Nehnuteľnosti evidované  Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2087 , k.ú. Nové Mesto , obec BA – m.č. NOVÉ MESTO, okres Bratislava III a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

Ďalej len („predmet dražby „)

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Predmetom dražby je štvorpodlažná budova umiestnená na pozemku parc. č. 17015/233 s príslušenstvom v k.ú. Nové Mesto, oddelená od okolia oplotením okolo nezastavaného pozemku, so záhradnou úpravou. Budova sa nachádza v intraviláne obce, v  zastavanej časť s prevádzkovo - výrobno – priemyselnou funkciou, s doplnkovou funkciou administratívy.  Objekt sa nachádza v uzavretom areáli, na ploche ohraničenej oplotením, určený  pre  riadenie a administratívu Vstup na pozemok je pozdĺž cesty Ľubochnianska, v zastavanej časti, určenej pre priemyselnú zónu. Pred budovou je spevnená plocha, tvoriac prístupový chodník a komunikáciu pre parkovanie osobných automobilov. V nespevnenej ploche sú umiestnené dve akumulačné nádrže o objeme 28 m³, kanalizačné šachty a 16 vsakovacích jednotiek pre dažďovú kanalizáciu. Hlavná budova, na parc.č.  17015/233, pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží s konštrukčnou výškou 3,53 m a z jedného ustúpeného podlažia, s prekrytím plochou čiastočne pochôdznou zateplenou strechou, s oplechovaním z pozinkovaného plechu. Z hľadiska charakteru sa jedná o budovu schodiskového typu, nepravidelného  tvaru, s max. rozmermi cca 27,5 x 12,1 m, so zastavanou plochou 267 m². Konštrukčne sa jedná o stavbu postavenú na železobetónových  nosných stĺpoch v module 5,8 x 5,7s nosným jadrom so schodiskom a výťahovou šachtou. Obvodové  murivo je sendvičové železobetónové alebo výplňové tehlové s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny prevetrávaná cez hliníkový rošt s Alukobondovými kazetami . V prízemí  je vstup s recepciou a so soc. zariadením, schodiskom a výťahom. V podlubí boli dobudované garáž a dvojgaráž,  nie sú zakreslené v PD, pravdepodobne neboli predmetom kolaudácie.  V nadzemných častiach na 1. a 2. podlaží sa nachádzajú kancelárie,  soc. zariadenie pre mužov a zvlášť pre ženy, upratovačka a čajová kuchynka. Na ustúpenom 3. poschodí  sa nachádza apartmán, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynka,  technická miestnosť s akumulačnými zásobníkmi na TUV s rozvodom vody pre chladenie a vykurovanie  cez 3 závesné el. kotle. Deliace priečky medzi kanceláriami sú montované typ Likos pre zvýšenie flexibility v dispozičnom členení podľa požiadaviek nájomcu. Hygienické priestory sú v štandardnom vybavení, WC so zabudovanou nádržkou, s pákovými batériami, s obkladom a dlažbou bežného štandardu. Zavesený podhľad so svietidlami zakrýva rozvody elektriny, EPS a pod. Vykurovanie je teplovodné podlahové s doplnkovými konvektormi v kanceláriách, priestory sú zabezpečené centrálne chladením a klimatizáciou v rozvode pod stropom.  Okná sú hliníkové, dvere sú hladké plné alebo presklené v sklenených stenách, podlahy s s podlahovou vrstvou podľa účelu využitia. Budova má nn prípojku vedenú z rohu ulíc Bojnická a Ľubochnianska, rozvod vody cez vodomernú šachtu prípojkou do objektu popri oploteniu v prednej časti pozemku, kanalizácia je prepojená cez revízne šachty s dvomi akumulačnými nádržami o objeme 28 m³ na vlastnom pozemku. Vnútro areálové spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby a z betónovej cesty. Oplotenie areálu je riešené priehľadné z poplastovaného pletiva s podmurovkou, s bráničkou a posuvnou bránou na diaľkové ovládanie.

Stavba užívania schopná  kolaudačným rozhodnutím pod č. ÚKaSP – 2013/1888-BEA-89 z 22.10.2013, právoplatné dňom 30.11.2013, ako stavba trvalá pre účel administratívny. Objekt bol užívaný,  s vykonávanou  údržbou, v dobrom stavebno-technickom stave, podľa vizuálnej obhliadky exteriéru

Príslušenstvo: Nezastavaná časť parcely je oplotená zo strojového pletiva na oceľových stĺpoch s  podmurovkou, výška 180cm, s bráničkou a bránou na diaľkové ovládanie. Vodovodná prípojka z HDPE-DN50 je cez vodomernú šachtu 2,5x1,8x1,75 m na pozemku, na verejný vodovod DN 100 v priľahlej komunikácii. Kanalizačná prípojka  DN 150 v dĺžke 23+3 m a je zaústená cez dve betónové šachty s oceľovým poklopom do 2x akumulačnej nádrže s objemom 28 m3, dažďová kanalizácia DN 150 je cez lapol KLARTEC KLk 3/1sII zaústená do 16 ks vsakovacích jednotiek. NN prípojka je zemná v dĺžke 2x 100 m s meračom v oplotení. Spevnená plocha parkoviska je zo zámkovej dlažby s odvodňovacím žľabom