Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava I., obci BA-m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, Okresný úrad pre hlavné mesto SR Bratislavu, pracovisko Bratislava I - katastrálny odbor

1. na LV č. 6121 ako:

- byt č. 6, vchod č. Dostojevského rad 17,  na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2549  na ulici Dostojevského rad v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2549,  postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 9026/4 v podiele  244/10000

2. na LV 6122 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 9026/4 o výmere 636 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2549 postavený, v podiele 244/10000

3. LV 6040 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 9026/6 o výmere 2213 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 70/10000

Dom sa nachádza  v časti obce Bratislava m.č. Staré Mesto. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 0,4km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 5 min. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce, táto časť s prevahou obytnou. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.

Byt: byt č.6 v dome s.č.2549 na parc.č.9026/4 k.ú.Staré Mesto

Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome v rade domov bez občianskej vybavenosti z roku 1956 podľa pôvodnej karty Správcu ETP Management budov s.r.o., dom bol vyhotovený atypicky s rešpektovaním tvaru pozemku, Dom je podpriemerne udržovaný, byt je štandard a stav sa určuje podľa pomôcok z roku 2011, podľa ZP č.9/2011 znalca Ing. Klinčoka Stanislava, sa nachádza podľa LV na 2.poschodí podľa zistenia na mieste samom  na 3.NP z celkovo 6.NP a  1.PP, kde je umiestnená pivnica k bytu, ovšem pre nesprístupnenie nie je priamo definovaná. Byt je od schodiska vpravo, dom je s výťahom, ale pôvodný z roku 1956 v horšom stave, stredná sekcia vo vchode 12 bytov, je murované jadro, v kuchyni je  kuchynská linka na báze dreva s  elektroplynovým šporákom a plastové okná ako bolo nafotené v roku 2013, okná zdvojené so žalúziami podľa vonkajšieho stavu zistenia viď foto, schodisko je štandardné terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou plechovou, fasáda silikátová neoteplené na skladobne 450mm. Je kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC bez umývadla, je vykurovaný ústredne diaľkovo, podľa fotiek z roku 2013 je v byte štandardný stav, odborne odhadnuté. Podlahy sú v izbách drevené vlysy a v kuchyni keramické dlažby ako aj v kúpeľni a WC, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné hladké pôvodné. Je orientovaný oknami na prevažne na juh a sever malá izba pri kuchyni. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, plyn a vodovod. Nie je možné parkovanie pred domom. Životnosť stanovujem podľa typu stavby, ako murovaný objekt obvykle 100 rokov. 

Nameraná plocha sa nedá posúdiť, ako je udávaný podiel 244 bez premerania všetkých bytov v dome. Vzhľadom na nesprístupnenie a nepremeranie znalcom sa berie právny stav z KN a namerané plochy znalcom Klinčokom. Podľa premerania bytu č.10 81,31m2 bez pivnice (má zrušenú špajzu), má byt č.6 výmeru 81,46m2 s pivnicou, podľa pomôcok. Korigujeme podľa pomôcok na 81,46m2.