Predmetom opak. dražby je nehnuteľnosť nachádzajúca sa v okrese Martin, obec Martin, katastrálne územie Martin, zapísaná na liste vlastníctva č. 6886, vedenom Okresným úradom Martin, katastrálny odbor nasledovne:

Časť A: Majetková podstata

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo    Výmera v m2                Druh pozemku

3400/19                        8368                 Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súpisné číslo     na parcele č.                 Popis stavby

10961               3400/19                        skladovacia hala

Časť B: Vlastníci a iné oprávnené osoby

Účastník právneho vzťahu                     Vlastník

1 PLUS JOIN COMPANY s.r.o., Moyzesova 8, Bratislava, PSČ 81105, SR

IČO:                 Spoluvlastnícky podiel    1/1

Predmetom opak. dražby je skladovacia hala súp. č. 10961 postavená na pozemku parc. č 3400/19, k.ú. Martin. Na základe stavebného povolenia z rokul980 bola postavená ako súčasť' stavby "Rekonštrukcia zlievarne sivej zliatiny" v are ale ZŤS Martin.

Ide o halový objekt zvisle členený na tri samostatne časti s piatimi vstavbami. Pri hlavnom vstupe na juhozápadnom rohu je vstavba č. 1 s vrátnicou, kanceláriou a sociálnym zariadením na l.NP. Na 2. a 3. NP sú bývalé šatne so sociálnym zariadením, ktoré je demontované. Vstavba č. 2 sa nachádza v strednej časti na východnej strane haly, prístupná je z pravej aj ľavej časti haly. 1. NP je v zlom technickom stave, nefunkčné, bez zariadenia. Na 2. NP prebehla čiastočná rekonštrukcia (bola urobená kancelária, nove sociálne zariadenia a šatňa), 3.NP je v pôvodnom stave. Vstavbu č. 3 tvorí elektrorozvodňa v ľavej časti na severozápadnej strane haly. Má jedno nadzemne podlažie. Vedie k nej podzemný kanál pozdĺž celej dĺžky haly zo severovýchodnej strany. Vstavba č. 4 je v strede ľavej časti. Oproti projektu je čiastočné zbúraná. Ostala iba jedna miestnosť využívaná ako šatňa. V juhovýchodnom rohu pravej časti je rozostavaná vstavba bez vybavenia a bez stropu. Na severovýchodnom rohu bola vstavba, kde bola umiestnená vzduchotechnika, ktorá nebola nikdy funkčná. V súčasnosti je odstránená. Samotná stavba je dokončená, ale vstavby sú buď' nedokončené, alebo vnútorné vybavenie a zariadenie je demontovaé. Vzhľadom na to, že obstavaný priestor vstavieb tvorí nevýrazný podiel z celkového obstavaného priestoru stavby, ohodnotenie je vykonané podľa prevažujúcej časti stavby. V koeficiente vybavenosti halového objektu sa z tohto dôvodu nezohľadňuje vybavenie vstavieb. Chýbajúce vybavenia a konštrukcie si zohľadnené v koeficiente vybavenosti percentuálnym podielom oproti 100 - percentnému stavu. Prípojky inžinierskych sieti nie sú predmetom hodnotenia z toho dôvodu, že sa nachádzajú na cudzom pozemku.

