Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4666, katastrálne územie: Dúbravka, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Dúbravka, okres Bratislava IV a to:

Stavby

• polyfunkčná budova súp.č. 3485, na parcele č. 3422/70, popis stavby: Polyfunkčný dom -  Agátova 7/H

Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 3422/70, výmera:248m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Špecifikácia

• priestor č. 8-901, 1.p, vchod Agátova 7/H, druh nebytového priestoru: skladový priestor

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 944/149209

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“

Polyfunkčný dom súpisné číslo 3485 je celkovo 8-podlažný objekt situovaný ako krajný v rámci sídelného útvaru s pultovými strechami. Objekt pozostáva z celkovo 8-ich nadzemných podlaží. Prízemie (1.NP) pozostáva zo  vstupných priestorov do bytového domu, pivničných kobiek a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia (2.NP - 8.NP) sú tvorené bytovými jednotkami prístupnými schodiskom alebo osobným výťahom. Na každom podlaží sa nachádzajú 3 byty, spolu 21 bytov vo vchode Agátová 7/H.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, vchody, obvodové múry, priečelia, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, strojovňa výťahu, technické priestory,  bleskozvod a uzemnenie, domový vrátnik, vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka.

Polyfunkčný dom je realizovaný ako kombinovaný železobetónový stenový alebo stĺpový systém. Základové konštrukcie domu sú železobetónové pásové doplnené rozširujúcimi pätkami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové stenové v kombinácii so železobetónovými stĺpmi. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, pultové strechy s malým sklonom s krytinou z profilovaných plechových šablón. Vonkajšie omietky na báze umelých látok ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorné povrchy podláh keramická dlažba vrátane keramického sokla. Schody železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie objektu sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu sú plastové s izolačným zasklením. V objekte je rozvod vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné rozvody. Bleskozvod je kompletný. Objekt má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Vykurovanie objektu je riešené individuálne, samostatné kúrenie a ohrev TÚV v rámci bytových jednotiek.

Objekt polyfunkčného domu je výborne udržiavaný. Vek objektu je určený na základe  Rozhodnutia o povolení užívania objektu, právoplatnosť dňa 25.03.2011. Na základe uvedeného, vek domu k dátumu ohodnotenia určujem na 4 roky. Objekt v čase obhliadky nevykazoval žiadne známky drobných trhlín typických pre novostavby z dôvodu dosadnutia objektu. Obvyklá životnosť podobných polyfunkčných domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj konštrukčné riešenie a technický stav, stanovujem životnosť objektu polyfunkčného domu na 100 rokov.

Nebytový priestor číslo 8-901 – skladový priestor na 1.p. vchod Agátová 7/H, k.ú. Dúbravka.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebno-technický popis ohodnocovaného nebytového priestoru uvažovaný ako najpravdepodobnejší, s prihliadnutím na technických stav iných bytov a nebytových priestorov v rámci bytového domu, ktoré boli predmetom obhliadky.

Ohodnocovaný nebytový priestor číslo 8-901 je situovaný na 1.p. polyfunkčného objektu, v priestore sústredených pivničných kobiek. Predmetný nebytový priestor pozostáva zo skladu a pivníc číslo 23 a číslo 24 o celkovej podlahovej ploche 9,44m2. Predpokladaný technický stav ohodnocovaného nebytového priestoru k termínu obhliadky je uvažovaný ako dokončený. Vstupné dvere do častí priestoru uvažujem ako hladké. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná.  

Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami do nebytového priestoru vrátane zárubní.

Viď. opis predmetu dražby