nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Petržalka, obec BA-m.č. Petržalka, okres Bratislava V, zapísanú na liste vlastníctva č. 3735, ako:

1. nebytový priestor č. 4 - 5, nachádzajúci sa na -1. mezaníne vchodu Kopčianska 8A, Inej budovy - Kopčianska 8,10 polyfunkč. budova, byt. dom - súp. č. 3756 (ďalej len „Iná budova 1“), nachádzajúcej sa na pozemku - parc. č. 3722/3, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 6011 m2, parcela registra C, a Inej budovy - Budova protipožiarnej ochrany - súp. č. 3757 z (ďalej len „Iná budova 2“) nachádzajúcej sa na pozemku - parc.č. 3722/6, zastavaná plocha a nádvoria s výmerou 114 m2, parcela registra C, vo vlastníctve záložcu pod B677 v podiele 1/1,
2. spoluvlastnícky podiel v podiele 20980/4862679 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Inej budovy 1 a Inej budovy 2,
3. spoluvlastnícky podiel v podiele 20980/4862679 na pozemkoch:

• pozemok - parc.č. 3722/3, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 6011 m2, parcela registra „C“,
• pozemok - parc.č. 3722/4, ostatné plochy vo výmere 1176 m2, parcela registra „C“,
• pozemok - parc.č. 3722/6, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 114 m2, parcela registra „C“
• pozemok - parc.č. 3722/7, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 1591 m2, parcela registra „C“,
• pozemok - parc.č. 3722/8, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 162 m2, parcela registra „C“,
• pozemok - parc.č. 3722/9, zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 254 m2, parcela registra „C“,
• pozemok - parc.č. 3722/10, ostatné plochy vo výmere 80 m2, parcela registra „C“.

Nebytový priestor č. 4 - 5 sa nachádza na 1. PP a 2. PP - mezanín

v polyfunkčnom dome, ktorý má dve podzemné podlažie a 20 nadzemných podlaží. Objekt má dva vchody. V objekte je celkom 120 bytov.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 kolaudačným rozhodnutím vydaným pod č. UKSP 2573-TX3/09-Ja-36.

Na 1. a 2.  PP sa nachádzajú nebytové priestory, prevažne garáže. Na 1. NP sa nachádzajú nebytové priestory - obchody, služby. Byty a nebytové priestory rezidenčné apartmány sa nachádzajú na 2. NP až 20. NP.

 Bytový dom je založený na základových pätkách s vodorovnou i zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové monolitické tyčové s murovanou výplňou stien - obvodové steny sú zateplené. Vodorovné konštrukcie sú zo železobetónové monolitické. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Strecha je plochá, krytina je z umelohmotných látok. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky sú vápenné štukové, vonkajšie povrchy stien sú obložené keramickým obkladom. Vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou, povrchy podláh sú prevažne

z keramickej dlažby, vykurovanie je ústredné teplovodné. Rozvody vody sú

z plastového potrubia, kanalizačné rozvody sú z plastového potrubia. 

V dome je elektronický vrátnik.

 Popis nebytového priestoru č. 4 - 5.

Nebytový priestor dispozične pozostáva:

 1. PP - autoumyváreň + pneuservis, WC, sklad a kancelária

 2. PP - miestnosť ČOV a prípravovne TÚV.

Podlaha na WC je z keramickej dlažby. Povrchy podláh v ostatných priestoroch sú laminátové. Vnútorné povrchy stien sú vápenné štukové. Dvere sú hladké plné. Priestory sú bez okien. Garážová brána je s automatickým ovládaním. Elektroinštalácia je motorická.

WC je s umývadlom a keramickým obkladom do výšky 1,30 m.

Nebytový priestor je vybavený kamerovým systémom a vzduchotechnikou s čidlami na výpary CO2.

Technické zariadenie autoumyvárne a pneuservisu nie sú predmetom ohodnotenia. Vykurovanie je lokálne.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, vchody, schodištia, spoločné chodby vstupné haly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, miestnosť pre správcu budovy, miestnosť pre nn, rozvádzač, šachty pre TZB a inštalácie, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky aj keď sú mimo domu, rozvody studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach domu, bleskozvody.

Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie a to všetka jeho vnútorná inštalácia: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody

(SV a TUV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zriaďovacie predmety, zariaďovacie predmety, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

a) vstupnými dverami do nebytového priestoru

b) hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu

a elektrickými ističmi pre byt.

Nebytový priestor č. 4 - 5 sa nachádza na 1. PP a 2. PP - mezanín

v polyfunkčnom dome, ktorý má dve podzemné podlažie a 20 nadzemných podlaží. Objekt má dva vchody. V objekte je celkom 120 bytov.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 kolaudačným rozhodnutím vydaným pod č. UKSP 2573-TX3/09-Ja-36.

Na 1. a 2.  PP sa nachádzajú nebytové priestory, prevažne garáže. Na 1. NP sa nachádzajú nebytové priestory - obchody, služby. Byty a nebytové priestory rezidenčné apartmány sa nachádzajú na 2. NP až 20. NP.

 Bytový dom je založený na základových pätkách s vodorovnou i zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové monolitické tyčové s murovanou výplňou stien - obvodové steny sú zateplené. Vodorovné konštrukcie sú zo železobetónové monolitické. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Strecha je plochá, krytina je z umelohmotných látok. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky sú vápenné štukové, vonkajšie povrchy stien sú obložené keramickým obkladom. Vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou, povrchy podláh sú prevažne

z keramickej dlažby, vykurovanie je ústredné teplovodné. Rozvody vody sú

z plastového potrubia, kanalizačné rozvody sú z plastového potrubia. 

V dome je elektronický vrátnik.

 Popis nebytového priestoru č. 4 - 5.

Nebytový priestor dispozične pozostáva:

 1. PP - autoumyváreň + pneuservis, WC, sklad a kancelária

 2. PP - miestnosť ČOV a prípravovne TÚV.

Podlaha na WC je z keramickej dlažby. Povrchy podláh v ostatných priestoroch sú laminátové. Vnútorné povrchy stien sú vápenné štukové. Dvere sú hladké plné. Priestory sú bez okien. Garážová brána je s automatickým ovládaním. Elektroinštalácia je motorická.

WC je s umývadlom a keramickým obkladom do výšky 1,30 m.

Nebytový priestor je vybavený kamerovým systémom a vzduchotechnikou s čidlami na výpary CO2.

Technické zariadenie autoumyvárne a pneuservisu nie sú predmetom ohodnotenia. Vykurovanie je lokálne.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, vchody, schodištia, spoločné chodby vstupné haly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, miestnosť pre správcu budovy, miestnosť pre nn, rozvádzač, šachty pre TZB a inštalácie, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky aj keď sú mimo domu, rozvody studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach domu, bleskozvody.

Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie a to všetka jeho vnútorná inštalácia: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody

(SV a TUV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zriaďovacie predmety, zariaďovacie predmety, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

a) vstupnými dverami do nebytového priestoru

b) hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu

a elektrickými ističmi pre byt.