Nehnuteľnosti evidované  Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2087 , k.ú. Nové Mesto , obec BA – m.č. NOVÉ MESTO, okres Bratislava III a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

Ďalej len („predmet dražby „)

Predmet dražby sa dražil v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa dražil ako „stojí a leží“.

Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Predmetom dražby je štvorpodlažná budova umiestnená na pozemku parc. č. 17015/233 s príslušenstvom v k.ú. Nové Mesto na ulici Ľubochnianska 1, ktorá sa napája na dopravnú komunikáciu Bojnická. Objekt s pozemkami je oddelený od susedných nehnuteľností oplotením. Okolie samotného administratívneho objektu tvorí zeleň so záhradnou úpravou a spevnené plochy. Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe administratívnych objektov, budov pre služby a obchod, skladových priestorov. Stavba je užívaniaschopná od roku 2013, v súlade s kolaudačným rozhodnutím pod č. ÚKaSP – 2013/1888-BEA-89 z 22.10.2013 (právoplatné dňom 30.11.2013), ako stavba trvalá pre účel administratívny. Objekt bol a je užívaný na administratívne účely,  údržba je pravidelne vykonávaná. Objekt je vo dobrom stavebno-technickom stave, podľa vizuálnej obhliadky exteriéru.

Administratívna budova, na par.č.  17015/233 pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží, pričom 4.NP je ustúpené. Konštrukčná výška podlažia je 3,53 m. Z hľadiska charakteru sa jedná o budovu schodiskového typu, nepravidelného  tvaru, s max. rozmermi cca 27,5 x 12,1 m, so zastavanou plochou 267 m². Na 1.NP je recepcia so zázemím (hygienické priestory, chodby, výťah a schodiskový priestor) a garážové priestory so samostatným uzatváraním (tieto dobudované časti podlubia nie sú zakreslené v PD). Na 2.- 3. NP sa nachádzajú kancelárske priestory so zázemím (hygienické priestory, chodby, výťah a schodiskový priestor), na 4.NP je situovaný apartmán, hygienické priestory, technické zázemie, chodby, výťah a schodiskový priestor.

Nosnú konštrukciu predstavuje ŽB skelet 5800 x 5700 mm so železobetónovým výstužným jadrom v mieste schodiska a výťahu. Základové konštrukcie predstavujú železobetónové základové pätky a pásy. Obvodové murivo je železobetónové alebo výplňové z tvárnic, povrchovú úpravu tvorí prevetrávaný obklad Alucobond, objekt je zateplený minerálnou vlnou. Stropné konštrukcie tvoria železobetónové dosky. Deliace steny medzi kanceláriami predstavujú montované konštrukcie typ Likos, ktoré podporujú flexibilitu v dispozičnom riešení. Ostatné deliace konštrukcie sú murované z tehál Porotherm. Výplňové okenné konštrukcie a zasklené steny v obvodovom plášti predstavujú hliníkové rámy s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú hladké plné (najmä v priestoroch zázemia), dýhované dvere v obložkovej zárubni, príp. sklenené dvere v zasklených stenách kancelárskych priestoroch. Hygienické priestory sú vyhotovené štandardne: WC so zabudovanou nádržkou, pákové batérie, keramický obklad a dlažba. V priestoroch je inštalovaný sadrokartónový podhľad so svietidlami, ktorý tiež prekrýva rozvody elektroinštalácie, vzduchotechniky a klimatizácie. Vykurovanie je teplovodné podlahové s doplnkovými konvektormi v kanceláriách, priestory sú zabezpečené centrálne chladením a klimatizáciou (v rozvode pod stropom, prekryté podhľadom). Schodisko je trojramenné železobetónové doskové, v zrkadle schodiska sa nachádza výťah. Strešnú konštrukciu tvorí jednoplášťová strecha s klasickým poradím vrstiev. Povrchovú vrstvu pochôdznej časti tvorí mrazuvzdorná dlažba a povrchovú vrstvu nepochôdznej strechy tvorí mPVC hydroizolácia so štrkovým posypom. Klampiarske prvky tvoria hliníkové kazetové dosky AVG. Podlahy v súlade s PD tvoria: keramické dlažby (hygienické priestory najmä), laminátová podlaha, gressová dlažba (1.NP). Budova je pripojená na verejnú sieť NN prípojkou, vedenou z rohu ulíc Bojnická a Ľubochnianska. Vodovodná prípojka je napojená na verejný rozvod vody cez vodomernú šachtu v prednej časti pozemku, kanalizácia je zaústená cez revízne šachty do akumulačných nádrží o objeme 28 m³ na vlastnom pozemku. Spevnené plochy na pozemku tvorí zámková dlažba a betónová pojazdná plocha. Oplotenie areálu je priehľadné z poplastovaného pletiva s podmurovkou, s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je priebežne udržiavaný, technický stav je dobrý.

Príslušenstvo predmetu dražby: Oplotenie z prístupovej komunikácie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta,

žumpa 2x, NN prípojka, odlučovač ropných látok, kanalizačné šachty, spevnené plochy - parkovacie stojiská, spevnené plochy - zámková dlažba, potrubie do vsakovacích studní, vsakovací systém

Viď. opis predmetu dražby