Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1. Bratislavská pohodička s.r.o., Krajná 48, 821 02 Bratislava – Ružinov, IČO: 45 707 391
                                                                                                             Spoluvlastnícky podiel:          1/1
                                                 
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
   (ďalej len „predmet dražby“)

Predmet dražby stavba súpisné číslo 18035 („Penzión“) sa nachádza na pozemkoch parcelné číslo 16973/14 a 16973/15 v časti Trnávka Hlavného mesta SR Bratislavy, pôvodne bol objekt skolaudovaný 29.05.2013 ako rodinný dvojdom a dňa 23.12.2013 bola povolená zmena užívania na penzión. Základy tvoria železobetónové pásy s hydroizoláciou, nosné steny sú murované klasickým spôsobom z tehlového materiálu, veniec spolu so nosnými stenami staticky umožňujú zrealizovať nadstavbu. Stropy sú v kombinácii prevažne so železobetónom, strešná konštrukcia je drevená, je uvažované s jej nahradením po prípadnej nadstavbe, krytinu tvorí prevažne škridla, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú tenkovrstvové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, povrchy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, schody sú železobetónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva, zábradlie je nerezové, vybudované sú aj ramená pre zamýšľanú nadstavbu. Objekt ja napojený na verejný  vodovod cez vodomernú šachtu, umiestnenú na vedľajšom pozemku, kanalizačnú sieť, plynovod a elektroinštaláciu.  Elektromerná skrinka je na objekte, plynomerná skrinka je na hranici susedného pozemku a Krajnej ulice, rozvodné skrine s automatickými ističmi sú umiestnené vo vstupe každého schodišťa.  V objekte je šesť izieb s príslušenstvom, kaviareň s recepciou, kuchyňa s linkou s kuchynským drezom a odsávačom pár, sociálne miestnosti pre návštevy a personál, technická miestnosť na 1.NP so vzduchotechnickým centrálnym zariadením, technická miestnosť na 2.NP, dve samostatné schodištia a vonkajšia presklená terasa. Každá izba má kuchynský kút s kuchynskou linkou s kuchynským drezom, zabudovanými spotrebičmi elektrickou malou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou. V miestnosti kúpeľne s WC je sprchovacia kútová štvrťkruhová kabínka, keramické umývadlo na murovanej rampe, záchodová misa s podomietkovou nádržkou a rebríkový radiátor, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, miestnosť je prirodzene odvetraná podstropným okienkom. V každej izbe je podstropná klimatizácia so samostatnou vonkajšou nástennou jednotkou.  Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách a kuchynskom kúte z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vonkajšie vstupné dvere ku každému schodišťu sú takmer celopresklené, vnútorné dvere sú prevažne drevené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Izby v 1.NP majú balkónové dvere na oplotené samostatné átrium, izby 2.NP majú balkónové dvere na samostatné balkóny s kovovým okrasným zábradlím. Kúrenie je centrálne ústredné, radiátory oceľové panelové, opatrené termostatickým ventilom, ohrev vody je centrálny. Vonkajšia terasa nadväzuje na kaviareň, parapetná stena je murovaná, konštrukcia s prestrešením je prevažne celopresklená, spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Dražené pozemky parcelné číslo 16973/8, 16973/16 a 16973/17 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemky parcelné číslo 16973/14 a 16973/15 na ktorých je postavená budova penziónu sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na všetky základné inžinierske siete.

Predmet dražby je v stave primeranom jeho veku a účelu na ktorý sa používa pri zachovanej dostatočnej údržbe.