Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3234, katastrálne územie Vajnory, obec BA -m. č. Vajnory, okres Bratislava III, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 2341/564012.

Hodnotený byt sa nachádza na 4. NP v stredovej sekcii. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a
príslušenstva, príslušenstvo bytu tvorí predsieň s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. Byt je napojený na
rozvod vody, kanalizácie, elektrickej energie a káblový rozvod TV a internetu. Loggia je prístupná z obývacej izby. Nakoľko byt nebol sprístupnený, predpokladám kv všetkých konštrukcií na úrovni 1.
Vlastníctvo bytu vrátame jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a
do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a
studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Priečka oddeľujúca byt od susedného bytu je v podielovom
spoluvlastníctve vlastníkov. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody(SV TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, káblové pripojenie TV a internetu. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a
príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a
sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny,
schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, schodiskový
priestor, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby a zvody, prízemné priestory.
Plynová kotolňa na 1. PP. Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta.

Ohodnocovaný byt č. 410 sa nachádza v bytovom dome so súp. č. 10191, na ulici Rybničná 61/B,
Bratislava III v mestskej časti Vajnory. Bytový dom je súčasťou dvoch bytových domov, pôvodne ubytovne pre pracovníkov BEZ, Rybničná 61/A a Rybničná 61/B. Obytný (bytový) dom je dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň dve tretiny na byty, vrátane bytov, ktoré sú užívané na iné účely ako na bývanie, ako aj vedľajšie miestnosti a príslušenstvo patriace k bytom. Pri zisťovaní tohoto pomeru podlahových plôch sa neprihliada na priestory prístupné všetkým obyvateľom domu a iným osobám, na iné vedľajšie miestnosti a vedľajšie priestory ako napr. schodište, chodby, práčovne a sušiarne, pôjdové a pivničné priestory, ani na vedľajšie stavby postavené na pozemku napr. garáže, malé prevádzky, kôlne atď. Bytový dom je panelový 10 podlažný, na podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa, na 1. NP sa nachádzajú vstupy ( predný a zadný) do domu a spoločný priestor pri schránkach. Od 2.NP po 9. NP sa nachádzajú byty, rovnaké garsónky. Bytový dom je založený na základoch s hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Vstup z exteriéru je betónovým predloženým schodiskom prekrytým kovovou strieškou. Konštrukčne je zhotovený ako panelový, so sendvičovými obvodovými múrmi a železobetónovými stropmi, schodišťami a výťahovými šachtami. Schodisko je dvojramenné s liatym terazzom a kovovým zábradlím. Povrchová úprava fasády je silikátová omietka na zateplení, interiérové omietky sú štukové s olejovým náterom do výšky 1 m, vyššie s vodou
riediteľnou maľovkou. Nášľapná vrstva podláh na 1. NP je keramická dlažba, na ostatných podlažiach na
chodbách PVC, na schodiskových podestách liate terazzo. V dome sa nachádzajú 3 výťahy, 2 osobné, 1
nákladný. Vstupné dvere sú plastové s vstupom na elektromagnetický čip. Dvere v spoločných priestoroch a okná sú plastové. Zadný vstup je oceľovými predloženými schodmi, s murovaným závetrím so stieškou z
Lexanu. Byty sú orientované na východ, alebo na západ. V dome sa nachádza vlastná kotolňa.
Dom bol v roku 2014 modernizovaný na úrovni: zateplenie fasády so silikátovou omietkou, zateplenie
strechy, výmena zábradlí a dlažieb na loggiách, výmena dverí a okien, výmena rozvodov vody a kanalizácie, inštalácia nových schránok a výmena dvoch výťahov.

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1979.