Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 3605 Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru, pre okres: Bratislava IV, obec: Bratislava - mestská časť Dúbravka, katastrálne územie: Dúbravka, a to

pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 3610/1,  vo výmere: 12 637 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/5,  vo výmere: 1 061 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3610/6,  vo výmere: 1 584 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3610/7,  vo výmere: 222 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3610/8,  vo výmere: 121 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3610/10,  vo výmere: 725 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/11,  vo výmere: 735 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/12,  vo výmere: 221 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/13,  vo výmere: 249 m², druh pozemku: ostatné plochy,  

pozemok - parcelné číslo: 3610/14,  vo výmere: 291 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/15,  vo výmere: 472 m², druh pozemku: ostatné plochy,  

pozemok - parcelné číslo: 3610/19,  vo výmere: 1 030 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 3610/20,  vo výmere: 159 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/23,  vo výmere: 113 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/24,  vo výmere: 245 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/25,  vo výmere: 565 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3610/26,  vo výmere: 196 m², druh pozemku: ostatné plochy,  

pozemok - parcelné číslo: 3610/27,  vo výmere: 70 m², druh pozemku: ostatné plochy,  

pozemok - parcelné číslo: 3611/3,  vo výmere: 398 m², druh pozemku: ostatné plochy,

pozemok - parcelné číslo: 3667/4,  vo výmere: 275 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty,

pozemok - parcelné číslo: 3667/7,  vo výmere: 32 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

stavby:

stavba - súpisné číslo: 3312, na parcele číslo: 3667/7, popis stavby: aut.tlak.čerp.stavba

stavba - súpisné číslo: 5013, na parcele číslo: 3610/5, popis stavby: stavba,

stavba - súpisné číslo: 5013, na parcele číslo: 3610/6, popis stavby: stavba,

stavba - súpisné číslo: 5013, na parcele číslo: 3610/7, popis stavby: stavba,

stavba - súpisné číslo: 5013, na parcele číslo: 3610/8, popis stavby: stavba.

Predmet dražby sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Dúbravka.

Ide o areál nad mestskou časťou Dúbravka v svahovitom a lesnatom teréne na hranici lesa Devínskej Kobyly, mimo zastavaného územia mestskej časti Dúbravka, dostupný po „vojenskej ceste“, ktorá je pokračovaním Plachého ulice. Výnimku tvorí parcela číslo 3667/4 (pozemok priľahlý k automatickej tlakovej čerpacej stanici) a parcela 3667/7 (pozemok zastavaný automatickou tlakovou čerpacou stanicou), ktoré sú situované mimo tohto areálu, „dole“ v Dúbravka na ulici K Horárskej studni.

Stavba - súpisné číslo 5013, vybudovaná na parcele číslo 3610/5, bola kolaudovaná ako ubytovací blok A,B,C "Viacúčelového zariadenia odborov - Dúbravka" v roku 1991. Pozostáva z troch blokov určených na prechodné ubytovanie, navzájom prepojených schodišťami a spojovacím krčkom spojených aj so susedným objektom spoločenského bloku D, E.

Blok A má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia (reálne sú všetky tri nadzemné, avšak úroveň terénu je pre všetky tri bloky rovnaká), v podzemnom podlaží sú obytné bunky a šatne, ďalšie dve nadzemné podlažia sú určené na bývanie v samostatných dvojposteľových bunkách s príslušenstvom.

Blok B má tri nadzemné podlažia a čiastočné podzemné podlažie. V podzemnom podlaží sa nachádza práčovňa, sušiareň a sklad bielizne. Nadzemné podlažia sú určené na bývanie v samostatných dvojposteľových bunkách s príslušenstvom. Na 1. nadzemnom podlaží sú na ubytovanie určené aj 2 salóniky a 2 apartmány. V bloku B ako v jedinom sa nachádza nákladný výťah.

Blok C má tri nadzemné podlažia a čiastočné podzemné podlažie. V podzemnom podlaží sa nachádza sauna, bazén a priestory pôvodne určené ako ošetrovňa. Nadzemné podlažia sú určené na bývanie v samostatných dvojposteľových bunkách s príslušenstvom.

