Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Nebytový priestor garáže B-023 vchod Lotyšská 3/A je situovaný na úrovni 1.NP objektu Hromadných garáži. Nebytový priestor je prístupný v rámci objektu hromadných garáží schodiskom. Príjazd vozidiel do objektovej garážovej komunikácie je realizovaný pomocou segmentovej brány. Vybavením nebytového priestoru je všetka jeho vnútorná inštalácia (vetranie a elektroinštalácia). Vlastníctvo nebytového priestoru vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené výklopnou plechovou uzamkýnateľnou garážovou bránou. V priestore garáže sú povrchové úpravy stien realizované ako vápenné hladké, povrch podlahy cementový poter. V priestore sa nachádzajú rozvody elektroinštalácie - 220V – meraný odber spotreby.

V čase realizácie znaleckej obhliadky bol nebytový priestor v plne dokončenom stave, užívaný ako skladovací. Priestor je prioritne určený pre parkovanie osobného automobilu, tento účel môže plniť po jeho "vyčistení". V zmysle zamerania skutočného stavu sú pôdorysné rozmery garáže - podlahová plocha 5,720m*2,870m t. j. 16,42 m2.

Objekt hromadných garáží je postavený na pozemku rovinatého charakteru s dobrou dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu zo strany ulice Lotyšská.

Garážový dom je celkovo 3 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a dvoch nadzemných podlaží. Objekt pozostáva z priestorov komunikačných, vrátnice, schodiska a samostatne prístupných garáží pre osobné automobily.

Spoločnými časťami sú najmä: základy, strecha, chodby, komunikácie, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami sú najmä: priestory vrátnice, bleskozvod, vodovodné,  kanalizačné a elektrické rozvody.

Objekt hromadných garáží je realizovaný ako železobetónový. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch a pätkách, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stĺpové a stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná oceľové jednoduché. Vstupná garážová brána do objektu je segmentová. Povrchy podláh cementový poter s protiprašnou povrchovou úpravou pre pojazd osobných automobilov. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt má kompletný rozvod bleskozvodu. V priestoroch vrátnice sa nachádza sociálne zariadenie. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú. Objekt je komunikačne napojený na Lotyšskú ulicu.

Objekt hromadných garáží je primerane udržiavaný a plne prevádzky schopný. Vek objektu je určený na základe kolaudačného rozhodnutia objektu hromadných garáží, právopl. dňa 4.7.1997.