Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: trafo, oplotenie kovové na múriku na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2, oplotenie betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2,3,4, 3538/3, vnútro areálové oplotenie parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, vodovodný rozvod DN 80 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 200 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 300 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizácia v areáli DN 400 parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, kanalizačné šachty v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 80 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 125 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, rozvod plynu DN 200 v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, elektrické rozvody – prípojky v areáli parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, spevnené plochy betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3, spevnené plochy asfaltové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3, spevnené plochy cesta parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2, predložené schody budova A parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, predložené plochy admin. budova parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1, predložené plochy admin. budova - bočné parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby, sú na Púchovskej 16 v m.č. BA - Rači, kde nachádzajú budovy pre skladovanie a ľahkú výrobu s centrálne položenou administratívnou budovou a tiež s veľkým voľným pozemkom smerom k susediacej benzínovej pumpe. Prístup ku všetkým nehnuteľnostiam je cez vstup do areálu z verejnej komunikácie na Púchovskej ul. cez p.č. 3500/8 peši cez prechodnú vrátnicu a vstupnou bránou pre motorové vozidlá alebo tiež z bočnej uličky z p.č. 3500/2. Vo vnútri areálu je prístup k jednotlivým budovám z p.č. 3500/1, na ktorej sú betónové vnútro areálové komunikácie. V areáli sú všetky inžinierske siete.

Stavba súp.č. 6853 na parc. reg. „“C“ č. 3500/11, k.ú. Rača

Stavba je 4-podlažný samostatne stojaci objekt postavený v roku 1960, s 3 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným podlažím, iba pod časťou budovy.

Suterén ( 1.PP) je rozdelený na 2 časti. V prvej časti - krajnej je situovaná kotolňa so zázemím a v druhej časti je CO kryt so zázemím a skladovými priestormi. Suterénne priestory sú v zanedbanom stave.

Prízemie (1.NP) je rozdelené na dve časti. V hlavnej časti, prístupnej z čela budovy je situované zádverie, vstupná hala, bufet s jedálňou, kancelárie, bývalá telefónna ústredňa, hygienické zariadenie a centrálne schodisko. Z hlavnej časti je dvoramenným schodiskom prístupný aj CO kryt v suteréne. V druhej časti prístupnej z boku budovy je bočným vedľajším schodiskom prístupná kotolňa v suteréne a na prízemí je výrobňa mrazených pekárenských polotovarov so zázemím a hygienickým zariadením.

Poschodie (2.NP a 3.NP) je dispozične rozdelené stredovou priebežnou chodbou po celej dĺžke budovy, z ktorej je prístup do kancelárií. Pri niektorých kanceláriách je príručná kuchynka a na chodbe je spoločné hygienické zariadenie.

Z hľadiska konštrukčného vyhotovenia sa jedná o konštrukčný dvojtrakt s nosnými murovanými obvodovými

stenami, ktorý je čiastočne podpivničený a je s plochou strechou. Budova je založená na betónových pásoch a stredových pätkách. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové, uložené na obvodových stenách a na stredových prievlakoch. Schodisko je betónové. Strecha je odvodnená do vnútorných dažďových zvodov a je s krytinou z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Vonkajšia povrchová úprava je na štítoch a zadnom priečelí zo škrábaného brizolitu a hlavné priečelie je obložené keramickým obkladom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektro). Podlahy v suteréne sú z cementového poteru, na prízemí je keramická dlažba (v jedálni a v bufete je PVC) a na poschodí je prevládajúce vyhotovenie v kanceláriách buď koberce, parkety alebo povlakové PVC. Na chodbách a na schodoch je liate terazzo. Okná sú pôvodné drevené zdvojené a na časti budovy sa vymenili za plastové s izolačným dvojsklom (všetky sociálne zariadenia). Interiérové dvere sú v prevládajúcom vyhotovení drevené plné do oceľových zárubní. Vstupné dvere do budovy sú plastové. Hygienické zariadenie je na každom poschodí vybavené umývadlami a WC misami so zabudovanou nádržkou v stene. Budova je vykurovaná centrálne z plynovej kotolne v suteréne budovy dvoma plynovými kotlami Viessmann. Radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi.

Stavba má čiastočne vymenené okná a vstupné dvere do budovy za plastové s izolačným dvojsklom, WC so zabudovanou nádržkou, keramické dlažby v spoločných priestoroch, laminátové parkety v niektorých kanceláriách, značkový kotol pre vykurovanie. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a priemernej údržbe. V priebehu užívania budovy boli vykonané drobné obnovy najmä v hygienických zariadeniach, na podlahách, čiastočnej výmene okien a modernizácie kotolne.