Obytné bloky A, B, C sú založené na betónových základových pásoch. Nosný systém je z plošne prefabrikovaných priečnych železobetónových stien, stužených schodiskami. Obvodový plášť je samonosný, predsunutý s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt, so značným rozsahom obkladu fasád z moreného smrekového dreva. Stropy na objekte sú prefabrikované železobetónové dosky s rovným podhľadom. Strecha je plochá dvojplášťová s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných asfaltových pásov. Schody sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou z PVC.

Okná sú prevažne drevené, zdvojené, časť okien bola vymenená za Eurookná drevené zdvojené. Dvere vo vstupných častiach objektov sú prevažne drevené, presklené. Vykurovanie v objekte je centrálne ústredné, radiátory v objekte sú liatinové, rebrové. Z centrálneho zdroja je dodávaná aj teplá úžitková voda. Elektrická inštalácia je vedená v chodbách, ostatné rozvody sú sústredené v inštalačnej šachte. Elektrická inštalácia v objektoch je motorická s rovnomerných zaťažením fáz. Domový rozvádzač je osadený ističmi. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi, umývadlami a WC. Ku každej bunke patrí otvorená loggia.

Stavba - súpisné číslo 5013, vybudovaná na parcele číslo 3610/6, bola kolaudovaná ako spoločenský blok D,E "Viacúčelového zariadenia odborov - Dúbravka" v roku 1991. Ide o spojovací krček spojený so susedným objektom ubytovacieho bloku A, B, C. Spoločenská časť pozostáva z prepojených priestorov recepcie, malej zasadačky, reštaurácie s kuchyňou a zázemím v suteréne, baru, malej sály a zo zvýšenej miestnosti kongresovej sály s príslušnými sanitárnymi a hygienickými priestormi.

Objekt je vybudovaný zo železobetónového skeletu. Ako základy sú použité železobetónové pätky spojené stužujúcimi základovými trámami, ktoré súčasne slúžia ako nosníky pre montovaný obvodový plášť z pórobetónových prefabrikovaných prvkov, časť výplňového muriva a priečky sú murované. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy uložené v kalichoch základových pätiek. Strop nad suterénom a prízemím, okrem kongresovej sály je z prefabrikovaných železobetónových dosák. Nad kongresovou sálou je strešná konštrukcia vyhotovená z typových oceľových väzníkov, na ktorých sú privarené oceľové plechy strateného debnenia, ktoré sú zaliate betónom vystuženým kari sieťami. Strešná krytina je položená na tepelnej izolácii s poterom. Krytina strechy je z navarovaných asfaltových pásov. Spodné pásy väzníkov sú stužené pozdĺžnym stužením. Na pásniciach väzníkov je akustický podhľad. Fasády na objekte sú na báze umelých hmôt, časť je obložená dreveným obkladom, na južnej fasáde sú použité slnolamy. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, časť stien a stropov je obložených drevom, na toaletách a v kuchyni je keramický obklad. Podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Okná na tomto objekte sú drevené. Vybavenie kuchyne je demontované. V suteréne sú skladové priestory, priestory príjmu tovarov pre kuchyňu a strojovňa nefunkčnej vzduchotechniky. V suteréne boli demontované mraziarenský a chladiarenský box.

Stavba - súpisné číslo 5013, vybudovaná na parcele číslo 3610/7, bola kolaudovaná ako technický pavilón G "Viacúčelového zariadenia odborov - Dúbravka" v roku 1991. Technický pavilón - energoblok sa nachádza medzi spoločenským objektom a obytným domom s 2 bytmi. Pozostáva z priestoru kotolne, trafostanice s rozvádzačmi a z regulačnej stanice plynu. Objekt je vybudovaný zo železobetónového skeletu. Ako základy sú použité železobetónové pätky spojené stužujúcimi základovými trámami, ktoré súčasne slúžia ako nosníky pre montovaný obvodový plášť z pórobetónových prefabrikovaných prvkov, časť výplňového muriva a priečky sú murované. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy uložené v kalichoch základových pätiek. Strop je z prefabrikovaných železobetónových dosák. Strešná krytina je položená na tepelnej izolácii s poterom. Krytina strechy je z navarovaných asfaltových pásov. Fasády na objekte sú na báze umelých hmôt, časť je obložená dreveným obkladom, na južnej fasáde sú použité slnolamy. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú prevažne z cementového poteru.

