Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3252, katastrálne územie Petržalka, obec BA -m. č. Petržalka, okres Bratislava V, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 32809/702977.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Nebytový priestor č. 903 sa nachádza v bytovom dome so súp. č. 3008 postavenom na pozemkoch
parc. č. 2257 a 2258 v k.ú Petržalka, obec BA - m.č. Petržalka, okres Bratislava V. Bytový dom má dva
vchody, Beňadická 17 a Beňadická 19. Spolu sa v dome nachádza 132 bytov, na 1. NP a 1. PP nebytové
priestory.
Bytový dom je postavený podľa unifikovanej panelovej sústavy, je založený na základových
betónových pásoch a plávajúcich vibropilótach. Zvislá nosná konštrukcia je panelová, obvodový plášť je z
porobetónových spínaných panelov stropy sú železobetónové, schody betónové s terazovým povrchom,
podesty a chodby sú opatrené PVC podlahovinou. Strecha je plochá, s krytina zváraná lepenka, oplechovanie
z poplastovaného plechu. Vonkajšia úprava obvodového plášťa je omietka. Úprava vnútorných stien schodísk
je vápenná hladká omietka s umývateľným, olejovým náterom sokla do výšky 1,5 m. Vstupné vchodové
dvere do bytového (predné aj zadné)domu sú plastové, opatrené elektromagnetickým kontaktným
uzamykacím systémom, pri dverách sú tablá na zvončeky a domáce dorozumievacie zariadenie a nové
schránky. V spoločných priestoroch sú vymenené okná za plastové. Fasáda je zateplená kontaktným
zateplovacím systémom. Vo vchode je 1 schodisko, 1 osobný a 1 nákladný výťah. Vstupná hala je
vydláždená a všetky steny majú keramický obklad. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete -
teplonosné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, optické káble, káblová televízia. Vykurovanie je
ústredné. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii, s dostatočnými parkovacími plochami v okolí bytového
domu. Zadný vchod je prístupný po spevnenom asfaltovom chodníku. Bytový dom je vo veľmi dobrom
technickom stave aj stave údržby. Dom prešiel modernizáciou: v roku 2013 bolo vykonané zateplenie fasády a plochej strechy kontaktným zatepľovacím systémom, boli vymenené okná v spoločných priestoroch za plastové, vstupné dvere za plastové so vstupom na elektromagnetický čip, tiež bol vytvorený audiovrátnik. V roku 2015 boli osadené nové výťahy.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1981.

Nebytový priestor č. 903 sa nachádza na 1. NP a 1. PP. Priestor na 1. NP má samostatný vstup z
terasy, priestor bol využívaný ako lekáreň, momentálne je tam predajňa medu a včelárskych potrieb. Priestor
na 1. PP má samostatný vstup z terénu za domom. Využitie je sezónne ako klubovňa a nahrávacie štúdio.
Priestory na 1. NP boli ( podľa slov majiteľa) v roku 2007 upravované pre potreby lekárne, boli vybudované
niektoré priečky zo sadrokartónu s osadením dverí ( 2 ks). Boli vybudované keramické obklady v priestoroch,
ktoré to vyžadovali a vybudovaná sprcha. Okno v kancelárii bolo vymenené za plastové.
Na 1. PP boli priestory prispôsobené účelu klubovne a nahrávacieho štúdia. Tieto priestory neboli
sprístupnené.

Vlastníctvo nebytového priestoru, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými
dverami do priestoru a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody,
plynu a elektrických poistiek. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny, schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, závetrie, schodiskový
priestor, výťahy, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,
plynové prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby a zvody,
prízemné priestory. Príslušenstvom domu je kanalizačná a vodovodná šachta.