Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava  I., obci BA – m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, Okresný úrad Bratislava- katastrálny odbor  na LV č. 7804 ako:

- nebytový priestor č. 12, vchod Na Hrebienku 30,  1. p., nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 5431  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 5431, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 2491/129, v podiele  15390/94730

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2491/129 o výmere 348 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je obytný dom súp. č. 5431 postavený, v podiele 15390/94730

Dom sa nachádza  v časti obce Bratislava m.č.Staré Mesto, v časti širšie centrum- ulica Na Hrebienku susediac s Drotárskou cestou. Obytný Dom je v rade obytných domov radový. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 2,4km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce, táto časť s prevahou obytnou exkluzívnou. Orientácia miestností je prevažne v smere na juhozápad. Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Ide o atypický dom s 7x bytom a 1x nebytom, po dokončení v roku 1998 oteplený udržiavaný s fasádou, nebyt je s kompletným sociálnym zariadením (bez sprchy a vane) a kuchyňou. 7x kancelária. Priestor je v nadštandardnom stave, ústredné vykurovanie, vhodný na prenájom. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektriku, vykurovaný centrálne a klimatizovaný samostatne. V súčasnosti je  nevyužívaný na podnikanie, neprenajímaný.

Predpokladá sa zmena účelu. Iné využitie sa dá predpokladať s obmedzeniami na kancelársku resp. činnosť tolerovanú v obytnej zóne s dôrazom na kľud.

Nebytový priestor: nebytový priestor č.12 v obytnom dome s.č.5431 k.ú. Staré Mesto

POPIS

Nebytový priestor č.12 je v obytnom murovanom dome z roku 1998 podľa dokumentácie ku Kolaudácii, dom bol vyhotovený atypicky byty s nebytovými priestormi v prvom nadzemnom podlaží (prízemí) v minulosti prevádzkované ako kancelárie, spolu s halou sedem miestností, v jednej je zriadená kuchynka. Dom je s plochou strechou bez výťahu, schodiská sú terazzo povrch, udržovaný, nebyt sa nachádza podľa LV na 1.P podľa zistenia na mieste samom  z celkovo 4.NP je na 1.NP. Byt je od schodiska vľavo, dvere sú vnútorne zastavené len skriňou, sú použiteľné na vstup do spoločných priestorov, vo vchode 7 bytov, je obklad prírodný kameň, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerez drezom, fasáda silikátová Baumit, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v kanceláriách laminátové, v chodbe sociálnom priestore a vstupe so zasadačkou keramické dlažby, rovné stropy, sú stierky na stenách sadrové, dvere klasické vstupné bezpečnostné, na plast zdvojených oknách sú žalúzie interiérové. Je orientovaný oknami na juhozápad a juhovýchod. Nameraná plocha má 157,11m2 bez terasy.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.