Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Výstavná sieň nábytku - Polianky 7, na parc.č. 2530, sč. 3441, k.ú. Dúbravka

Umiestnenie objektu : nehnuteľnosť je poschodová obchodná budova "Výstavná sieň nábytku  - Polianky 7", sč. 3441 na pozemku parc.č. 2530, situovaná v katastrálnom území Dúbravka, obec BA-m.č. DÚBRAVKA, okres Bratislava IV. Jedná sa o poschodovú, nepodpivničenú obchodnú budovu s plochou strechou. Pozemok je priamo prístupný z verejných komunikácií. Budova je napojená na kompletné inžinierske siete a je nadštandardne vyhotovená, čo sa týka použitých materiálov a remeselného spracovania.

Dispozičné riešenie : Na prízemí sú umiestnené zádverie, vstupná výstavná sieň, predaj doplnkov, schodisko, chodby, sociálne zariadenia mužov a žien, šatne, denná miestnosť, kotolňa, sklad, rozvodňa, strojovňa výťahu, dva výťahy (z toho jeden nákladný). Trojramenným schodiskom so žulovými stupňami je riešený výstup na 1. poschodie, kde sa nachádzajú technická miestnosť, výstavná sieň, úniková chodba a sklad. Ďalším trojramenným schodiskom je umožnený výstup na druhé poschodie, kde sú umiestnené kancelárie, rokovacia miestnosť, sociálne zariadenia, denná miestnosť, výstavná sieň, chodby, sklad, kaviareň, miestnosť pre meranie a reguláciu, požiarne schodisko.

Výstava budovy bola započatá v roku 2007 na základe rozhodnutia č. D-2005/11565-1447/G/23/Ry, ktoré vydala MČ Bratislava - Dúbravka zo dňa 27.04.2005. Stavba bola ukončená v roku 2008 na základe kolaudačného rozhodnutia, vydaného MČ Bratislava - Dúbravka pod č. D 2008-07/9425-1322/H/31/Ma zo dňa 22.12.2008.

Technické riešenie : Budova výstavnej siene nábytku je trojposchodová stavba bez podpivničenia, o rozmeroch 61,77 m x 24,78 m a výšky + 14,13 m, pričom +- 0,000 m = podlaha I.NP = 201,800 m. n.m. BPV.

Konštrukčné vyhotovenia : Budova je založená na železobetónových pätkách stuženými po obvode základovými nosníkmi betónu B 15 s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je zo železobetónové skeletu v osovej vzdialenosti 8 m x 8 m s horizontálnymi doskami hr. 220 mm, výstup na jednotlivé podlažia je zabezpečený trojramenným schodiskom, dvojramenným požiarnym schodiskom a dvoma výťahmi (z toho jeden nákladný). Opláštenie budovy je z hliníkových sendvičových panelov s farebnou úpravou. Výplňové murivo stien a priečok je z keramických tvárnic POROTHERM. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, keramické obklady v sociálnych zariadeniach, strecha je jednoplášťová zateplená s hydroizoloáciou Fatrafol. Dlažby z keramických dlaždíc, podlahy vo výstavných sieňach sú plávajúce, v kanceláriách sú textilné podlahy. Okenné otvory a zasklené steny v celom objekte sú hliníkové s izolačným dvojsklom. Vráta do hlavného skladu sú posuvné z hliníkových žalúzií s elektrickým diaľkovým ovládaním, nad kancelárskymi a  sociálnymi priestormi sú sadrokartónové podhľady, dvere sú plné hladké do oceľových zárubní. Vykurovanie z vlastnej kotolne (4 ks kotlov zn. WISMANN). Zdroj teplej vody je jeden z kotlov ÚK, elektroinštalácia svetelná aj motorické ističe, strešné vpuste sú vnútornými zvodmi umiestnené vo vnútri dispozície, rozvod vody, plynu a kanalizácie. Splaškové vody sú odvádzané do mestskej kanalizácie, všetky batérie sú jednopákové, na reguláciu pohodových podmienok vo výstavných sieňach slúži vzduchotechnika a v kanceláriách sú klimatizačné jednotky Toschiba. Ochrana budovy je chránená zabezpečovacím zariadením.

Technický stav : Technický stav stavby zodpovedá účelu využitia. Táto skutočnosť bola v znaleckom posudku zohľadnená pri stanovení východiskovej hodnoty. Hlavné nosné konštrukcie, ktoré ovplyvňujú životnosť stavby, sú v dobrom technickom stave. Opotrebenie bolo vypočítané v znaleckom posudku lineárnou metódou.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí:

Plot okolo budovy - Plot okolo celej budovy je zhotovený z betónového základu a podmurovky po celej dĺžke. Medzi oceľovými stĺpmi je poplastované pletivo TORSION do výšky 200 cm. Plot bol zhotovený v roku 2008.

Elektrická prípojka, na parc.č. 2530 - Ide o vzdušnú elektrickú prípojku o dĺžke 45,0 bm, ktorá je napojená na objekt z verejnej siete. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Vodovodná prípojka, na parc.č. 2530 - Ide o prípojku vody z oceľového potrubia, ktorá je napojená na objekt z verejnej siete. Dĺžka prípojky je 2,0 m. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Požiarny vodovod, na parc.č. 2530 - Ide o prípojku z oceľového potrubia. Dĺžka prípojky je  66,0 m. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Vodomerná šachta, na parc.č. 2530 - Ide o vodomernú šachtu z betónovej konštrukcie, na vrchu s oceľovým poklopom. V nej je umiestnený vodomer na meranie objemu spotrebovania pitnej vody. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Prípojka dažďová, na parc.č. 2530 - Ide o kanalizačnú prípojku dažďovú z kameninového potrubia. Dĺžka prípojky je 67,0 m. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Kanalizačná prípojka, na parc.č. 2530 - Ide o kanalizačnú prípojku DN 200 mm z kameninového potrubia, ktorá je napojená na verejnú kanalizáciu. Odváža splašky a odpadové vody z objektu. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Plynová prípojka, na parc.č. 2530 - Prípojka privádza zemný plyn od skrinky s regulátorom tlaku a meraním spotreby k objektu. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Revízne šachty, na parc.č. 2530 - Betónová prefabrikovaná - hĺbka 2,0 m pre potrubie DN 200 - 300. Začiatok užívania 2008.

Spevnené plochy - zámková dlažba, na parc.č. 2530 - zámková dlažba kladená do pieskový podklad bola vybudovaná v roku 2008. Životnosť je predpokladaná na základe konštrukčného vyhotovenia 50 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností : nehnuteľnosť "Výstavná sieň nábytku " súp.č. 3441 sa nachádza v Bratislave, časť Dúbravka na ul. Polianky na pozemku parc.č. 2530. Prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na kompletné inžinierske siete. Terén je úplne rovinatý. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod. V okolí je veľmi obchodná vybavenosť, služby ako aj občianska infraštruktúra. Presun autom do centra Bratislavy je do 10 minút. Pracovné možnosti obyvateľstva sú dlhodobo najpriaznivejšie.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.