Predmetom dražby je  majetok zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako  súbor nehnuteľností, a to nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu: Urbareal s.r.o., so sídlom Trojičné námestie 5-9, 821 06 Bratislava, IČO: 44 501 641, vedené Okresným úradom Piešťany - katastrálny odbor, okres  Piešťany, obec: Dubovany, k. ú. Horné Dubovany na LV č. 919 ako:

-   parcela registra „C“ parc. č. 74/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 455 m2

-   parcela registra „C“ parc. č. 74/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 706 m2

- Stavba – rozostavaná budova bez súpisného čísla, postavená na parcele registra „C“ parc. č. 74/14 o výmere 706 m2

Predmetom dražby je Rozostavaný bytový dom na parc.č.74/14 je pôvodne navrhnutý ako 4-podlažný.V čase obhliadky boli zhotovené tri podlažia a zastrešenie.Jedná sa o murovaný objekt,kde na prvom nadzemnom podlaží sú navrhnuté malometrážne bezbariérové byty a technické zázemie,na ostatných podlažiach sú navrhnuté 2,3,4 - izbové byty.V dome sú tri vchody s vnútorným schodiskom a osobným výťahom. Objekt je založený na železobetónovej základovej doske na zhutnenom štrkovom lôžku s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.Tepelné izolácie sú navrhnuté do podláh,stropu a strechy.Vonkajšie steny budú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Obvodové murivo je z presných tvárnic Ytong v skl.hr.375 mm,vnútorné murivo a priečky sú murované taktiež z presných tvárnic Ytong ,stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom,schodisko železobetónové s navrhnutou povrchovou úpravou s keramickou dlažbou,zábradlie nerezové. Vonkajšie omietky budú na báze umelých hmôt,vnútorné omietky vápenné štukové.Nášľapné vrstvy podláh sú navrhnuté laminátové plávajúce a keramické dlažby,okná plastové s izolačným dvojsklom,dvere dyhované v oceľových zárubniach,klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,vykurovanie teplovodné,kotly kondenzačné plynové,príprava TÚV cez kotly ÚK,elektroinštalácia svetelná a motorická.Objekt bude napojený na všetky inžinierske siete.

Pozemky v zastavanom území obce Dubovany,okres Piešťany,situované v zástavbe prevažne rodinných domov.V mieste je možnosť pripojenia na všetky inžinierske siete.Prístup je zabezpečený po spevnenej komunikácií a cez parc.č.74/3,ktorá je vo vlastníctve Obce Dubovany.Po dokončení bytového domu sa plánuje na tejto parcele vybudovať asfaltová prístupová cesta a parkovisko pre osobné automobilové vozidlá. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z.z. -  Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti,jej využitie,napojenie na inžinierske siete,dopravu,druh pozemku.

Rozostavaný bytový dom na parc.č,74/14 sa nachádza v obci Dubovany, okres Piešťany.Objekt je samostatne stojaci,je nepodpivničený,má tri nadzemné podlažia.Napojený je na verejnú kanalizáciu.V mieste je možnosť pripojenia na všetký ostatné inžinierske siete.prístup k objektu je  je po miestnej asfaltovej komunikácií a cez parc.č.74/3,ktorá je vo vlastníctve Obce Dubovany.Po dokončení bytového domu sa plánuje na tejto parcele vybudovať asfaltová prístupová cesta a parkovisko pre osobné automobilové vozidlá.Od okresného mesta Piešťany je obec vzdialená približne 13 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. Od hlavného mesta Bratislava je obec vzdialená 35 km.