Nebytové priestory a k nim prislúchajúce spoluvlastnícke podiely, nachádzajúce sa v katastrálnom území Nové mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III, zapísané na LV č. 2584 ako

Priestor č 12-01, nachádzajúci sa na 1. p. vchodu Račianska 17, bytového domu č. súp. 1506, zapísaného na LV č. 2584 pre kat . úz. Nové Mesto, obec Bratislava - mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III ( ďalej len „bytový dom 1“ ), nachádzajúceho sa na pozemku – parc. č.  11928/1 o výmere 285 m2, zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ a parc. č. 11928/2 o výmere 286 m2, zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“, zapísaných na LV č. 4046 pre katastrálne územie Nové Mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III ( ďalej len „pozemok“

Spoluvlastnícky podiel v podiele 3340/519660 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu 1

Priestor č. 12-02, nachádzajúci sa na prízemí vchodu Račianska 17, bytového domu 1

Spoluvlastnícky podiel  v podiele 4226/519660 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu

Priestor č. 12-04, nachádzajúci sa v suteréne vchodu Račianska 17, bytového domu 1

Spoluvlastnícky podiel v podiele 7703/519660 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu 1

Spoluvlastnícky podiel v podiele 29/1000 na pozemkoch, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nové Mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové mesto, okres Bratislava III, zapísaných na LV č. 4046 ako:

-            pozemok - parc. č. 11928/1 o výmere 285 m2 - zastavané plochy a nádvoria, parcela reg. „C“

-            pozemok - parc. č. 11928/2 o výmere 286 m 2 – zastavané plochy a nádvoria, parcela reg. „C“

-            pozemok - parc. č. 22002/4  o výmere 173 m 2 - ostatné plochy, parcela reg. „C“

Spoluvlastnícky podiel v podiele 766/1000 na pozemku – parc. č. 11928/3 o výmere 308 m2 - zastavané plochy a nádvoria, parcela reg. „C“, nachádzajúcom sa v katastrálnom území Nové mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III, zapísanom na LV č. 5169

Nebytový priestor a k nemu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel, nachádzajúci sa v katastrálnom území Nové Mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III, zapísaný na LV č. 5357 ako:

-            Priestor č. 3-1, nachádzajúci sa na prízemí vchodu Račianska, Obchod, súp. č. 10722, zapísanej na LV č. 5357 pre katastrálne územie Nové Mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III (ďalej len „bytový dom 2“ ), nachádzajúcej sa na pozemku – parc .č. 11928/3 o výmere 308 m2 – zastavané plochy a nádvoria, parcela reg. „C“, zapísanom na LV č. 5169 pre katastrálne územie Nové Mesto, obec Bratislava- mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III

Spoluvlastnícky podiel v podiele 50166/65520 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu 2

(ďalej len pre všetky tu uvedené nehnuteľnosti spoločné označenie „Predmet dražby“)

/výlučným vlastníkom predmetu dražby je spoločnosť EUROREALITY Slovakia, s.r.o., IČO: 36 781 550, so sídlom: Kríkova 3, 821 07 Bratislava, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: 46105/B/  

/vlastník predmetu dražby je súčasne záložcom a obligačným dlžníkom navrhovateľa dražby/

/vlastník predmetu dražby je platiteľom DPH/ 

Stavba bola daná do užívania v roku 1964 kolaudačným rozhodnutím číslo 3245/1962/326, zo dňa 29.2.1964. Stavba bola pôvodne postavená ako nebytové a obchodné priestory. Tieto boli rozhodnutím číslo ÚKaSP-2007-8/929-OMA, zo dňa 18.1.2008 zmenené na nový účel užívania ako priestory pre administratívnu prevádzku - kancelárie. Po zmene účelu užívania došlo k prevodu časti nebytových priestorov v suteréne, prízemí a na poschodí stavby.

 V časti suterénu stavby je postavená výmenníková stanica, slúžiaca pre obytný dom č.s. 1506 i pre "Obchod č.s. 10722. Časť suterénnych priestorov bola pričlenená k nebytovému priestoru číslo 1. Tento sa nachádza v suteréne stavby, v prízemí stavby a na poschodí stavby a je prístupný samostatným vstupom na úrovni prízemia Račianska č. 15.

 Druhá časť nebytových priestorov nachádzajúca sa v prízemí a poschodí stavby zostala vo vlastníctve Bytového družstva BA III, Kominárska 3, Bratislava a je v súčasnosti prenajatá pre prevádzku filiálky Slovenskej sporiteľne a.s., Bratislava. Tento nebytový priestor má samostatný vchod na úrovni prízemia z ulice Račianska č. 13. 

 Konštrukčne ide o stavbu založenú na monolitických pätkových základoch pod nosnou konštrukciou z monolitického železobetónu s výplňovým murivom. Stropy sú železobetónové doskové. Strecha na objekte je plochá dvojplášťová s tepelnou izoláciou tvorenou plynosilikátovými panelmi s natavovanou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného poplastovaného plechu.. Obvodový plášť je na úrovni 1.NP a 2.NP tvorený presklenými plastovými výkladcami s izolačným dvojsklom. Výkladce sú osadené v plastových rámoch.  Sokle majú z vonkajšej strany na úrovni prízemia i poschodia kamenný remienkový obklad. Bočné a zadné fasády majú obklad z betónových plátkov.  Okná a dvere na objekte sú plastové s izolačným dvojsklom, bočné a zadné okná na úrovni 1.NP majú mreže. Okná do ulice na úrovni 1.NP sú opatrené vertikálnymi interiérovými žalúziami, na 2. NP horizontálnymi plastovými žalúziami. Spoločné priestory - výmenníková stanica, má podlahu z cementového poteru. Ostatné podlahy patria k jednotlivým nebytovým priestorom. Vnútorné omietky vo výmenníkovej stanici sú prevažne hladké.

                                                               Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrorozvod, rozvod káblovej TV, diaľkové vykurovanie a pevnú telefónnu sieť. V jednotlivých nebytových priestoroch je vybudované klimatizačné zariadenie.

                                                               Ide o stavbu postavenú ako monolitický betónový skelet pristavaný k pôvodnej stavbe bytového domu č.s. 1506.

                                                               Spoločnými časťami objektu: je nosná konštrukcia, železobetónový skelet, plochá strecha s krytinou z natavovacích asfaltových pásov, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

                                                               Spoločnými zariadeniami objektu: je bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Povrchová úprava fasády je vápenná omietka a obklad z betónových obkladačiek.

                                                                              Nebytový priestor číslo 01 v stavbe č.s. 10722:

                                                               Priestor je situovaný v troch podlažiach:

Suterén pozostáva z týchto miestností:

0.06 - server, 0.07- priestor pod schodiskom - kotolňa, 0.05 - pomocné oceľové točité schodisko, 0.10 - minibar, 0.11 - prednášková viacúčelová miestnosť

Prízemie pozostáva z týchto miestností:

1.01 - chodba s vyrovnávacím schodiskom, 1.02 - kancelária, 1.03 - kúpeľňa pri kancelárii, 1.04 - kancelária - callcentrum, 1.05 - vstupná chodba, 1.06 - schodisko, 1.07 - pomocné schodisko

Poschodie pozostáva z týchto miestností:

2.01 - schodisko, 2.02 - chodba, 2.03 - hala, 2.04 - recepcia, 2.05 - kuchynka, 2.06 - sklad, 2.07 - sklad, 2.08 - chodba, 2.09 - kancelária, 2.10 - kancelária, 2.13a - chodba, 2.13b - sklad - server, 2.22 - malá zasadačka, 2.23 - školiaca miestnosť, 2.24 - serverovňa, 2.25 - kancelária, 2.26 - kancelária, 2.27 - kancelária, 2.28 - kancelária

Vnútorné priestory nebytového priestoru číslo 1 prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2007- 2010, všetky prvky krátkodobej životnosti boli vymenené za nové, vrátane krytiny strechy. Povrchy stien sú upravené vápennou stierkovou omietkou s farebnou maľovkou,. V nebytovom priestore sa nachádza jedno hygienické zariadenie v suteréne. Keramický obklad stien je i v kuchynke a v príručnom bare v suteréne. Stropy sú prevažne so sadrokartónovým podhľadom, pričom nad podhľadmi sú vedené rozvody inštalácií a sú v nich zapustené svietidlá. Podlahy v kanceláriách a na hlavnom schodisku sú z veľkoplošných laminátových parkiet. Na chodbách, v kuchynkách a v sociálnom zariadení sa nachádza keramická dlažba, v školiacich miestnostiach a v miestnosti calllcentra sa nachádza textilný povrch. Dvere na 2. NP. z chodby do kancelárií sú z hliníkových profilov s izolačným dvojsklom, ostatné dvere sú plné dyhované v obložkových zárubniach. Deliace steny v prízemí od chodby a v poschodí od haly a recepcie do kancelárií sú tvorené z plastových stien s izolačným dvojsklom. Všetky okná v podlažiach sú plastové s izolačným dvojsklom a vertikálnymi textilnými žalúziami v prízemí a na poschodí. Na časti okien sú hliníkové vodorovné žalúzie. V kanceláriách sa nachádzajú vstavané skrine, ako aj nábytok na mieru. Objekt je od ulice orientovaný na juhovýchodnú stranu.

Kuchynské linky sú sektorové na báze dreva s nerezovými drezmi a pákovými batériami. Sociálne zariadenie obsahuje WC misu kombi a keramické umývadlo s pákovou batériou. Sprcha je s keramickou vaničkou a sklenými stenami a dverami a príslušnými batériami.

Objekt je vybavený meračom studenej vody, plynomerom a elektromerom. V celom objekte je rozvod pevnej telefónnej linky, káblovej TV, štrukturovanej kabeláže počítačovej siete v školiacich miestnostiach s hustou sieťou zásuviek, domového telefónu, bezpečnostného systému so snímačmi pohybu.

Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Vykurovanie objektu je tromi samostatnými kotlami zn. Vaillant, na každom podlaží jeden - tieto vykurovacie systémy slúžia i pre nebytové priestory čísla 01, 02 a 04 v stavbe č.s. 1506. Kotol v suteréne je umiestnený v priestore pod schodiskom, v prízemí je umiestnený v priestore pomocného schodiska a na poschodí je umiestnený v medzistrope nad miestnosťou číslo 2.13a. Spolu s kotlami sú inštalované i elektrické boilery. Radiátory sú oceľové, plošné zn. Korado s termostatickými hlavicami. Objekt je klimatizovaný v každej administratívnej miestnosti, agregáty klimatizácie sú umiestnené na fasáde a na streche objektu, ovládanie klimatizácie je automatické.

Stav predmetu dražby odpovedá obvyklej miere opotrebenia.