Skladová hala súp.č. 9131 na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/49, k.ú. Rača

Skladová hala je 1-podlažný samostatne stojaci objekt drevenej konštrukcie, postavený v roku 1959.

Dispozične je riešený ako jeden voľný priestor bez vnútorných deliacich konštrukcií. Slúži na skladovanie voľného tovaru.

Jedná sa o stavbu drevenej konštrukcie so sedlovou strechou a šikmými nahor sa rozširujúcimi bočnými stenami. Založenie drevenej konštrukcie objektu je na betónovej doske. Zvislé nosné prvky tvoria drevené hranoly s jednoduchým opláštením obitím doskami. Čelná stena je z preglejky. Zastrešenie je drevenými krokvami s krytinou z vlnitého hliníkového plechu. Podlaha je z betónovej mazaniny. Povrchová úprava drevených konštrukcii je impregnačným náterom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Objekt je bez okien a vstup je len z čelnej strany cez plechové otváravé vráta. Objekt je napojený z inžinierskych sieti len na elektrinu. Je bez vykurovania, vody a kanalizácie.

Skladová hala má nezateplené obvodové steny a strecha, len obitie doskami. Bez stropu a podhľadu. V budove nie je sociálne zariadenie, obklady, dlažby. Je bez vykurovania, vody a kanalizácie Nemá deliace priečok. Bez okien a vnútorných dverí. Nie je tu výťah a schody.  Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a slabej údržbe.

Hala A12, dielne bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/3, k.ú. Rača

Budova je vedená na LV ako jedna budova na p.č. 3500/3 sa skladá z dvoch častí, ktoré sú konštrukčne aj

prevádzkovo odlišné. Budova zasahuje úzkym pásom (cípom budovy pri severnej fasáde)  do p.č. 3500/1.

Hala A12 na p.č. 3500/3 a 3500/1 – plechová skladová hala, pôvodná budova z roku 1958

Dielne na p.č. 3500/3 – dielne, sklady, sociálne zariadenie, murovaná časť z roku 1958.

Časť: Hala A12, p.č. 3500/3 a 3500/1

Hala A12 je 1-podlažný halový objekt, ktorý susedí s vedľajšou budovou dielni na p.č. 3500/3. Hala bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958.

Objekt slúži na uskladnenie priemyselného tovaru. Dispozične je riešený ako jeden voľný priestor bez deliacich konštrukcií s murovaným vstavkom s kancelárskymi priestormi a hygienickým zariadením, situovanými pri vchode do haly.

Z konštrukčného hľadiska ide o oceľovú skeletovú konštrukciu - oceľové nosné stĺpy s oceľovými priehradovými väzníkmi. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Podlaha je z betónovej mazaniny, na ktorej je položený liaty asfalt. Opláštenie objektu je z vonkajšej strany vlnitým plechom a z vnútornej strany je použitý hladký hliníkový plech. Priestor v opláštení je vyplnený tepelnou izoláciou, malej hrúbky. Strop (podhľad) je vytvorený z vlnitého hliníkového plechu. Vstup do haly je cez plechové otváravé vráta. Strešná krytina na väzníkoch sedlového tvaru je z vlnitého plechu. Murovaný vstavok má steny hrúbky 150 mm, podlaha je povlaková z PVC, v hygienických zariadeniach (WC, sprcha) je keramická dlažba a obklad. Okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Murovaný vstavok je vykurovaný UK s oceľovými rebrovými radiátormi. TUV je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Samotná hala nie je vykurovaná. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, neudržiavané. Má slabo zateplené plechové obvodové steny a strecha, len medzi vlnitým plechom. Je bez deliacich priečok, vnútorných dverí (len na vstavku). V budove nie sú schody. V budove nie je funkčné sociálne zariadenie. Bez vykurovania. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a skutočnosti, že hala nie je v súčasnosti využívaná a udržiavaná.

Časť: DIELNE, p.č. 3500/3

Dielne sú 1-podlažná budova, ktorá susedí s vedľajšou skladovou halou A12 na p.č. 3500/1 a 3500/3. Budova bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Dispozične je riešený ako dielne, sklady, akumulátorovňa, kancelária, šatne a hygienické zariadenie.

Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu - nosné steny sú murované v hrúbke 300 mm a zastrešenie je z oceľových priehradových väzníkov, na ktorých sú položené prefabrikované betónové dosky. Krytina je z vlnitého plechu. Zospodu, na väzníkoch je zavesený omietnutý podhľad. Podlahy sú povlakové z PVC (šatňa), v skladoch je cementový poter, v akumulátorovni je kameninová dlažba, v dielni je asfalto-betónová mazanina, v sprche je keramická dlažba. Okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Objekt nie je centrálne vykurovaný. Je temperovaný elektrickými radiátormi. Na prípravu teplej vody slúžil elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je nefunkčný. V hygienických priestoroch je sprchový box a vo WC je klasická kombi WC misa. Objekt je pripojený na vodu a kanalizáciu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Pri dielni na parc.č. 3500/3 sa nachádzajú prenosné panelové garáže, ktoré nie sú predmetom dražby.

V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia. V budove nie sú schody. V budove nie je funkčné sociálne zariadenie. Bez vykurovania. Nie je tu výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a v poslednom čase, keďže objekt nie je využívaný, je údržba zanedbaná.

Garáž a sociálne zariadenie bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/5, k.ú. Rača

Garáž je 1-podlažná budova, ktorá slúži ako autoservis so zázemím. Budova bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958, obnovená bola v roku 2009. Dispozične je riešený so 4 modulmi garážových boxov s vlastnými vrátami a administratívno-hygienické zázemie servisu (kancelárie, šatňa, kuchynka, hygienické zariadenie). Pôvodne bolo v budove 5 garážových boxov, pri rekonštrukcii boli krajné garážové vráta zamurované a vytvorená bola dielňa s bežnými dverami, ktorá slúži na opravu klimatizácie.

Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu - nosné steny sú murované v hrúbke 300 mm a zastrešenie je sedlového tvaru z oceľových väzníkov. Krytinu strechy tvorí vlnitý plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Zospodu na väzníkoch je zavesený omietnutý podhľad okrem garážových boxov, kde sú viditeľné väzníky, alebo je podbitie na väzniciach. Podlahy sú v celom objekte z keramickej dlažby, okrem jedného garážového boxu, kde je poter s protiprašným  náterom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s mrežami na oknách. Na zadnej fasáde sú okenné otvory zo sklobetónu. Garážové brány sú automatické rolovacie. Objekt je vykurovaný UK s vlastným plynovým turbokotlom Protherm umiestnený na chodbe. V niektorých miestnostiach sú oceľové rebrové radiátory, v servisných dielňach sú nové doskové oceľové radiátory. V hygienických priestoroch je umývací žľab, 3 ks kombi WC a umývadlo. Je tu keramický obklad a keramická dlažba. V jednom garážovom boxe je tiež umývadlo a keramický obklad na stene. Objekt je pripojený na vodu, kanalizáciu a plyn. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými

automatmi.

Garáž má plastové okná s mrežami, automatické rolovacie garážové brány, keramické obklady a dlažby, privedený plyn, vlastný plynový kotol na vykurovanie, nové doskové radiátory v garážach. V budove nie je schodisko a výťah. V časti so servisnými boxami nie sú stropy. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

V roku 2009 prebehla kompletná rekonštrukcia vnútorných priestorov - rozvody, povrchové úpravy, otvorové konštrukcie, rolovacie brány, zastrešenie, vykurovanie a zariaďovacie predmety.

Hala D a C bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/7, k.ú. Rača

Budova vedená na LV ako jedna budova na p.č. 3500/7 sa skladá z dvoch hlavných častí a prístrešku, ktoré sú rôzneho konštrukčného vyhotovenia a slúžia pre rôzne využitie. Ide o budovy:

Hala C - má administratívne využitie na p.č. 3500/7

Hala D - má skladovo distribučné využitie na p.č. 3500/7

Časť: Hala C, p.č. 3500/7

Hala  je 1-podlažný halový objekt, ktorý susedí s Halou D na p.č. 3500/7. Objekt slúži po kompletnej obnove v roku 2003 až 2007 na administratívne účely. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958.

