Dražba polyfunkčnej budovy, Bratislava, okres Bratislava I

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 10.11.2020 o 10:30 hod. 17.11.2020 o 10:30 hod.
Konanie dražby 25.11.2020 10:00 hod.
Kategória polyfunkčná budova
Lokalita Bratislava, okres Bratislava I
Označenie 112020/1
Stav výsledok
Kolo 1. kolo opakovanej
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor,  na liste vlastníctva č. 5130 , k.ú.: Nové Mesto, obec: BA – m.č. NOVÉ MESTO , okres: Bratislava III a to:               

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

Súpisné číslo

na parcele číslo

Popis stavby

12441

15123/214

Atol Kuchajda

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 12441 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2382, k.ú. Nové Mesto

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Prevádzková budova Atol Kuchajda - „Molo“ s.č. 12441, užívaná ako reštauračné zariadenie, ktoré bolo povolené rozhodnutím pod č. ÚKaSP 2006/971-MBL z 3.8.2006 na pozemku parc. č. 15123/214. Podľa GP č. 55/2012 je nehnuteľnosť umiestnená aj na pozemkoch parc.č.  15123/225 (ostatná poloha o výmere 89 m²) a 15121/2 (vodná plocha o výmere 464 m²) v k.ú. Nové Mesto, v uzavretom relaxačnom areáli Kuchajda, na brehu vodnej plochy, tvoriac občiansku vybavenosť mestskej časti Nové Mesto. Budova s.č. 12441, pozostáva z troch nadzemných podlaží, prevádzky schopná  od r. 4Q2006 do 1Q2019.  Z hľadiska charakteru sa jedná o objekt architektonicky a konštrukčne atypický, samostatne stojaci s vysunutou terasou nad vodnou plochou, časť stavby nad vodnou plochou je z oceľovej konštrukcie na pilotách vo vode tvoriac terasu v tvare kruhovej výseče, časť je z klasických stavebných materiálov s obkladom z kameňa ( pieskovec hr.15 – 30mm)alebo z drevených lamiel. Povrch terasy tvorí drevená kazetová podlaha z exotického dreva.

Dispozičné členenie:

1.PP: schodisko, chodba, sklad, DKP sklad, prípravovňa zmrzliny, centrálna úpravovňa vody, sklad vína,

1.NP: vstupná hala, schodisko, chodba, WC muži, ženy, imobilní, šatňa, reštaurácia, šatňa muži, ženy, sklad nápojov, denná miestnosť zamestnancov, odpady, upratovačka,  komora, schodisko, WC muži, ženy, kuchyňa, zázemie, rampa, exteriérová terasa, závetrie, vstup do zázemia

2.NP: schodisko, chodba, šatník, WC, kancelária, strojovňa VZT, kotolňa, salónik s kapacitou 20 miest, terasa

V reštaurácii s kapacitou 120 miest sa nachádza bar, odbytová časť je prepojená s exteriérovým grilom a terasou s kapacitou 40 miest.