Vybavenie pre obsluhu pozostáva z jednej miestnosti vybavenej umývadlom. Vráta a dvere sú oceľové. Okná sú oceľové jednoduché, steny kotolne a regulačnej stanice plynu sú zo sklených tvaroviek. V kotolni sú tri plynové kotly, dva oceľové bojlery na prípravu TÚV, tlaková expanzná nádrž a zariadenie na úpravu vody do kotlov ÚK. V transformovni je jeden suchý transformátor, v miestnosti regulačnej stanice plynu je hlavný uzáver plynu, dvojstupňový regulátor plynu pre odber kotolne z 90 kPa na 20 kPa a kuchyňu z 20 KPa na 2 kPa. Pri energobloku končia verejné rozvody 22 kVA elektro, plynový strednotlakový rozvod DN 80, rozvod vody z vlastnej tlakovej stanice na ul. k Horárskej studni a kanalizácia. Pred energoblokom je prečerpávacia stanica splaškov.

Stavba - súpisné číslo 5013, vybudovaná na parcele číslo 3610/8, bola kolaudovaná ako dve pohotovostné bytové jednotky "Viacúčelového zariadenia odborov - Dúbravka" v roku 1991.

Obytný dom s dvomi pohotovostnými bytmi sa nachádza na východnom okraji areálu. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží je dvoj-garáž, kotolňa, práčovňa a skladové priestory k bytom, na prvom nadzemnom podlaží a na druhom nadzemnom podlaží je vždy jeden  4 izbový byt s príslušenstvom.

Založenie domu je na miernom svahu, pod násypom amfiteátra, v priemernej hĺbke do 2,00 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základy domu sú betónové, v exponovaných miestach železobetónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo podzemného podlažia je murované z tehál, obvodové murivo nadzemných podlaží je z pórobetónových tvárnic. Deliace priečky sú vystavané z priečkoviek keramických. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové s povrchom PVC. Strecha je plochá, strešná krytina je z navarovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie - úplné strechy aj doplňujúce klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké a polozasklené v oceľových zárubniach. Vnútorné omietky sú hladké, ukončené maľovkou. Obklady sú v kuchyni, kúpeľni vrátane obloženia samostatnej vane a vo WC. Fasádne omietky sú na 4 stranách brizolitové, sokel je obložený keramickými páskami. Podlahy obytných miestností, časti kuchyne a chodba sú z PVC, v ostatných priestoroch je keramická dlažba, v garáži je cementový poter. Kuchyne sú vybavené kuchynskou linkou z drevotriesky, bez zabudovaných elektrospotrebičov. Sporáky v kuchyni nie sú, plynová prípojka je vyhotovená. Vykurovanie domu je ústredné, plynový kotol je v kotolni v suteréne, ktorý slúži aj na ohrev TÚV. Radiátory sú liatinové, rebrové. V kuchynskej linke je umiestnený nerezový drez. Elektroinštalácia v dome je 220/380 V. Rozvádzač je na prízemí pri vstupných dverách, je osadený ističmi, rozvádzače pre byty sú na medzipodestách schodiska. Dom je chránený bleskozvodom. Zriaďovacie hygienické predmety sú štandardné - obložené vane zo smaltovaného plechu, keramické umývadlo a kombi WC misa v samostatnej miestnosti. Kanalizácia z plastových rúr je napojená na areálovú kanalizáciu cez prečerpávanú žumpu. V každom byte sú dva balkóny.