Stavebno-technicky popis

Ide o stavbu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia. Osadená je na základových betónových päťkách pod nosnými stĺpmi. Zvisle konštrukcie sú montovane prefabrikovane železobetónové tyčové. Ide o montovanú halu s modulom troch polí v pozdĺžnom smere. Opláštenie je z pórobetónových obvodových panelov. Vnútorné priečky sú vo vstavbách z pórobetónových tvárnic, čiastočne aj z tehál. Strešnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové sedlové vazníky. Krytina strechy je tvorená ťažkými asfaltovými zvarovanými pásmi, čiastočne poškodená. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchy sú opatrene hladkými vápennými omietkami z veľkej časti opadanými. Po celom obvode je hala pokrytá plechovým obkladom bez zateplenia. Vnútorné keramické obklady sa nachádzajú iba vo vstavbách v sociálnych zariadeniach, pôvodné sú čiastočne opadane, nove sú štandardné. Vzhľadom na postup hodnotenia sa o nich  neuvažuje. V hale nie sú schody, iba oceľové samonosne s oceľovým zábradlím, vedúce do jednotlivých podlaží vstavieb. Interiérové dvere sú iba vo vstavbách, prevažne chýbajú. Ostali iba oceľové zárubne. Vonkajšie dvere sú plechové, vráta sú tiež plechové. Pri vrátnici sú výsuvné elektricky ovládané, ostatne sú otváravé. Nové elektricky otváravé vráta sú osadene aj na severovýchodnej strany haly ( z roku 2012}. Okna po obvode sú neotváravé jednoduché oceľové, čiastočne sú zamurovane. Vo vstavbách sú prevažne copilitové steny, v rekonštruovanej časti sú dve nove plastové okna. Presvetlenie haly zabezpečujú hlavne strešné svetlíky umiestnene vo všetkých troch častiach haly. Podlahy v celej hale sú z cementovým poterom, vo vstavbách sú čiastočne keramické dlažby. Vykurovanie objektu aj ohrev vody je v súčasnosti nefunkčný. Vykurovacie panely sú vo vstavbách. Elektroinštalácia je v celom objekte, elektrorozvodňa tvori vstavbu c. 3. Bleskozvod je kompletný. V súčasnosti sú na vodu a kanalizáciu napojene iba vstavby c. 1 a 2. V objekte nie je rozvod plynu  Hygienické zariadenia sú iba vo vstavbách. Vo vstavbe č. 1 na prízemí pri kancelárii a vo vrátnici je WC s umývadlom. Vo vstavbe č. 2 na 2.NP sú sprchy, umývadla a WC po rekonštrukcii. Tu je aj novy bojler na TIJV. V ostatných sociálnych miestnostiach sú demontovane batérie na umývadlách a sprchách. V hale nie je výťah. V hale sú dve žeriavove dráhy a kamerový systém. Predmet opak. dražby sa draží ako stojí a leží.

Predmetom opak. dražby je skladovacia hala súp. č. 10961 postavená na pozemku parc. č 3400/19, k.ú. Martin. Na základe stavebného povolenia z rokul980 bola postavená ako súčasť' stavby "Rekonštrukcia zlievarne sivej zliatiny" v are ale ZŤS Martin.

Ide o halový objekt zvisle členený na tri samostatne časti s piatimi vstavbami. Pri hlavnom vstupe na juhozápadnom rohu je vstavba č. 1 s vrátnicou, kanceláriou a sociálnym zariadením na l.NP. Na 2. a 3. NP sú bývalé šatne so sociálnym zariadením, ktoré je demontované. Vstavba č. 2 sa nachádza v strednej časti na východnej strane haly, prístupná je z pravej aj ľavej časti haly. 1. NP je v zlom technickom stave, nefunkčné, bez zariadenia. Na 2. NP prebehla čiastočná rekonštrukcia (bola urobená kancelária, nove sociálne zariadenia a šatňa), 3.NP je v pôvodnom stave. Vstavbu č. 3 tvorí elektrorozvodňa v ľavej časti na severozápadnej strane haly. Má jedno nadzemne podlažie. Vedie k nej podzemný kanál pozdĺž celej dĺžky haly zo severovýchodnej strany. Vstavba č. 4 je v strede ľavej časti. Oproti projektu je čiastočné zbúraná. Ostala iba jedna miestnosť využívaná ako šatňa. V juhovýchodnom rohu pravej časti je rozostavaná vstavba bez vybavenia a bez stropu. Na severovýchodnom rohu bola vstavba, kde bola umiestnená vzduchotechnika, ktorá nebola nikdy funkčná. V súčasnosti je odstránená. Samotná stavba je dokončená, ale vstavby sú buď' nedokončené, alebo vnútorné vybavenie a zariadenie je demontovaé. Vzhľadom na to, že obstavaný priestor vstavieb tvorí nevýrazný podiel z celkového obstavaného priestoru stavby, ohodnotenie je vykonané podľa prevažujúcej časti stavby. V koeficiente vybavenosti halového objektu sa z tohto dôvodu nezohľadňuje vybavenie vstavieb. Chýbajúce vybavenia a konštrukcie si zohľadnené v koeficiente vybavenosti percentuálnym podielom oproti 100 - percentnému stavu. Prípojky inžinierskych sieti nie sú predmetom hodnotenia z toho dôvodu, že sa nachádzajú na cudzom pozemku.

Stavebno-technicky popis

Ide o stavbu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia. Osadená je na základových betónových päťkách pod nosnými stĺpmi. Zvisle konštrukcie sú montovane prefabrikovane železobetónové tyčové. Ide o montovanú halu s modulom troch polí v pozdĺžnom smere. Opláštenie je z pórobetónových obvodových panelov. Vnútorné priečky sú vo vstavbách z pórobetónových tvárnic, čiastočne aj z tehál. Strešnú konštrukciu tvoria oceľové priehradové sedlové vazníky. Krytina strechy je tvorená ťažkými asfaltovými zvarovanými pásmi, čiastočne poškodená. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchy sú opatrene hladkými vápennými omietkami z veľkej časti opadanými. Po celom obvode je hala pokrytá plechovým obkladom bez zateplenia. Vnútorné keramické obklady sa nachádzajú iba vo vstavbách v sociálnych zariadeniach, pôvodné sú čiastočne opadane, nove sú štandardné. Vzhľadom na postup hodnotenia sa o nich  neuvažuje. V hale nie sú schody, iba oceľové samonosne s oceľovým zábradlím, vedúce do jednotlivých podlaží vstavieb. Interiérové dvere sú iba vo vstavbách, prevažne chýbajú. Ostali iba oceľové zárubne. Vonkajšie dvere sú plechové, vráta sú tiež plechové. Pri vrátnici sú výsuvné elektricky ovládané, ostatne sú otváravé. Nové elektricky otváravé vráta sú osadene aj na severovýchodnej strany haly ( z roku 2012}. Okna po obvode sú neotváravé jednoduché oceľové, čiastočne sú zamurovane. Vo vstavbách sú prevažne copilitové steny, v rekonštruovanej časti sú dve nove plastové okna. Presvetlenie haly zabezpečujú hlavne strešné svetlíky umiestnene vo všetkých troch častiach haly. Podlahy v celej hale sú z cementovým poterom, vo vstavbách sú čiastočne keramické dlažby. Vykurovanie objektu aj ohrev vody je v súčasnosti nefunkčný. Vykurovacie panely sú vo vstavbách. Elektroinštalácia je v celom objekte, elektrorozvodňa tvori vstavbu c. 3. Bleskozvod je kompletný. V súčasnosti sú na vodu a kanalizáciu napojene iba vstavby c. 1 a 2. V objekte nie je rozvod plynu  Hygienické zariadenia sú iba vo vstavbách. Vo vstavbe č. 1 na prízemí pri kancelárii a vo vrátnici je WC s umývadlom. Vo vstavbe č. 2 na 2.NP sú sprchy, umývadla a WC po rekonštrukcii. Tu je aj novy bojler na TIJV. V ostatných sociálnych miestnostiach sú demontovane batérie na umývadlách a sprchách. V hale nie je výťah. V hale sú dve žeriavove dráhy a kamerový systém. Predmet opak. dražby sa draží ako stojí a leží.

Nehnuteľnosť je opísaná v znaleckom posudku č. 4/2014, ktorý vypracovala Ing. Viera Lazarová, Lomnická 18, 841 10 Bratislava, zo dňa 19.02.2014.