Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava IV., obci Ba-m.č.Devínska Nová Ves, katastrálne územie Devínska Nová Ves, Okresný úrad Bratislava IV. - katastrálny odbor  na LV č. 3044 ako:

- byt č. 24, vchod č. J.Smreka 1, na 7.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 6164 na ulici Jána Smreka v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 6164, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 2878/42 v podiele 6518/341694

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2878/42 o výmere 395 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 6164 postavený, v podiele 6518/341694

Byt č. 24 v bytovom dome súp.č. 6164, k.ú. Devínska Nová Ves

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci s jedným vchodom, nemá podzemné podlažie, má trinásť nadzemných podlaží, kde v I.NP sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, v II.–XIII.NP sú byty. Dom je napojený na všetky verejné rozvody IS. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie z panelových prefabrikátov, dom je zateplený, vonkajšie fasády na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké, schodisko a podesty sú železobetónové, na chodbách PVC a keramická dlažba, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Dom má dva výťahy, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 24 je trojizbový s príslušenstvom: 2x predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, na prízemí domu je pivnica, byt má loggiu. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a teplonosnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredným kúrením, radiátory liatinové a oceľové s termoregulačnými ventilmi, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, v byte je aj domový telefón. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, a presklené. Podlahy obytných miestnosti sú laminátové, v predsieniach, v kuchyni a na loggii je keramická dlažba, v kúpeľni a vo WC je PVC. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod je samostatný. V predsieni je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, je v dobrom stave.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1988. Vzhľadom na vek, zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 65,18 m2.