Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané  na LV č. 5267, vedené Okresným  úradom  Bratislava – katastrálny odbor, nachádzajúce sa v katastrálnom  území Rača, obec BA – m.č. Rača, okres Bratislava III a to:

-    byt č. 75, na 2. p, vo vchode Dopravná 8, bytového domu so súp. č. 3121, na parcele registra “C“ č.  4671/4 – Bytový dom – Doprav. 2,4,6,8,10,

-    podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele registra “C“ č. 4671/4 o výmere 1418 m², Zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 93/10000 –in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 75, 2.NP (1.poschodie), Dopravná ul. č. 8, súpisné č. 3121, parcela č. 4671/4, k. ú. Rača, obec BA - m. č. Rača, Okres Bratislava III.

Byt č. 75 sa nachádza na 2.NP (1.poschodí) panelového bytového domu na Dopravnej ulici č. 8, so súpisným číslom 3121, k.ú. Rača, obec BA - m.č. Rača, okres Bratislava III.. Bytový dom má dva vchody a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro v ktorom sa nachádza jedno schodisko a osobný výťah. Bytový dom má celkom 9 nadzemných podlaží a je nepodpivničený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná hala, priestory schodiska, technická miestnosť, prevádzkové zázemie bytového domu a pivničné kobky. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú po tri byty, t.j. na 2. až 9. nadzemnom podlaží sú po tri byty, celkom je v tomto bytovom dome 24 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 93/10000. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

  Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

  Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky,  plynovod, telefónne prípojky, výťah.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako montované, zo železobetónového panelového systému. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a jeden osobný výťah.

Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. nadzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Povrchy stien kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako lepené PVC, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa, WC) a kuchyne sú zhotovené ako lepené PVC a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) sú zhotovené ako lepené PVC. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z domovej plynovej kotolne. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné plastové jadro na báze Umakart na oceľovom ráme. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, ústredné vykurovanie, plynovod. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

Kúpeľňa                - smaltovaná vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pákové nerezové batérie

WC -                      - WC Combi

Kuchyňa               - kuchynská linka – 2,40 m, smaltovaný drez, páková batéria, sporák s rúrou P/E, digestor

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 70,71 m².

Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.

Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.