestorov sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické, v suteréne je dupaná hlina. Vykurovanie je ústredné kotlom na plyn umiestneným v  suterénu, radiátory sú panelové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe v suteréne, svetelná v obytných podlažiach. Rozvod studenej a teplej vody je z plastového potrubia v nadzemných podlažiach a z oceľových rúr (studená voda) v suteréne. Kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizácie z kuchyne, kúpeľne a WC prízemia a kúpeľne a WC podkrovia.  V kúpeľni prízemia je vaňa s nerezovou pákovou  výtokovou armatúrou, smaltované umývadlo s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, vnútorný keramický obklad je nad 1,35 m výšky, záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, bez umývadla s keramickým obkladom stien do 1,35 m výšky. V kuchyni je osadená kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, keramický obklad steny je za kuchynskou linkou  Šporák bude plynový. V kúpeľni podkrovia je vaňa s nerezovou pákovou  výtokovou armatúrou, smaltované umývadlo s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, vnútorný keramický obklad je nad 1,35 m výšky. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, bez umývadla s keramickým obkladom stien do 1,35 m výšky.  Na vani chýba keramický obklad. Schody do podkrovia sú z keramickou povrchovou úpravou, zábradlie bude kovové. V podkroví je osadená kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. V nadzemných priestoroch chýbajú lampy, osadené sú prevažne len samostatné žiarovky. Stavba je bez viditeľných technických porúch. Na základe uvedeného je predpokladaná životnosť na 180 rokov.

Pozemok

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, napojené na elektrickú rozvodnú sieť, vodovod, kanalizáciu a plynovod. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

Predmet dražby  je v čase  dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.