Nebytový priestor č. 12-N6 nachádzajúci sa na prízemí Polyfunkčného domu súp.č. 346 na ul. Ondavská  7 v Bratislave, vchod: Ondavská 7 (ďalej len ,,Dom“), postavený na pozemkoch - parcely registra „C“ č. 15143/6  o výmere 891 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parcely registra „C“ č. 15143/34  o výmere 551 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 30675/314577, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3717, okres: Bratislava II, obec: BA - m.č. Ružinov, katastrálne územie: Nivy,

(ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Predmet dražby sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu súp.č. 346, ktorý je obdĺžnikovitého pôdorysného tvaru. Polyfunkčný dom sa nachádza na rohu ulíc Ondavská č. 7 a Prešovská č. 39 v Bratislave. Hlavný vstup do budovy je z Prešovskej ulice a do nebytového priestoru a bytu sú aj samostatné vstupy z Ondavskej ulice. Dom je murovaná stavba z keramickej pálenej tehly, má štyri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Dátum začiatku užívania domu je rok 1960.  

Predmet dražby je situovaný na I. NP a je vedený na liste vlastníctva č. 3717 ako nebytový priestor "N6", resp. Priestor č. 12-N6. Časť nebytových priestorov sa využíva na administratívne účely (časť je prenajatá, časť je využívaná majiteľom),  druhá časť predmetu dražby v západnej  strane podlažia je využívaná a zariadená na pravej strane a na ľavej strane chodby na bývanie.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie administratívnej časti nebytového priestoru spočíva z chodby vedenej v pozdĺžnej osi objektu, z ktorej sa vchádza do 9-tich kancelárií situovaných v južnej alebo severnej strane objektu, z dámskeho WC, pánskeho WC a chodby.

Dispozičné riešenie časti nebytového priestoru určeného na bývanie spočíva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne (s obkladmi po strop a oceľovou vaňou), WC, malej komory a chodby.

Celkové dispozičné riešenie predmetu dražby pozostáva:  9 x kancelária, 3 x izba, 4 x chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 3 x WC, sklad.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru vrátane príslušenstva je 298,78 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Nosný systém polyfunkčného domu tvoria nosné obvodové steny o hrúbke 0,45 m a vnútorné priečky o hrúbke 30 cm, na ktorých je železobetónový strop. Základy tvoria izolované betónové pásy, v miestach stĺpov sú železobetónové monolitické pätky, strecha je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Rozdeľovacie priečky sú z tehly. Zárubne sú oceľové, dvere sú  hladké natreté na bielo olejovým náterom. Okná sú plastové s vákuovým zasklením mimo priestoru užívaného na bývanie. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové a vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné omietky majú ochranný olejový náter voči oderu do výšky 1,25 m.  WC je zvlášť miestnosť pre mužov, zvlášť pre ženy (každé po dve záchodové misy) a majú zariaďovacie predmety a výtok zo studenej vody. V jednej kancelárii na I. NP je dovedená studená voda. Vodovodné potrubie je pozinkované. Schody domu sú betónové, monolitické, z povrchom z keramickej dlažby. Osvetlenie chodieb a miestností je neónové. Na I. NP je poistná skriňa na automatické poistky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie je teplovodné, ústredné, diaľkové s odberom tepla z centrálnej kotolne, radiátory sú plechové veľkoplošné. V bytovej jednotke v kúpeľni sú obklady do výšky stropu. Povrch podláh je v chodbe betónový - brúsené terazzo, v kanceláriách sú buď veľkoplošné parkety alebo koberce, v sociálnych priestoroch je linoleum (WC ženy) a brúsené terazzo (WC muži) .