Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č.  5477,  katastrálne územie Rača, Okresný úrad Bratislava -  katastrálny odbor, obec BA – m.č. Rača, okres  Bratislava III a to:

Stavby:

• byt č. 1, na prízemí, vchod Pri vinohradoch 25, v bytovom dome so súpisným číslom 6139, na parcele registra „C“ č. 258/1, 258/6, 258/9, 258/11

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 5540/112575
• pprávny vzťah k parcele č. 258/1, 258/9 nie je evidovaný na liste vlastníctva, právny vzťah k parcele č. 258/6 je evidovaný na liste vlastníctva č. 8576 a právny vzťah k parcele č. 258/11 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1285

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom číslo súpisné 6139 je postavený na pozemku mierne svahovitého charakteru na parcele KN číslo 258/1, parc. KN č. 258/6, parc. KN č. 258/9 a parc. KN č.258/11 v katastrálnom území Rača v Bratislave, mestská časť Rača. Bytový dom sa nachádza cca 10km severovýchodne od centra Hlavného mesta Slovenskej republiky v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Rača, v obytných častiach s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú komplexná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti Bratislava - Rača.

                Bytový dom je z časti štvorpodlažný a z časti trojpodlažný objekt s plochou strechou. V rámci štvorpodlažnej časti bytový dom pozostáva zo suterénu (1.PP) a 3 nadzemných podlaží, v rámci trojpodlažnej časti sú tieto len nadzemné. Na 1.PP sú umiestnené spoločné zariadenia bytového domu. Na 1.NP - 3.NP sú situované bytové jednotky. V rámci vchodu Pri vinohradoch 25 sa nachádza spolu 6 bytov. Dražený byt je situovaný na úrovni 1.NP v trojpodlažnej časti objektu.

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí (1.NP) bytového domu. Byt je prístupný v rámci bytového domu, má však aj možnosť priameho vstupu z vonkajšieho prostredia zo zadnej časti objektu balkónovými dverami. Technický stav bytu možno označiť ako byt po komplexnej rekonštrukcii vrátane dispozičných zmien. Pôvodná dispozičná schéma bytu nebola predložená. Na základe vyjadrenia sprevádzajúcej osoby bol byt "novo vybudovaný" v pôvodnom priestore bytového domu.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa a balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí (rovnakom podlaží ako byt) v priestore sústredených pivničných kobiek.

Povrchy stien a stropov bytu sú prevažne sadrové stierkové. Predmetom rekonštrukcie bolo aj zateplenie podlahy, obvodových stien a stropu tepelnou izoláciou s následným prekrytím SDK konštrukciami v prevažnej časti bytu. Povrchy podláh v obytných izbách sú veľkorozmerové laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Povrch podlahy pivničnej kobky cementový poter. Povrch podlahy balkóna je z keramickej dlažby. Vstupné dvere do bytu sú celodrevené. Vnútorné dvere sú prevažne drevené hladké plné alebo zasklené otváravé alebo posuvné v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie, v zadnej časti bytového domu doplnené aj o oceľové mreže. Vykurovanie bytu je hliníkovými panelovými radiátormi prostredníctvom domovej kotolne doplnené o pomerové merače spotreby tepla. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dĺžky 3,920mm. V kuchynskej linke je zabudovaný kuchynský nerezový drez s odkladacou plochou s pákovou vodovodnou batériou, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je plastová  vaňa s pákovou vodovodnou batériou, keramické umývadlo s pákovou vodovodnou a keramický obklad stien pri vani do výšky 2,0m. V miestnosti kúpeľne sa nachádza WC záchodová misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom v stene. Bytové jadro je prevažne s SDK konštrukcií.  Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Schematický pôdorys dispozičného riešenia bytu je vykreslený v prílohe. V čase znaleckej obhliadky dňa 11.08.2014 bol byt zariadený a obývaný. Byt je zariadený prevažne zabudovaným nábytkom "vyrobeným na mieru". Výmera bytu bez pivnice a balkóna je 53,31 m2.

viď. opis predmetu dražby