Automatická tlaková čerpacia stanica, stavba - súpisné číslo 3312, vybudovaná na parcele číslo 3667/7 "dole v Dúbravke" na ulici K Horárskej studni, bola kolaudovaná v roku 2003. Je napojená na mestský rozvod vody. Odber pitnej vody je napojený na verejnú sieť prípojkou do vodojemu, odkiaľ je voda vedená k trom čerpadlám, ktoré vodu tlačia výtlačným potrubím k objektu energobloku, kde sa napája na pôvodné prívodné potrubie. Na dodávku vody je využívané jedno čerpadlo, dve čerpadlá tvoria zálohu. Základy stanice sú betónové, zo železobetónu je odberný vodojem umožňujúci odber vody z verejného rozvodu hlavne v noci a armatúrna šachta s tromi kusmi výtlačných čerpadiel. Stanica má zvislé nosné konštrukcie murované, strechu pultovú pokrytú betónovou škridlou, fasáda na objekte je brizolitová, časť je obložená umelým kameňom. Vráta na objekte sú oceľové. Stanica je napojená na elektrickú sieť nízkeho napätia. Komunikácia medzi vodojemom, spotrebným miestom a stanicou je automatická, signál je prenášaný vysielačkami, objekt je vybavený anténou na príjem a vysielanie signálu.  

Pred a okolo automatickej tlakovej čerpacej stanice sa nachádza plot z oceľových stĺpikov a pletiva.

Vonkajšími úpravami predmetu dražby sú prípojka vody pre areál, prípojka vody pre automatickú tlakovú čerpaciu stanicu, vodomerná šachta pre automatickú tlakovú čerpaciu stanicu, vnútro-areálový rozvod vody s hydrantmi, pôvodný vodovod, vodomerná šachta, prípojka plynu pre areál, prípojka plynu pre kuchyňu a pohotovostné byty, káblová zemná elektro-prípojka, kanalizačná prípojka, vnútro-areálová splašková kanalizácia, prečerpávacia stanica splaškov, dažďová kanalizácia, lapač olejov, spevnené vegetačné plochy pri automatickej tlakovej čerpacej stanici, vrchná stavba a zemné teleso príjazdovej komunikácie, spevnené plochy areálu z betónovej mazaniny, spevnené asfaltové plochy areálu, spevnené plochy pri automatickej tlakovej čerpacej stanici z betónovej mazaniny, elektro-prípojka areálová káblová zemná, zemná elektro-prípojka pre automatickú tlakovú čerpaciu stanicu, káblový rozvod osvetlenia, stožiare osvetlenia, oporný múr v areáli, oporný múr pri automatickej tlakovej čerpacej stanici, vonkajšie schody pri energobloku a pri hlavnom vstupe, hľadisko a javisko amfiteátra a betónové stupne okolo ohniska.

Pôvodne mal byť areál využívaný ako viacúčelové zariadenie odborov, neskôr bol užívaný Slovenskou provinciou Saleziánov Dona Bosca. Prístup k areálu je po "vojenskej ceste" od sídliska Dúbravka okolo vodojemov bratislavskej vodárenskej spoločnosti, rodinných domov, chát a cez les v celkovej dĺžke nad 2 km od zastávok mestskej hromadnej dopravy. Areál bol vybudovaný so spoločnými zariadeniami ministerstva obrany ako sú cesta, vodojem, splašková kanalizácia a vodovodné prípojky. Objekty ministerstva obrany sú situované vyššie po ceste a v súčasnosti rovnako nie sú užívané. V bezprostrednom okolí areálu nie je žiadna zástavba, sú tu iba voľné nezastavané pozemky, nie je tu ani základná občianska vybavenosť; obchody, služby, škola, zdravotnícke zariadenie a podobne sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 2 km.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 4 690 000 eur (štyri milióny šesťstodeväťdesiattisíc eur).

Predmet dražby je v stave, ktorý je úmerný opotrebovaniu a veku predmetu dražby, ako aj skutočnosti, že predmet dražby nie je už dlhšiu dobu riadne udržiavaný, a ktorý stav bez ďalšieho neumožňuje riadne užívanie predmetu dražby na účel, ktorému tento slúži. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 4 690 000 eur (štyri milióny šesťstodeväťdesiattisíc eur).