Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží, zapísaný na LV č. 2347 v k.ú. Petržalka, obec BA-m.č. Petržalka, okres Bratislava V, vedeného Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu:

Stavby:       -      STAVBA, súp. č. 316, postavená na parcele CKN č. 3724/1

Pozemky:  -     parcela CKN č. 3724/1 o výmere 1428 m2, zastavané plochy a nádvoria

      -      parcela CKN č. 3725 o výmere 251 m2, ostatné plochy

Príslušenstvo nehnuteľností nezapísané na liste vlastníctva: oplotenie nezastavaného pozemku, vonkajšie úpravy: prípojka vody, prípojka plynu, prípojka nn, kanalizačná prípojka, plocha vnútrobloku - vstup, oporný múrik, exteriérové schody.

Budova so  súp. č. 316, ktorá tvorí predmet dražby sa nachádza v Bratislave, na rohu ulíc Kopčianska a Vranovská, v mestskej časti Petržalka. Predmetná stavba bola postavená v secesnom  slohu a stavebno –technicky je vybavená na účel administratívny. V rámci mesta Bratislava je budova situovaná na hranici starého obytného súboru pri fy. Matador, na hlavnej dopravnej tepne medzi diaľnicou smer Viedeň - Budapešť a železničným prepojením so železničnou stanicou Petržalka, na hranici so širším centrom mesta. Budova je otvorený 4-krídlový dvojtrakt, čiastočne podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami  a čiastočne užívaným podkrovím, postavený na začiatku 20 st. (1920) ako ubytovňa pracovníkov železníc. V rokoch 1938-39 prešla budova do majetku firmy Matador. V roku 1980 budova následne prešla so správy Bytového podniku Bratislava 5, pre účel domu dôchodcov. Na budove boli vykonané viaceré prestavby a modernizácie, pričom posledná rozsiahla prestavba bola realizovaná v roku 1992 (kolaudačné rozhodnutie) za dočasným účelom užívania ako penzión.  V roku 2003 bola rekonštruovaná kotolňa.

Predmetná budova je národnou kultúrnou pamiatkou, evidovanou v ústrednom zozname pamiatkového fondu.

Konštrukčné prevedenie stavby: základy na priebežných pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé konštrukcie sú murované, stropy nad suterénom a prízemím rovné, nad nadzemnými časťami spevnené železobetónovými doskami, po kompletnej rekonštrukcii pred 20-mi rokmi. Krov je nový sedlový s doplnením nových konštrukčných prvkov, s čiastočným zateplením a podbitím, s  krytinou z betónových tašiek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu kompletné. Vonkajšia úprava obvodového muriva je v súlade s pamiatkovou obnovou objektu ako režné murivo z ostro pálených tehál, sokel je obmurovaný z prírodného  kameňa. Schody sú pôvodné kamenné segmentové, točité alebo prevažne železobetónové s keramickou dlažbou. Okná sú drevené zdvojené repliky, dvere sú drevené kazetové v drevených zárubniach, v podkroví sú strešné drevené okná, podlahy v kanceláriách sú prevažne pokryté celoplošnými kobercami, v chodbách, soc. zariadeniach a kuchynke je keramická dlažba, v soc. zariadení je keramický obklad bežného štandardu, WC a umývadlo s klasickou alebo pákovou batériou. Suterénne priestory sú opatrené dreveným obkladom a podhľadom, v niektorých kanceláriách je sadrokartónový podhľad so zabudovanými svietidlami. Rozvod studenej i teplej vody je v nových rozvodoch, vykurovanie je teplovodné s núteným obehom z vlastnej kotolne umiestnenej v suteréne 2x kotlom ÚK typu BUDERUS so zásobníkom TÚV. Radiátory prevažne liatinové. Elektroinštalácia svetelná a počítačová. Budova je opatrená zabezpečovacím rozvodom a hasiacimi prístrojmi. Na každom podlaží sú kuchynky v štandardnom prevedení, v suteréne bola zriadená kuchyňa pre snack bar. V podkroví sú inštalované tri klimatizačné jednotky. Budova je napojená prípojkami na všetky verejné inž. siete uložené v  komunikácii Kopčianska (kanalizácia) alebo Vranovská (voda, plyn, nn), vodomerná šachta je na pozemku p.č.3726. Nezastavaný pozemok je oplotený plotom z pletiva v ráme na priebežnom základe s bránou a bráničkou, spevnená plocha pre exteriérové parkovanie a vstup do objektu spolu s plochou átria je zo zámkovej dlažby kladenej do piesku. Na budove sú vykonávané len nevyhnutné udržiavacie práce z dôvodu, že  budova nie je nepretržite užívaná.

Dispozícia:

Suterén (v dvoch častiach): kotolňa s plynomerňou – salónik, bar so zázemím a kuchyňou, soc. zariadenie M – Ž, sklady, hospodárska miestnosť, šatňa; 1.NP-3.NP: vstup, recepcia, kancelárie, soc. zariadenie M-Ž, kuchynka, kúpeľne s WC, sklady, 2x schodisko, chodby,  upratovačka; parkovanie – exteriér,

Predmet dražby tvoria taktiež pozemky, evidované v súbore registra C,  ako zastavané a ostatné plochy,  v zastavanom území mesta,  s maximálnou intenzitou využitia s intenzívnym dopravným ruchom s hromadnou dopravou, v mieste so silným turistickým ruchom zo železničného uzla.

Objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave, budova prešla viacerými rekonštrukciami a modernizáciami. Vzhľadom na jej dispozičné riešenie je tu možnosť jej variabilného využitia, najmä pre administratívu so zázemím, v súčasnej dobe nie je budova užívaná.