Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na LV č. 4749, vedenom pre Okres: Bratislava V, Obec: Bratislava – m. č. Petržalka, Katastrálne územie: Petržalka, v podiele 1/1:

1. nebytový priestor č. 101, nachádzajúci sa na poschodí: prízemie, vchodu č.: Starohájska 10, bytového domu súp. č. 3911, postaveného na pozemkoch parc. č. 959/1, 959/3, 959/4, 959/5,
2. nebytovému priestoru prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 30517/812319 na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve bytového domu súp. č. 3911,
3. nebytovému priestoru prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 30517/812319 na pozemkoch, všetko parcely registra „C“ KN:
   1. parc. č. 959/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 734 m²,
   2. parc. č. 959/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 411 m²,
   3. parc. č. 959/4, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 354 m²,
   4. parc. č. 959/5, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 406 m²,
   5. parc. č. 964/15, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 91 m²,
   6. parc. č. 964/21, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 131 m²,
   7. parc. č. 964/29, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 6 m²,
   8. parc. č. 964/32, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 8 m².

Bytový dom súpisné číslo 3911: Je postavený na pozemku parcelné číslo 959/1, 959/3, 959/4, 959/5. Na 1.NP sa nachádzajú spoločné priestory vstupu do bytového domu a nebytové priestory. Na ostatných podlažiach sú byty. Základové konštrukcie bytového domu sú železobetónové. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického vystuženého betónu. Stropy sú taktiež monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Zastrešenie tvorí plochá strecha. Úpravy vonkajších povrchov sú realizované vonkajšou omietkou. Úpravy vnútorných povrchov stien sú realizované vápennou omietkou hladkou. Vo vstupe sa nachádza keramický obklad. Vstupné dvere sú z hliníkového profilu presklené. Okná bytového domu v spoločných priestoroch sú hliníkové.

Nebytový priestor č. 101: Nebytový priestor nebol sprístupnený na vykonanie znaleckej obhliadky a preto je posudok vykonaný z dostupných podkladov, na základe ktorých bol vytvorený aj pravdepodobný popis nehnuteľnosti.

Nebytový priestor je umiestnený na prízemí bytového domu. Pozostáva z jednej miestnosti. Súčasťou priestoru je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka. Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennocementovej omietky. Vstupné dvere sú hliníkové. Podlahy sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je vyhotovená ako svetelná s automatickým istením. Vnútorný vodovod tvoria z plastového potrubia zhotovené prípojky. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).