Priestor č. 2 – 35 s príslušenstvom nachádzajúci sa na -2. p. bytového domu Pod záhradami 64, 64/A so súp. č. 3201, vchod: Pod záhradami 64/A v Bratislave – m.č. Dúbravka, postaveného na pozemku parcely registra „C“ parc. č 1430/6 o výmere 1.031 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1430/7 o výmere 968 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2330/1000000, zapísaná na LV č. 3575 pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Dúbravka, k. ú. Dúbravka Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor (ďalej len ako „predmet dražby“).

Priestor č. 2 - 35 v byt. dome s. č. 3201, v kat. území Dúbravka (Pod záhradami 64/A)

Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na mierne svahovitom teréne. Má osem nadzemných podlaží a dve podzemné podlažia. V podzemných podlažiach sa nachádzajú technické miestnosti, pivničné kobky a garáže pre osobné autá. Nebytový priestor č. 2- 35  nachádzajúci sa v podzemnom podlaží je garáž pre osobný automobil, ktorá je prístupná príjazdovou rampou z exteriéru alebo schodiskom z interiéru bytového domu. Dom bol daný do užívania v roku 1998.

Technicko-konštrukčné riešenie:

Vstupná garážová brána je segmentová na diaľkové ovládanie. Podlahy sú betónové, hladené s olejovým náterom do výšky cca 1500 mm. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. 

Základy tvorí stavba založená na pásových základoch a doske s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí kombinovaný nosný systém a to železobetónové stĺpy a jadro a nosné steny z keramických tvárnic. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou tzv. terazzo, s oceľovým zábradlím. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru s drevenými  nosnými prvkami, s tepelnou izoláciou a plechovou krytinou. Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových omietok a maľby. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém vrátane ušľachtilej omietky a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do bytového domu z exteriéru sú plastové s tepelnoizolačným zasklením (s otváraním na magnetický čip). Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v dome tvorí keramická dlažba a soklík. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu, elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná, rozvod plynu, TÚV a SV v šachte. Bytový dom je napojený na všetky VIS (voda, plyn, kanalizácia).  Bytový dom je vybavený pripojením na káblovú televíziu a internet. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a jedným osobným výťahom. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu a veku bytového domu má životnosť 100 rokov.

Predmet dražby je umiestnený vedľa ďalšej garáže (nebytový priestor č. 2-34). Tieto garáže majú dva vstupy zo spoločného prístupového priestoru a vnútri tvoria jeden priestor bez deliacej konštrukcie.

Celková podlahová plocha garáže je 15,40 m^2.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.