Dražba 4-izb.bytu Bratislava, vyvolávacia cena null EUR

PREDMET DRAŽBY

Byt č. 1 s príslušenstvom nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu súpisné číslo 6690, na ulici Poniklecová 2/B, vchod: Poniklecová 2/B, v Bratislave – m.č. Devínska Nová Ves, postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 715/5, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 302/533, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5703, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava – m.č. Devínska Nová Ves, katastrálne územie: Devínska Nová Ves,

(ďalej len ,,Nehnuteľnosť I“)

spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/3 k pozemkom: parc. registra ,,C“ č. 715/2 o výmere 245 m², druh pozemku: záhrady a parc. registra ,,C“ č. 715/5 o výmere 342 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1605, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava – m.č. Devínska Nová Ves, katastrálne územie: Devínska Nová Ves,
spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k pozemkom: parc. registra ,,C“ č. 715/2 o výmere 245 m², druh pozemku: záhrady a parc. registra ,,C“ č. 715/5 o výmere 342 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1605, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava – m.č. Devínska Nová Ves, katastrálne územie: Devínska Nová Ves,

(ďalej len ,,Nehnuteľnosť II“ spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako ,, predmet dražby“)

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby/opis stavu predmetu dražby:

Jedná sa o obytný objekt pozostávajúci z 2 obytných nadzemných podlaží. Rodinný dom je založený na základových pásoch a pätkách. Dom má sedlovú strechu, obvodový plášť je tehlový so zateplením, povrchová úprava – tenkovrstvová omietka. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú plastové. Vykurovanie je podlahové + sú tu podlahové vykurovacie konvektory. Klimatizácia je v miestnosti obývačky s kuchynským kútom. V tejto miestnosti sa tiež nachádza chladiareň vína. Zavedený je domáci telefón s videom. V kuchyni je rozsiahla kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vybavenie domu je dobre udržiavané. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Dom bol daný do užívania v roku 2004.

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvo bytu tvorí: zádverie a chodby, šatník, práčovňa + ÚK, kúpeľňa, 2x WC + predsieň, strojovňa bazénu, komora, dvojgaráž, zimná záhrada a bazén.

Dvojgaráž je o výmere 32,20 m², bazén je o výmere 38,54 m² a zimná záhrada je o výmere 13,94 m² .

Celková podlahová plocha bytu č. 1 je 303,69 m² (vrátane plochy dvojgaráže, zimnej záhrady a bazéna).

Technický stav bytu:

Úpravy vnútorných povrchov

Na stenách a stropoch je hladká omietka.

Vnútorné keramické obklady

V kúpeľni a WC je keramický obklad po strop.

Dvere

Vnútorné dvere sú krídlové dyhované na báze dreva bez presklenia.

Povrchy podláh

V spálňach sú laminátové plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach sú podlahy z keramických dlaždíc.

Vykurovanie

Vlastným kotlom Buderus Podlahové kúrenie + podlahové konvektory + panelové radiátory.

Elektroinštalácia

Len svetelná a motorická.

Vnútorný vodovod

Rozvod vody je do kúpeľne, WC, kuchyne a do bazénu.

Vnútorná kanalizácia

Rozvod kanalizácie je do kúpeľne, WC a kuchyne.

Vnútorný plynovod

Plyn je zavedený do kotla ÚK a do kuchynskej varnej dosky.

Ohrev teplej vody

Vlastným kotlom.

Vybavenie kuchyne

Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou vyrobenou na

mieru z materiálov na báze dreva, so vstavanými spotrebičmi (varná doska

umývačka, el. rúra na pečenie, mikrovlnná rúra), vstavaný drez so

stojánkovou batériou.

Vnútorné hygienické zariadenia, vrátane WC		Zariaďovacie predmety sú jemne nadštandardné, WC s dolnými splachovacími nádržkami, vaňa je plastová kruhová hydromasážna obmurovaná, sprchovací kút, umývadlo je keramické dvojité. Umývadlá sú keramické vsadené do pultu, batérie sú pákové nerezové.
Bytové jadro bez rozvodov	Murované
Ostatné	Okná v byte sú plastové, vstupné dvere sú plastové

Príslušenstvo bytu: okrem spevnených plôch, plotov, šácht a prípojok je to najmä ihrisko a pergola

OPIS STAVU

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

PRÁVA A ZÁVÄZKY

Práva a záväzky na Nehnuteľnosti I: a) Na predmete dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, akciová spoločnosť, so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930. b) Vecné bremeno spočívajúce v práve nadstavby rodinného domu v prospech Magic Industry, s.r.o. podľa rozhodnutia č. DNV 2008/930/Y/3/Gš zo dňa 18.08.2008, podľa V – 712/11 zo dňa 20.01.2011. c) Vecné bremeno spočívajúce v práve užívania jestvujúcich prípojok a rozvodov médií a energií zavedených v byte č. 1, v prospech vlastníka bytu č. 2, podľa V – 1928/13 zo dňa 13.06.2013. d) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu č. EX 1590/13 (súdna ex. JUDr. Hildergarda Laclavíková, Ex. úrad Prešov) podľa Z – 7389/14. Práva a záväzky na Nehnuteľnosti II: a) Na predmete dražby je zriadené záložné právo v prospech navrhovateľa dražby, spoločnosti Tatra banka, akciová spoločnosť, so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930. b) Vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu cez pozemok parc. reg. „C“ č. 715/2 v rozsahu dielu č.1 a dielu č. 2 vyznačenom v GP č. 200/2010, podľa V – 712/11 zo dňa 20.01.2011. c) Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu č. EX 1590/13 (súdna ex. JUDr. Hildergarda Laclavíková, Ex. úrad Prešov), podľa Z – 7389/14.

ODHAD CENY

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom: 429.000,- EUR (slovom: štyristodvadsaťdeväťtisíc EURO)

MIESTO KONANIA DRAŽBY

Kutlíkova 17, 852 50 Bratislava, blok A, 16. poschodie, miestnosť č. 1609 (budova Technopolu)

PRIDAJTE SVOJU DRAŽBU

ZDARMA

Dražba 4-izb.bytu, Bratislava, okres Bratislava I