Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava V, obec: Bratislava-Jarovce, katastrálne územie: Jarovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor

a) na liste vlastníctva č. 1787, a to konkrétne:

• byt č. 1 - A nachádzajúci sa na 1.p. rodinného domu Opálová 14/A, 14/B, 14/C so súpisným číslom 659, vchod: Opálová 14/A, v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 868/450 o výmere 192 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 9284/28382 (ďalej len ako „predmet dražby I“),

b) na liste vlastníctva č. 1905, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k pozemku parcely registra „C“ č. 868/462 o výmere 5 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/3 k pozemku parcely registra „C“ č. 868/464 o výmere 26 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“),

c) na liste vlastníctva č. 1904, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 868/282 o výmere 142 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 868/463 o výmere 24 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby III“ a spolu s predmetom dražby I a predmetom dražby II ďalej len ako „predmet dražby“).

4 – izbový byt č. 1 - A, 1.p., vchod Opálová 14/A

Predmet dražby sa nachádza v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami, ktorý bol daný do užívania na základe Kolaudačného rozhodnutia UKSP 3949-TX3/2013-Kch-36 vydaného na stavbu "Rodinný dom" o troch samostatných bytových jednotkách A,B,C a povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 18.12.2013. Byt sa nachádza na Opálovej ulici ako súčasť rodinného domu s troma bytmi v uličnej zástavbe podobných nízkopodlažných objektov. Rodinný dom má tri samostatné vchody, pre každý byt samostatný vstup. Pozemok parc. č. 868/463 je parkovacím stojiskom. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť - jasle, materská škola, základná škola, kultúrne stredisko, obchody, kaderníctvo, kozmetika, reštaurácie a pošta. Dopravné spojenie s centrom hlavného mesta je dobré (autom alebo autobusom do 15 min mimo ranných a večerných dopravný špičiek). V blízkosti cca 2 km sa nachádza Dunajská hrádza.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 1 - A pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je WC s kotlom, schodisko, komora a závetrie.

Na 1.NP bytu sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, WC s kotlom, vstupná predsieň a schodisko. Z obývacej izby je možnosť priameho vstupu na terasu a pozemok.

Na 2.NP sa nachádzajú 3 izby, chodba a kúpeľňa s WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 1 - A je 92,05 m² (bez plochy závetria o výmere 5,91 m², terasy o výmere 12,62 m² a záhradného skladu o výmere 13,5 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Rodinný dom

Nosný konštrukčný systém domu tvoria murované obvodové steny z keramických tvárnic. Stavba je založená na základových pásoch zo železobetónu s izoláciou proti vode. Deliace konštrukcie sú murované z keramických tvárnic. Stropné konštrukcie tvorí liaty železobetónový strop s rovným podhľadom. Strecha hlavnej časti domu je jednoplášťová plochá s tepelnou izoláciou, opatrená izoláciou proti vode na báze plastov PVC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvoria ušľachtilé škrabané omietky v kombinácii so zatepľovacím systémom fasády, miestami obložené obkladom z umelého kameňa. Rodinný dom je napojený na potrebné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektroinštalácia, plyn a dátové siete). Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené individuálne, plynovým kondenzačným značkovým kotlom Viessmann umiestneným v jednotlivých bytoch.

Byt

Vstupné dvere do bytu sú z plastovej konštrukcie, čiastočne presklenné, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, hladké plné a osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými hliníkovými žalúziami. Nášľapná vrstva podláh je realizovaná podľa využitia jednotlivých miestností v kombinácii laminátových parkiet a keramickej dlažby. Na prízemí je všade nášľapná vrstva z keramickej dlažby. Na poschodí je v kúpeľni s WC keramická dlažba, v ostatných obytných miestnostiach je laminátová podlaha. Vnútornú povrchovú úpravu stien tvoria vápennocementové hladké omietky. Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou s nástennou pákovou batériou, je tu osadené dvojité umývadlo s dvoma pákovými batériami a záchod so zabudovaným inštalačným systémom. Inštalačná šachta bytu je murovaná. Vo WC na prízemí je záchod so zabudovanou nádržkou v stene a umývadlo s batériou. V kuchyni je kuchynská linka tvaru "U" na báze dreva s povrchovou úpravou skriniek v lesku so spotrebičmi bežného štandardu, a to vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, silgranitový drez, umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a obklad steny nad pracovnou doskou. V byte je zriadená prípojka dátovej siete. Byt je vybavený domovým vrátnikom a alarmom. Zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol umiestnený v miestnosti WC na prízemí. Vykurovanie je teplovodné podlahové. Ohrev TUV je rovnako vlastným kotlom. Orientácia okien bytu je prevažne na východnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.