Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 5259, katastrálne územie Staré Mesto, obec BA – m. č. Staré Mesto, okres Bratislava I, v celosti, ako:

Pozemky:

Právny vzťah k stavbe, evidovanej na pozemku 2491/47, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3301. Právny vzťah k stavbe, evidovanej na pozemku 2491/48, je evidovaný na liste vlastníctva číslo 8778.

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 24/1000.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom súp. č.1452 bol postavený v roku 1968 v rámci bytovej výstavby na Drotárskej ceste v Bratislave – m. č. Staré Mesto. Dom je situovaný v mierne svažitom teréne a má 1 polozapustené podzemné a 9 nadzemných podlaží. Hlavný vchod do domu je z juhovýchodnej, bočný vchod z juhozápadnej strany. Byty a priestory v dome sú prístupné z podest aj medzipodest - komunikačné prepojenie jednotlivých podlaží v dome zabezpečuje schodisko a výťah (s nástupom z oboch jeho strán). Dispozičné riešenie bytového domu je nasledovné:

- suterén/1.PP (označenie vo výťahu -2/-1): pivnice k bytom (prístup z -2), vchod z JZ strany, priestory bývalej práčovne, sušiarne, mangľovne (prístup z -1) – v čase obhliadky nevyužívané pre daný účel, priestory zrekonštruované na kancelárske priestory a prenajímané;

- prízemie/1.NP (označenie vo výťahu 0-0M): hlavný vstup do domu, zádverie so schránkami, bývalá kočikáreň – v čase obhliadky využívaná ako kancelária predsedníčky Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov a 2 byty (prístup z 0), 3 byty (prístup z 0M);

- 1.-8.poschodie/2.-9.NP (označenie vo výťahu 1/1M-8/8M): byty, 2 prístupné z podesty (1-8) a 2 z medzipodesty (1M-8M) – celkovo 4 byty na každom podlaží. Spolu je v bytovom dome 37 bytov. Dom má vlastnú plynovú kotolňu umiestnenú v priestoroch susedného garážového domu. Napojený je na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu + internet, optika, telefón, KTV. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1968.

Byt č. 43 sa nachádza na 5. NP ( na najvyššom podlaží) vyššie popísaného bytového domu.
Ohodnocovaný byt č.1 sa nachádza na 5.poschodí/6.NP (vo výťahu označenie 5) v krajnej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností (2x izba, obývacia izba) a z príslušenstva (kuchyňa+ chodba), kúpeľňa, WC, komora). Miestnosti bytu (2x izba, obývacia izba) sú orientované na juhovýchod – pred nimi je spoločná loggia a na juhozápad (kuchyňa). Pivnica určená na spoločné užívanie s bytom sa nachádza v suteréne/1.PP (vo výťahu označenie -2). Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníka relevantne kvantifikovať a určiť. Niektoré z ukazovateľov som určila vlastnou úvahou (bod 26-vykurovanie: vyregulované kúrenie v celom dome, koeficient 1,10, bod 34-bytové jadro: všetky kúpeľne v dome murované, koeficient 1,50 a bod 35 – ostatné: plastové okná na celom byte, v obývacej izbe a izbe na okraji domu namiesto okien balkónové dvere, satelit). K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č.527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).