Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor č. 902 na 1.p., Agátová 5/B, Bratislava

Priestor - zariadenie obchodu číslo 902 sa nachádza na 1.NP. Prístupný je z verejného priestranstva dvomi vchodmi z južnej a severnej strany stavby. Obsahuje 6 miestností- obchodný priestor, chodbu, šatňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a WC. Nameraná podlahová plocha priestoru je 56,10m2 (obchodná miestnosť - 37,58 m2, chodba - 6,06 m2, šatňa - 5,92 m2, kuchynka - 1,93 m2, WC - 1,50 m2, kúpeľňa - 3,11 m2), čo korešponduje s údajom podľa listu vlastníctva ( podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu). Nebytový priestor nie je stavebne dokončený a bez dokončenia sa nedá využívať. Chýbajú zariaďovacie predmety, nášlapné vrstvy podláh, maľby, svietidlá, vnútorné dvere, vykurovacie telesá, zdroj vykurovania a prípravy teplej úžitkovej vody, čo je zohľadnené v technickej hodnote. Priestor je napojený na  vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. Sú v ňom rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie- vývody sú pripravené na montáž zariaďovacích predmetov. Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom, vnútorné dverné otvory sú opatrené oceľovými zárubňami.  Elektrický rozvádzač v priestore nie je zapojený a nie je vybavený ističmi. Svetlá výška priestorov je 2,56 m. Výklady sú orientované do nádvoria na sever a do ulice na juh. Vlastníctvo priestoru je ohraničené vstupnými dverami do priestoru, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej vody, elektrickými ističmi pre priestor a plynomerom

Polyfunkčný dom, v ktorom je situovaný nebytový priestor č. 902, sa nachádza na Agátovej ulici v Bratislave, k.ú. Dúbravka. Ide novostavbu z roku 2007 postavenú na severovýchodnom okraji sídliska Dúbravka. Stavba je radovou zástavbou 6 bytových domov ( vchody Agátova 5/A, 5/B, 5/C, 5/D, 5/E, 5/F), ktoré sú postavené v tvare písmena U s otvorenou časťou v smere na východ do príjazdovej- Agátovej ulice. Vo vchode 5/B sa nachádza jedno schodisko a jeden výťah. Do domu sú vybudované dva vstupy z južnej a severnej strany. V dome sa na 1.NP nachádzajú spoločné priestory domu, nebytové priestory a pivnice patriace k bytom, v nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Bytový dom má 9 nadzemných podlaží, je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Dom bol daný do užívania v roku 2007, evidencia kolaudačného rozhodnutia je vyznačená na liste vlastníctva. Predpokladaná životnosť stavby je 100 rokov.

Podľa počtu podlaží znalec predpokladá, že stavba je založená v kombinácii pilót a železobetónovej dosky. Nosná konštrukcia je plošná monolitická- železobetónové steny a stropy, vnútorné deliace steny sú plynosilikátové. Vnútorné omietky sú jednovrstvové opatrené maľbami, vonkajšie omietky sú zo silikátovej omietky na kontaktnom zateplovacom systéme. Stavba je zastrešená pultovou strechou, krytina na streche je z profilovaných farbených plechov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov so striekanou povrchovou úpravou, parapety sú z hliníkových plechov. Vchod je vybavený výťahom s nosnosťou 630 kg ( pre 8 osôb). Schodisko je montované železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, dostatočne široké pre súčasnú obojsmernú prevádzku, opatrené oceľovým zábradlím. Medzipodesty majú povrch z keramickej dlažby. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú hliníkové, vchod je vybavený domovým telefónom. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí, ktoré má podlahu z keramickej dlažby. Bytový dom je zateplený, poruchy na obvodovom plášti statického charakteru sa nevyskytujú. Údržba domu je primeraná. Spoločné priestory domu ( chodby a schodiská) nie sú vykurované.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a podstatu a sú určené na spoločné užívanie- základy, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, deliace steny.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy vrátane technológie a strojovne, šachty pre rozvod médií, vzduchotechnické rozvody, bleskozvody, klampiarske prvky, komíny, požiarny vodovod, HUP a regulátor plynu, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky.

Príslušenstvom domu je vodovodná prípojka a vodomerná šachta, prístrešok pre kontajnery domového odpadu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.