Dispozične je riešený ako veľkoplošné kancelárie pre IT pracovníkov, sklady, baliarne a priestory triedenia pošty, jedálenské priestory a kuchynky, sociálne zariadenia a po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic. Deliace steny sú murované, čiastočne obložené sádrokartónom aj časť podhľadov. Ďalšia časť podhľadov je vytvorená z dosiek Thermatex. Podlaha je vo veľkoplošných otvorených kanceláriach antistatická z povlakovej podlahoviny. Vo vstupnej hale a v hygienických zariadeniach je podlaha z keramickej dlažby, a je osadnený keramický obklad na stenách. Osadené sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a s mrežami na oknách. Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi. Priestory majú vzduchotechnické rozvody a sú klimatizované. Hygienické zariadenia sú vybavené kombi WC misami, pisoármi, umývadlami a sprchami. V kuchynkách sú kuch. linky s nerezovým drezom. Objekt je zabezpečený EZS (elektron. Zabezpeč. systém) a EPS (elektron. protipožiar. systém). V objekte okrem klasických elektro rozvodov je aj štruktúrovaná kabeláž. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Hala C málastové okná s mrežami, plastové dvere. Nadštandardné podlahy. V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, štruktúrovaná kabeláž, EPS, EZS, klimatizácia. V budove nie sú schody. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a veľmi dobrej údržbe (vykonaná kompletná rekonštrukcia).

Časť: Hala D, p.č. 3500/7

Hala D je 3-podlažný halový objekt, ktorý je čiastočne podpivničený a ktorý susedí (je pokračovaním) s Halou C na p.č. 3500/7. Objekt slúži predovšetkým pre skladové účely. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. V roku 1998 až 2000 sa v objekte urobili rekonštrukcie niektorých častí stavby.

Dispozične je riešený na halovú časť na prízemí (priestory skladov, bývalej kotolne, šatní a hygienických zariadení) a na poschodovú časť (1. a 2. poschodie), kde sa nachádzajú otvorené priestory skladu, kancelária, šatne a hygienické zariadenia. Poschodová časť je vybavená dvoma nákladnými výťahmi s nosnosťou 2,0 t (ku dňu znaleckého ohodnotenia sú nefunkčné). Objekt je čiastočne podpivničený (kotolňa a uhoľňa) a po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónový prefabrikovaný montovaný skelet s modulom 6 x 6 m. Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy, prievlaky a stropné dosky. Zastrešenie tvoria betónové dosky opatrené hydroizolačnou krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic. Deliace steny sú murované. Podlaha je vo veľkoplošných otvorených priestoroch z betónovej mazaniny a z časti asfaltového betónu. V hygienických zariadeniach je podlaha z keramickej dlažby a plus keramický obklad. Otvorové konštrukcie sú oceľové s jednoduchým zasklením a v malom množstve sa vymenili za plastové s izolačným dvojsklom. Sociálne zariadenia sú štandardné, niektoré sú poškodené, zanedbané. Zvislú komunikáciu zabezpečuje betónové schodisko a 2 nákladné výťahy (nefunkčné). Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi a v poschodovej časti oceľovýmim rebrovanými rúrami. Kotolňa je v suteréne a sú tu osadené 2 nové plynové kotly Viessmann. Na prípravu TUV slúžia elektrické zásobníkové ohrievače situované v umyvárňach (niektoré sú nefunkčné). Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. V budove je sociálne zariadenie, voda, kanalizácia, hoci sú v zanedbanom stave, nové značkové plynové kotle, niektoré okná sú plastové. V prevládajúcom prevedení jednoduché oceľové okná (len niektoré vymenené za plastové). Ostatné konštrukcie sú štandardné

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a čiastočnej obnove (nová kotolňa, vymenené niektoré okná).

Na konci haly D je 1-podlažný prístavok na p.č. 3500/1, funkčne neprepojený s halou D. Dispozične je riešený ako jeden nedelený priestor, slúžiaci na skladové účely. Z konštrukčného hľadiska ide o oceľovú konštrukciu - zvislé nosné prvky sú oceľové stĺpy, zastrešenie je oceľovými väzníkmi pultového tvaru. Prístrešok je otvorený - z dvoch bočných strán má plnú plechovú stenu a čelná stena je zo zváranej sieťoviny na ktorú sú uchytené polykarbonátové dosky - priesvitne. Podlaha je betónová. Zastrešenie je z azbestocementových vlnoviek. Prístavok nie je napojený na vodu, kanalizáciu ani na plyn. Prístrešok tvorí len malý podiel z haly.

Vrátnica bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/8, k.ú. Rača

Vrátnica je jednopodlažný objekt bez podpivničenia pri vjazde do areálu. Objekt bol daný do užívania podľa poskytnutých dokladov v roku 1959. Dispozične pozostáva z prechodnej verandy, vrátnice a kancelárie.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o murovaný objekt s plochou strechou. Deliace konštrukcie sú murované.

Krytinu strechy tvoria asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je brizolitovou omietkou a z uličného pohľadu je fasáda obložená keramickým obkladom. Podlaha je povlaková z PVC, okná sú vymenené za plastové s vnútornými žalúziami a vykurovanie je zabezpečené plynovými pieckami (gamatky). Tiež vstupné dvere do priechodnej verandy sú plastové. Pôvodné WC v zadnej časti je nefunkčné. Sociálne zariadenie sa používa v hlavnej administratívnej budove. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

Vrátnica má plastové okná a dvere priechodnej verandy. Nie sú tu funkčné rozvody vody, kanalizácie. Bez funkčného sociálneho zariadenia. Bez keramických obkladov. Nie sú tu schody a výťah. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav zodpovedá veku a bežnej údržbe.

Hala A bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/10

Hala A je samostatne stojací pôvodne 1-podlažný halový objekt, ktorý je v predajňovej časti 2-podlažný a leží na p.č. 3500/10. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Objekt bol postupne obnovený v roku 1977 až 2004. Objekt slúži na obchodné a skladovacie účely ako predajňa zdravotechniky a inštalačného materiálu so skladom približne v polovici priestoru.

Dispozične je riešený na dve časti: v prvej časti je predajná plocha s kanceláriami, hygienickým zariadením a

technickou miestnosťou pre kotolňu. Predajný priestor je v strednej časti budovy dvojpodlažný. V druhej časti je riešený ako veľkoplošný skladový priestor s regálmi. Po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou a širšia rampa (šírka 4,0 m) je uzavretá ľahkým obvodovým plášťom a pričlenená k skladovým priestorom.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú skeletovú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre vyľahčenie a prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Založenie objektu je na betónové pätky a betónové pásy pre výplňové obvodové murivo. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Deliace steny sú murované. Druhé nadzemné podlažie, v časti predajne, je vytvorené z oceľovej nosnej konštrukcie na oceľových stĺpoch a je riešené len v strednej vyššej časti priestoru. Na 2.NP vedú v predajni ľahké oceľové schody. Podlaha je v predajni z keramickej dlažby a z časti je z hrubozrnnej epoxidovej úpravy. Keramická dlažba je aj v hygienických zariadeniach. V skladových priestoroch je podlaha z cementového poteru. Okná v predajni sú nové plastové s izolačným dvojsklom a v niektorých častiach so zvislými zavesenými vnútornými žalúziami. Ostatné okná sú oceľové s jednoduchým zasklením. Objekt je vykurovaný centrálne s oceľovými doskovými radiátormi, resp. oceľovými rebrovými rúrami. V kotolni v prednej predajňovej časti sú 2 plynové stacionárne kotle zn. Vaillant. Hygienické zariadenia sú nové, nadštandardne vybavené s WC so zabudovanými nádržkami v stene, pisoármi, umývadlami a sprchami. V sociálnych zariadeniach je nadštandardný keramický obklad a dlažba a pákové

batérie. Objekt je zabezpečený EZS (elektronický zabezpečovací systém) a EPS (elektronický protipožiarny systém). Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Hala A má plastové okná v časti predajne – približne v polovici budovy, keramická dlažba v polovici budovy, obklady, dlažby v soc. zariadeniach, nadštandardné sociálne zariadenia (WC so zabudovanou nádržkou, batérie). Vykurovanie z vlastných kotlov. Schody  sú len na časť objektu. V skladovej časti objektu nie je strop, alebo podhľad, len zastrešenie. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a nadštandardnej údržbe (vykonaná kompletná rekonštrukcia).

Hala B bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 3500/12, k.ú. Rača

Hala B je samostatne stojací 1-podlažný objekt, ktorý leží na p.č. 3500/12. Pôvodná stavba bola podľa poskytnutých podkladov a konštrukčného vyhotovenia postavená v roku 1958. Objekt slúži po priebežne vykonanej obnove v roku 1996 až 2006 na obchodné, administratívne a skladovacie účely potravinárskeho tovaru. Obnova bola so zateplením obvodového plášťa a s výmenou otvorových konštrukcií a s obnovou interiéru kancelárií v severnom trakte.

Dispozične je členený na dve časti: v prvej krajnej, severnej časti sú obchodné a kancelárske priestory s hygienickým zázemím a v druhej časti (stredná loď a krajná loď smerom na juh) je riešený skladový priestor s regálmi, ktorý je možné vykurovať. Po obidvoch stranách pozdĺž objektu sú dve manipulačné rampy prekryté strieškou.

Z konštrukčného hľadiska ide o železobetónovú prefabrikovanú konštrukciu vytvárajúcu tri lode (dve krajné, nižšie majú rozpon 9,0 m a stredná loď, vyššia má rozpon 12,00 m). Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy a plnostenné väzníky s kruhovými otvormi pre prechod rozvodov (vzduchotechniky). Zastrešenie tvoria betónové dosky položené na väzníkoch opatrené hydroizolačnou krytinou z fólie z mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Založenie objektu je na betónové pätky a obvodové betónové pásy. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Deliace steny sú murované. Podlaha je v administratívnej časti na chodbách z keramickej dlažby, v kanceláriách sú laminátové parkety. KD je aj v hygienických zariadeniach. V skladových priestoroch je podlaha z cementového poteru. Okná v líniových zostavách sú všetky nové plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami v kanceláriách. Vstupné vráta do skladového priestoru sú nové zateplené a rolovacie s diaľkovým ovládaním. Vstup do administratívnej časti sú nové plastové dvere a zasklené steny s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere v administratívnej časti sú dyhované s dyhovanými zárubňami. Objekt je vykurovaný centrálne UK s oceľovými doskovými radiátormi, resp. oceľovými rebrovými registrami v skladovej časti. V kotolni sú 2 plynové stacionárne kotle Viessman. Hygienické zariadenia sú vybavené WC s kombi záchodovými misami, pisoármi a umývadlami. Je tu malá kuchynka s nerezovým drezom. Na chodbách sú podhľady so zabudovanými svietidlami. Objekt je zabezpečený EZS (elektron. zabezpeč. systém) a EPS (elektron. protipožiar. systém). V administratívnej časti je štruktúrovaná kabeláž. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Plastové okná sú v celej budove, plastové vstupné dvere. Dyhované dvere v dyhovanej zárubni v administratívnej časti. Rolovacie vráta na diaľkové ovládanie. Stropy so zabudovanými svietidlami v administratívnej časti, Keramická dlažba a laminátové parkety v administratívnej časti. Obklady, dlažby v soc. zariadeniach, nadštandardné sociálne zariadenia. Vykurovanie z vlastných kotlov. Schody sa nevyskytujú. V skladovej časti objektu nie je strop, len zastrešenie. Ostatné konštrukcie sú štandardné.

Fyzický stav budovy zodpovedá jej veku a intenzívne vykonávanej údržbe.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Trafo

Budova sa nachádza na p.č. 3500/1 za halou C + D a pri hale A 12 na p.č. 3500/3. Je v pôvodnom stave. Slúži aj v súčasnosti ako elektrická rozvodňa. Je murovaná s technológiou. Pôdorysný rozmer je 2,9*2,9 m a výška je 8,2 m. Postavená bola v roku 1959. Nemá vnútorné dvere, okná, keramické obklady, rozvody vody, kanalizácie. Má len plechové dvere a vráta. Je v nej len technológia.

Oplotenie kovové na múriku, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2

Vonkajšie oplotenie má betónové základy, penku (betónový prah) a pletivo v oceľovom ráme na oceľové stĺpiky. Je v celkovej dĺžke 48+135+385 m, múrik je premenlivej výšky 0,5 až 1 m a výška výplne je 1,25 m. Plotové vrátka 1 ks a vráta 1 ks sú zo sieťoviny v oceľovom ráme. Vybudovaný bol v roku 1959.

Oplotenie betónové parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,2,3,4, 3538/3

Oplotenie má betónové základy, Betónové stĺpiky a výplň je z vodorovných betónových panelov. Ukončenie je tromi radmi ostatných drôtov. Je v celkovej dĺžke 85+95+23+160+25+250+40 m a výška výplne je 2,1 m. Vybudovaný bol v roku 1959.

Vnútro areálové oplotenie parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Oplotenie má betónové základy okolo oceľových stĺpikov a výplň tvorí strojové pletivo na oceľových stĺpikoch

ukončenie je 3 radmi ostnatého drôtu. Ide o oplotenie vyvýšenej plochy (1 m nad terénom) pri ukončení haly D. Je v celkovej dĺžke 180 m a výška výplne je 1,80 + 0,3 m. Plotové vráta 2 ks sú kovové s drôtenou výplňou. Vybudovaný bol v roku 2000.

Vodovodný rozvod DN 80 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Vodovodný rozvod v areáli DN má 80 mm. Podľa dostupných údajov bol vybudovaný v roku 1991. Dĺžka rozvodov k jednotlivým budovám s rozvodom vody je v dĺžke 130+30+180+110+65 m.

Vodomerná šachta, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom je v areáli, rozmerov 2,25 x 2,50 x 2,0 = 11,25 m³ OP.

