Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 995, Okresný úrad Bratislava- katastrálny odbor, okres Bratislava II, obec BA- m.č. Ružinov, katastrálne územie Nivy a to:

Pozemky:

parcela č. 15458/26 o výmere 770 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 15458/28 o výmere 544 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavba:

Nebytový priestor č. 12-1 na 1. p., vchod: Hraničná 24/A, bytového domu s.č. 16150 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: Hraničná 24/A), postaveného na parcele č. 15458/28, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 8473/223659.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Nebytový priestor číslo 12-1 na 1.p. vchod Hraničná 24/A, k.ú. Nivy

Bytový dom súpisné číslo 16150 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 15458/28 v k.ú. Nivy, obec Bratislava - mestská časť Ružinov. Objekt sa nachádza cca 5km východne od historického centra Hlavného mesta SR Bratislava v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Ružinov, na rozhraní obytnej a priemyselnej časti s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza základná občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci mestskej časti Ružinov do 1km.

Bytový dom je celkovo 6 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 5 nadzemných podlaží. 1.NP je tvorené vstupnými priestormi do obytnej časti bytového domu a nebytovými priestormi prevádzkového charakteru prístupnými z exteriéru. Ostatné nadzemné podlažia 2.NP - 6.NP sú tvorené bytmi. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, spoločná TV anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne rozvody.

Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 1m do 2m na základových betónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie - železobetónový skelet. Vodorovné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina strechy predpoklad z materiálov na báze mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie úpravy povrchových konštrukcií sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná, balkónové dvere a zasklené steny sú plastové s izolačným zasklením prevažne doplnené o interiérové žalúzie. Okná v spoločných častiach bytového domu sú plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytovej časti objektu sú hliníkové. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z plastových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody nebol zistený, predpoklad vlastnej plynovej kotolne v rámci objektu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Objekt je komunikačne napojený na Hraničnú ulicu.

Obvyklá životnosť podobných objektov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového domu, celková životnosť je stanovujem na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Nebytový priestor číslo 12-1 na 1.p. vchod Hraničná 24/A, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 16150 na parc. KN č. 15458/28 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné číslo 16150 vo veľkosti 8473/223659, k.ú. Nivy, obec Bratislava – mestská časť Ružinov, okres Bratislava II.

Nebytový priestor č. 12-1 je umiestnený na 1.NP bytového domu s možnosťou priameho vstupu z Hraničnej ulice. Nebytový priestor pozostáva z centrálneho otvoreného priestoru, kúpeľne a miestnosti skladu. Podlahová plocha je 84,96 m2.

Vybavením nebytového priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety.

Vlastníctvo nebytového priestoru vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do nebytového priestoru z exteriéru, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre nebytový priestor.

Povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v centrálnom priestore veľkoplošné laminátové, v miestnosti kúpeľne a skladu z keramickej dlažby. Vstupné exteriérové dvere do nebytového priestoru sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné dvere do kúpeľne a skladu sú hladké plné osadené v drevených obložkových zárubniach jednokrídlové. Okná nebytového priestoru sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie nebytového priestoru je ústredné s hliníkovými panelovými radiátormi centrálne v rámci bytového domu. V priestore je rozvod svetelnej elektroinštalácie. Nebytový priestor je napojený na rozvod studenej a teplej vody a na kanalizačné zvody. V rámci miestnosti kúpeľne sa nachádza WC misa kombi, keramické umývadielko a sprchovací kút s pákovými vodovodnými batériami, keramické obklady stien do výšky 2,2m.