Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3717 vedený Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, okres Bratislava II, obec BA- m. č. Ružinov, kat. úz. Nivy  a to:

              -       nebytový priestor č. 12 - N7, vchod: Ondavská 7, na 1. p. v budove súpisné číslo 346, na parc.  reg.                      ,,C“ č. 15143/6 a parcele  reg. ,,C“ č. 15143/34, Polyfunkčný dom,

       -      podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníc         k                  pozemku na parcele  reg.  ,,C“ č. 15143/6 o výmere 891 m2, zastavané plochy a nádvoria a parcele               reg. ,,C“ č. 15143/34 o výmere 551 m2, zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti  34543/314577- in.

 Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Nebytový priestor č. N7 sa nachádza na 2.NP (1.poschodí) murovaného polyfunkčného domu na Ondavskej ulici č. 7, so súpisným číslom 346 k. ú. Nivy, obec BA – m. č. Ružinov, okres Bratislava II. Polyfunkčný dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro v ktorom sa nachádza jedno schodisko bez osobného výťahu. Polyfunkčný dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto polyfunkčnom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sklady, kotolňa a technologické zázemie domu, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala polyfunkčného domu, schodisko, nebytové priestory a 1 byt. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú nebytové priestory (kancelárie, učebne a ich sociálne príslušenstvo).

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 34543/314577. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

 Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

  Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynovod, telefónne prípojky.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy polyfunkčného domu sú riešené ako základová železobetónová doska. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované v skladobnej hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové, panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Polyfunkčný dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov je zhotovené z z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere polyfunkčného domu sú pôvodné drevené s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú drevené, zdvojené. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Polyfunkčný dom má bleskozvod a nedisponuje  osobným výťahom.

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti – interiér nebytového priestoru.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru vrátane príslušenstva je podľa podkladov poskytnutých zadávateľom 332,26 m²