Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3717 vedený Okresným úradom Bratislava II – katastrálny odbor, okres Bratislava II, obec BA- m. č. Ružinov, kat. úz. Nivy  a to:

              -       nebytový priestor č. 12 - N7, vchod: Ondavská 7, na 1. p. v budove súpisné číslo 346, na parc.  reg.

                      ,,C“ č. 15143/6 a parcele  reg. ,,C“ č. 15143/34, Polyfunkčný dom,

       -      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel

                      k  pozemku na parcele  reg.  ,,C“ č. 15143/6 o výmere 891 m2, zastavané plochy a nádvoria                          a parcele  reg. ,,C“ 15143/34 o výmere 551 m2, zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti  34543/314577- in.

 Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor č. N7 sa nachádza na 2.NP (1.poschodí) murovaného polyfunkčného domu na Ondavskej ulici č. 7, so súpisným číslom 346 k. ú. Nivy, obec BA – m. č. Ružinov, okres Bratislava II. Polyfunkčný dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro v ktorom sa nachádza jedno schodisko bez osobného výťahu. Polyfunkčný dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto polyfunkčnom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sklady, kotolňa a technologické zázemie domu, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala polyfunkčného domu, schodisko, nebytové priestory a 1 byt. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú nebytové priestory (kancelárie, učebne a ich sociálne príslušenstvo).

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 34543/314577. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

  Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

 Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynovod, telefónne prípojky.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy polyfunkčného domu sú riešené ako základová železobetónová doska. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované v skladobnej hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové, panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Polyfunkčný dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov je zhotovené z z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere polyfunkčného domu sú pôvodné drevené s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú drevené, zdvojené. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Polyfunkčný dom má bleskozvod a nedisponuje  osobným výťahom.

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti – interiér nebytového priestoru.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru vrátane príslušenstva je podľa podkladov poskytnutých zadávateľom 332,26 m²