Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností, ktoré sú v celosti (1/1) vo výlučnom vlastníctve Úpadcu a ktoré sa nachádzajú v Okrese Bratislava V., Obec Bratislava – m.č. Petržalka, katastrálne územie Petržalka a sú zapísané na Liste vlastníctva číslo 3700, ako nebytový priestor číslo 6, vchod Gercenova 6/A,6/B nachádzajúci sa na poschodí 0. mezanín, bytového domu súpisné číslo 3634, postaveného na pozemku parcela registra „C“ číslo 4709/29, s vlastníctvom ktorého je spojený spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 21720/656033 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve bytového domu súpisné číslo 3634.

Nebytový priestor č.6 sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v bytovom dome na ulici Gercenova č.6 v Bratislave, v mestskej časti Petržalka, katastrálne územie Petržalka. Nebytový priestor má podlahovú plochu vrátane príslušenstva nachádzajúceho sa v nebytovom priestore 217,20 m2. Nebytový priestor sa nachádza na dvoch podlažiach na prvom nadzemnom podlaží a na prvom podzemnom podlaží. Nebytový priestor dispozične pozostáva na prvom nadzemnom podlaží z piatich miestností a to veľkej predajnej plochy so sociálnym zázemím a na prvom podzemnom podlaží z dvoch miestností a to chodby so schodiskom a veľkého skladu. Nebytový priestor je nový v novom bytovom dome, prístupný priamo z ulice. Podlahy sú pokryté veľkoplošnými parketami, kobercami a keramickou dlažbou. V suteréne je podlaha pokrytá cementovým poterom s protišmykovým náterom.

Vnútorné dvere sú hladké osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú presklenené v hliníkovej zárubni, do suterénnej časti je vstup aj z garáže cez bezpečnostné kovové dvere opatrené kovovými mrežami. Nebytový priestor má na uličnej strane presklenené steny osadené do hliníkových rámov, na dvorovej strane má plastové okná s plastové dvere osadené do hliníkovej zárubne. Nebytový priestor má prevedené rozvody vykurovania. Radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Zdroj vykurovania je vlastný plynový kotol značky VIESSMANN. Nebytový priestor má hladké vnútorné omietky, priestory kuchynky a WC majú steny obkladané keramickým obkladom. Strop nebytového priestoru je obkladaný sadrokartónom v ktorom sú osadené svietidlá a kamerový bezpečnostný systém, stropné sadrokartónové panely sú rozobraté a poškodené. V celom nebytovom priestore vrátane suterénu je zabezpečovacie zariadenie. Suterénne priestory sú odvetrané núteným vzduchotechnickým podstropným systémom. V nebytovom priestore sú rozvody elektrickej energie na 220 V. Kuchynka je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou s nerezovým drezom s odkladacím priestorom a s pákovou zmiešavacou batériou. V kuchynke je umiestnený aj sprchový kút. V priestoroch predajne je umiestnený aj plynový kotol ÚK. Samostatné WC je vybavené WC misou so zabudovanou nádržkou v stene a v predsienke je umývadlo. Schodisko medzi prízemím a suterénom je točité kovové. Nebytový priestor je vybavené protipožiarnym systémom. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, a to:

- Rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru

- Rozvody studenej vody od vodomeru

- Rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov

- Rozvody vykurovania v NP

- Rozvody plynu od plynomeru

- Zdroj vykurovania - plynový kotol ÚK

Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené:

- vstupnými dverami do nebytového priestoru z ulice, z dvora a v suteréne z garáže

- prívodom studenej vody a plynu od merania spotreby

- kanalizáciou od zaústenia do zvislých kanalizačných zvodov

- elektrickými poistkami pre nebytový priestor

zodpovedá veku a údržbe