Počet 1 ks. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 200, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky z hlavného rozvodu v areáli, ktorý je DN 300 a 400 do jednotlivých prevádzok sú znalcom uvažované z betónového potrubia DN 200 dĺžky 48+20+20+30+5+5 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 300, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky hlavného rozvodu v areáli DN 300 sú z betónového potrubia dĺžky 95+215 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizácia v areáli DN 400, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné prípojky hlavného rozvodu v areáli DN 400 sú z betónového potrubia dĺžky 60+280+170 m. Vybudované boli v roku 1991.

Kanalizačné šachty v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Kanalizačné šachty rozmiestnené v areáli na kanalizačných prípojkach sú betónové prefabrikované hĺbky 2,0 m pre potrubie DN 200 - 300 mm. Počet 15 ks. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 80 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu k jednotlivým prevádzkam DN 80 mm v celkovej dĺžke 45 m. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 125 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu k jednotlivým prevádzkam DN 125 mm v celkovej dĺžke 350 m. Vybudované boli v roku 1991.

Rozvod plynu DN 200 v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Rozvody plynu ku kotolni v objekte D je DN 200 mm v celkovej dĺžke 90 m. Vybudované boli v roku 1991.

Elektrické rozvody – prípojky v areáli, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Elektrické prípojky v areáli sú pre osvetlenie areálu a pre prípojky k jednotlivým budovám Al 4 x 25 mm² v celkovej dĺžke 320+10+10+10+10+10+25+110+10+190 m. Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy betónové, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3

Spevnené plochy - areálové komunikácie s povrchom z betónu prevažne z panelov hrúbky 150 mm, vrátane

Podkladových vrstiev o celkovej ploche 133*10 + 135*15 +110*30 +110*17 +12*30 +50*85 +1/2*35*80  + 18*100 +(35+20)*18+110*20+320*10 m². Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy asfaltové, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1,3

Spevnené plochy - areálové komunikácie s povrchom z asfaltu - len pred budovou garáží na p.č. 3500/5.

Asfaltový betón je hr. 40 mm o celkovej ploche 15*30 m². Vybudované boli v roku 1959.

Spevnené plochy cesta, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2

Spevnené plochy - betónová cesta na celej p.č. 3500/2, ktorá má výmeru 963 m². Vybudované boli v roku 1959.

Predložené schody budova A, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené vstupné schody na p.č. 3500/1 patriace k Hale A na p.č. 3500/10. Sú betónovej konštrukcie. Schodisko je riešené na 2 strany s počtom stupňov 2 x 7 = 14 a priemernej dĺžky jedného stupňa 2,70 m. Celková dĺžka stupňov je 14 x 2,7 m. Povrch je z keramickej dlažby. Vybudované bolo v roku 1992.

Predložené schody admin.budova, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené vstupné schody patriace k administratívnej budove na p.č. 3500/11. Sú betónovej konštrukcie s keramickou dlažbou s počtom stupňov 5 a dĺžky jedného stupňa 4,10 m. Celková dĺžka stupňov je 5 x 4,10. Vybudované bolo spolu s budovou v roku 1960.

Predložené schody admin.budova-bočné, parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1

Predložené schody - bočný vstup patriace k administratívnej budove na p.č. 3500/11. Sú betónovej konštrukcie s počtom stupňov 7 a dĺžky jedného stupňa 2,50 m. Celková dĺžka stupňov je 7 x 2,50 Vybudované bolo spolu s budovou v roku 1960.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavieb.

Podľa dražobníkovi dostupných informácii je elektrická energia do predmetu dražby dodávaná prostredníctvom tretej subjektu, ktorý je zároveň jedným z nájomcov predmetu dražby, pričom iný spôsob dodávky elektrickej energie by si vyžadoval ďalšie náklady.

Pozemky sa nachádzajú na okraji hl. mesta SR Bratislavy v k.ú. Rača na Púchovskej ul., ktorá je výpadovka v smere na Pezinok a Modru. Pomerne dobré je aj napojenie na diaľnicu D1 v smere Žilina. Púchovská ul. oddeľuje priemyselnú zónu, v ktorej sa nachádzajú pozemky od obytnej zóny v Rači – časti Komisárky. Na druhej strane Púchovskej ul. sa nachádza obytná zóna. Z južnej strany areál susedí so železnicou a do areálu vchádza železničná vlečka. Poloha je veľmi vhodná na súčasné využitie pre skladovanie a ľahkú výrobu vzhľadom na blízkosť dopravných ťahov a železnice. Prístup ku všetkým pozemkom je z verejnej komunikácie na Púchovskej ul. Pozemky sú rovinaté a na pozemkoch sú všetky inžinierske siete.

Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/1 je voľný pozemok okolo budov, prístupové cesty, zasahuje do neho malý pás haly A 12; jeho malá zanedbateľná časť je v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/2 predstavuje cestu mimo areálu je ňou možný ďalší vjazd do areálu, tvorí prístup k skladovej drevenej hale súp.č. 9131 a tiež k cudzím nehnuteľnostiam mimo areálu. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/3 je zastavaný stavbou HALA A 12, dielne a nachádza sa v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/4 je voľný pozemok mimo areálu pred skladovou halu súp.č. 9131 na parc.č. 3500/49 a nachádza sa v ochrannom pásme železníc, je to aj prístup k cudzím budovám mimo areálu. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/5 je zastavaný stavbou Garáž a socialne zariadenie.  Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/7 je zastavaný stavbou HALA D a C. Pozemok parc. reg. „C“ 3500/8 predstavuje vjazd do areálu a jeho časť je zastavaná budovou Vrátnica. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/10 je zastavaný stavbou HALA A. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/11 je zastavaný stavbou Administratívna budova súp.č. 6853. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/12 je zastavaný stavbou HALA B. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/44 je pozemok pri oplotení pri ceste na Púchovskej ulici. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/49 je pozemok mimo areálu zastavaný stavbou súp.č. 9131 a nachádza sa v ochrannom pásme železníc. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3500/57 je pozemok pri oplotení pri Púchovskej ceste; k tomuto pozemku je uzatvorená nájomná zmluva so spoločnosťou Slovak Telekom, a.s. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 3538/3 je pozemok pod budovami a pred budovami HALA A 12, Dielne a nachádza sa v ochranom pásme železníc.

Z hľadiska využitia pozemkov sú pozemky zastavané budovami využívanými na prenájom v areáli pre rôzne účely (administratívna budova, sklady, predajňa, nevýrobné služby).

Z hľadiska možnej budúcej zmeny využitia pozemkov a budúcej možnej novej výstavby podľa územnoplánovacej informácie m.č. Bratislava – Rača podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy rok 2007 s účinnosťou od 1.9.2007 sú pozemky v areáli určené pre funkčné využitie zmiešané územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných (číslo funkcie 502) – rozvojové územie s kódom intenzity využitia územia E. Podmienky funkčného využitia plôch sú podľa územnoplánovacej informácie pre umiestňovanie obslužných zariadení obchodu, výrobných  a nevýrobných služieb  s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Ako prevládajúce spôsoby využitia funkčných plôch sú  zariadenia obchodu a zariadenia výrobných a nevýrobných služieb. V území je prípustné umiestňovať najmä zariadenia veľkoobchodu, výstavné a predvádzacie priestory, skladové areály, distribučné centrá a logistické parky, zeleň líniovú a plošnú, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia. V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä byty v objektoch určených pre inú funkciu, zariadenia občianskej vybavenosti viažuce sa na funkciu, zariadenia na zber odpadov. V území nie je prípustné umiestňovať najmä rodinné a bytové domy, areálové zariadenia občianskej vybavenosti, areály priemyselných podnikov, zariadenia priemyselnej a poľnohospodárskej výroby, stavebné dvory a zariadenia, stavby pre individuálnu rekreáciu, zariadenia odpadového hospodárstva okrem zariadení na zber odpadov, tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu, stavby a zariadenia nesúvisiace s funkciou.

Intenzita využitia územia je s maximálnym indexom zastavaných plôch 0,36, maximálnym indexom podlažných plôch 1,1 a minimálnym koeficientom zelene 0,15.

Podľa územno-plánovacej informácie pozemkami p.č. 3500/4 a 3500/49 vedie trasa kanalizácie systému zberača EO.

Pás pozemku pri železnici v šírke 60 m od osi krajnej koľaje je v ochrannom pásme železníc a preto je potrebný súhlas na prípadnú investičnú činnosť na tomto pozemku od ŽSR. Toto obmedzenie sa týka podľa UPI parciel č. 3500/1, 3500/3 a 3538/3 a tiež podľa údajov zo znaleckého posudku stavieb a pozemkov p.č. 3500/49 (skladová hala súp.č. 9131), p.č. 3500/4 (pozemok pred skladovou halou súp.č. 9131) a p.č. 3500/3 (Hala A12, Dielne).