Konštrukčné riešenie:  stavba je čiastočne založená na základovej doske a na pilotách o priemere 250 a 300 mm. Oceľové piloty sú vyplnené betónom, na pilotách je oceľová priehradová konštrukcia tvoriac horizontálnu konštrukciu 1.NP. izolácia proti zemnej vlhkosti tvorí vodo-priepustny betón do ktorého je pridaná zložka Xupex, zvislá konštrukcia reštauračnej časti je ľahká oceľová konštrukcia tvorená z uzavretých oceľových nosníkoch s celosklenou výplňou s izolačným dvojsklom s ukotvenými horizontálnymi nosníkmi HEB 220 s trapézovým plechom. Kovové časti sú opatrené komaxitovým povrchom, odtieň, antracit.  Zábradlia a ostatné časti sú pozinkované.  Schodisko je jednoramenné železobetónové, konštrukcia stropov je ŽB rovná doska, s podhľadom so svietidlami a vzduchotechnikou, strecha je izolovaná fóliou a vymývaným štrkom, v pochôdznej časti je betónová dlažba. Prevažná časť obvodovej konštrukcie je z tvárnic Ytong so zateplením s obkladom, suterénne murivo je z vodotesného betónu, prevádzky sú opatrené dlažbou a obkladom z keramickej dlažby, steny sú prevažne omietnuté  z MVC alebo sadrové, vstup je opatrený veľkoplošným dreveným obkladom, v reštaurácii je drevená podlaha na báze ušľachtilého dreva, v soc. zariadeniach pre návštevníkoch je gress, schody na 2.NP sú obložené tvrdým drevom , ostatné schody sú obložené keramickou dlažbou, dvere v zázemí sú drevené hladké v oceľových zárubniach, zasklené steny a okná sú v hliníkové s exteriérovým tienením na el. pohon, klampiarske konštrukcie sú pozinkované alebo z poplastovaného plechu. Kuchyňa je kompletne zariadená s chladením a odvetraním pre výdaj min. 150 jedál, v čase obhliadky mimo prevádzky, objekt je vybavený vlastnými plynovými kotlami a zásobníkom TUV. Zariadenie je opatrené rozvodmi telefónu, audio-video, televízie, zabezpečovacej techniky, alarmom so snímačom pohybu, kamerovým systémom, klimatizáciou a vzduchotechnikou. V čase obhliadky objekt nebol pripojený na nn a plyn a teda nebol pod kontrolou snímania pohybu. Na niektorých miestach bolo vidieť poškodenie omietok zo zatekania,  to zn. z nedostatočnej údržby objektu.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva: Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb. v nadväznosti na §93 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami: - Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne a.s. (IČO 00151653) na stavbu na p.č.15123/214 zo dňa 5.9.2006 - Poznamenáva sa: Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto SR Bratislava na stavbu súpis.č. 12441 na parcel č. 15123/214 v podiele 1/1, podľa rozhodnutia č.1/17/236833-22/53/835288 zo dňa 14.11.2017, P2414/2017. - Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto SR Bratislava na stavbu súpis.č. 12441 na parc.č. 15123/214 v podiele 1/1, podľa rozhodnutia č.1/17/236833-22/53/835288 zo dňa 14.11.2017, Z-21866/2017. - Exekučné záložné právo v prospech EKO - podnik verejnoprospešných služieb, (IČO: 00 491 870) na stavbu s.č. 12441 na pozemku reg. C KN parc.č. 15123/214, podľa 324 EX 287/18-39 zo dňa 06.05.2019, (súd. exek. JUDr. Kamil Líška), Z-8599/19 - Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., (IČO: 35937874) na stavbu s.č. 12441 na pozemku reg. C KN parc.č. 15123/214, podľa exekučného príkaz 324 EX 100/19-44 zo dňa 18.10.2019, (súd. exek. JUDr. Kamil Líška), Z-20122/2019 - Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., (IČO: 35937874) na stavbu s.č. 12441 na pozemku reg. C KN parc.č. 15123/214, podľa exekučného príkaz 324 EX 338/19-26 zo dňa 07.02.2020 (súd. exek. JUDr. Kamil Líška), Z-3094/20 b) Nájomné práva viaznuce na predmete dražby - Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy viaznuce na predmete dražby c) Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby - Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby zo dňa 16.9.2011 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s.IČO:00151653 na stavbu súp.č. 12441 na pozemku parc.č. 15123/214, P-2497/11. - Poznámka: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD GF002/11 na stavbu súp.č. 12441 na parc.č. 15123/214, dražobník: GENERAL FACTORING, a.s. (IČO: 35838825), P-871/12, opakovaná dražba zo dňa 14.05.2012, P-1510/12 a opakovaná dražba zo dňa 12.07.2012, P2118/12 - Poznámka: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. PSO 203/13 zo dňa 10.10.2013 dražobníkom Platiť sa oplatí s.r.o., IČO: 45 684 618, navrhovateľom dražby je Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00 151 653, predmetom dražby je stavba súpis.č. 12441 na pozemku registra C KN parc.č. 15123/214 podľa P-3500/13 - Poznámka: Majetok zapísaný do konkurznej podstaty úpadcu B.O.N. Gastro, s.r.o. (IČO: 35923334), v konkurze vedenom Okresným súdom Bratislava I pod sp.zn. 3K/52/2014, P-1369/15
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 37/2020 ktorý vypracovala Ing. Arch. Iveta Horáková , znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 15.05.2020 Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 547 900,46 EUR bez DPH
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava, v priestoroch zasadacej miestnosti
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
PRO aukcie s.r.o.
Zelená 2
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk