Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Petržalka, obec: BRATISLAVA – m.č. PETRŽALKA, okres: Bratislava V, zapísané na LV č. 2272, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod B102
Podiel 1/1
Bytový dom súpisné číslo 3203 na ulici Topoľčianska 20,22, je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parc. KN č. 1568 a parc. KN č. 1569, v katastrálnom území Petržalka v Bratislave, mestská časť Petržalka. Bytový dom sa nachádza do 5 km južne od historického centra mesta v centrálnej časti mestskej časti Bratislava - Petržalka, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné.
Bytový dom je celkovo 14 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP), prízemia (1.NP) a ďalších 12 nadzemných podlaží. Suterén objektu pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Na prízemí (1.NP) sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu, vstupy do objektu a nebytové priestory prevádzkového charakteru prístupné priamo z exteriérovej časti objektu. Na 2.NP až 13.NP vchod Topolčianska 20 je umiestnených 68 bytov. Byty sú prístupné schodiskom a výťahmi.
Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, domové vybavenie, STA, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Spoločné priestory vo väčšine prípadov už neplnia svoj pôvodný účel a sú užívané pre iné potreby vlastníkov bytov.
Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch doplnených železobetónovými pilótami, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové, hrúbka stien 150mm - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi hr. 350mm v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom terrazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z jednej strany brizolitové, z druhej strany z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému v štádiu realizácie. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú nové, plastové s izolačným zasklením. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové, ostatné prevažne oceľové rámové s výplňou alebo drevené hladké. Povrchy podláh vo vestibule sú z keramických dlaždíc, v priestore schodiska na podestách a medzipodestách linoleum. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Topoľčianska 20 je vybavený nákladným a osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Topoľčiansku ulicu.
Byt č. 123 na 12.p. vchod Topoľčianska 20 s príslušenstvom, nachádzajúci sa v bytovom dome Topoľčianska 20,22, súpisné číslo 3203 na parc. KN č. 1568 a parc. KN č. 1569, k.ú. Petržalka, obec Bratislava - mestská časť Petržalka, okres Bratislava V.
Byt č. 123 je situovaný na najvyššom podlaží bytového domu. Byt (garsónka – 22,75 m² + 1,50 m² pivnica) dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút v rámci obytnej izby, predsieň, kúpeľňa a loggia. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúci sa na úrovni 1.PP, ktorá nebola predmetom ohliadky z dôvodu absencie kľúčov. Výmera pivničnej kobky je uvažovaná na základe interného ohodnotenia bankovou inštitúciou.
Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.
Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.
Technický stav bytu možno označiť ako byt v „pôvodnom“ stave. Okná bytu sú drevené zdvojené. Povrchy stien sú prevažne vápenné hladké omietky. Vstupné vchodové dvere do bytu sú bežné, pôvodné. Ostatné interiérové dvere sú hladké osadené v oceľových zárubniach. Povrchy podláh - linoleum. Vykurovanie bytu je liatinovým radiátorom doplneným o pomerový merač spotreby tepla prostredníctvom centrálneho zdroja v rámci bytového domu. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva. V rámci kuchynskej linky sa nachádza kuchynský oceľový smaltovaný drez s ostatnou vodovodnou batériou a digestor. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou a WC misa kombi, keramický obklad stien. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Bytové jadro je betónové panelové, stena z jadra do kuchynského kúta je umakartová. V čase obhliadky dňa 20.07.2016 bol byt zariadený a obývaný.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
