Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 927, vedenom Okresným úradom Bratislava - katastrálnym odborom, okres: Bratislava I, obec: Bratislava – m.. č. Staré Mesto, k. ú. Staré Mesto, a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 1182, výmera 215 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• byt č. 4, 2p., vchod Krátka 10, v bytovom dome so súp. č. 1429, na parcele č. 1182, popis stavby: DOM

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 15218/61072

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: kanalizačná, vodomerná šachta a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č. 4/2 p. ul. Krátka 10, Bratislava

Označenie nehnuteľnosti a vymedzenie polohy:

Predmetom ohodnotenia je byt č. 4 na 2. poschodí bytového domu číslo súpisné 1429 na Krátkej ulici č. orientačné 10 v Bratislave, zapísaný na liste vlastníctva č. 928, katastrálne územie Staré Mesto, spolu so spoluvlastníckym podielom na dome, postavenom na parc. č. 1182.

Popis domu:

Bytový dom sa nachádza v Bratislave – Starom Meste na Krátkej ulici orientačné číslo 10, leží na pozemku parcelné číslo 1182, je samostatne stojaci. Do užívania bol daný v roku 1932, v roku 2007 bolo zobytnené podkrovie a v dome bola vykonaná komplexná obnova, v roku 2013 bol dom zateplený. Postavený je vo svahovitom teréne, má 4 obytné podlažia s piatimi bytmi, na prvom nadzemnom podlaží, ktoré je čiastočne zapustené do svahu sa nachádza 1 byt, na druhom nadzemnom podlaží sú dva byty, na treťom nadzemnom podlaží je jeden byt, ktorý je predmetom ohodnotenia a v podkroví je 1 byt. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Základy tvoria betónové pásy, steny sú murované klasickým spôsobom, stropy drevené trámové, strecha je sedlová s voľbami a vikierom, krytina z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, zrealizovaný je bleskozvod, obvodové steny sú opatrené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou tenkostennou farebnou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vstupné dvere do bytového domu sú z dvornej strany, kovové s presvetľovaním a zároveň vetracím sklopným okienkom v krídle, schodišťové okná sú plastové s izolačným dvojsklom a parapetnými plechmi z hliníkového plechu, schodisko je kamenné doskové, po technickej stránke je dom veľmi dobre udržiavaný, predpokladám životnosť v rozsahu 130-150 rokov.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je v neukončenej úplnej rekonštrukcii štvorizbový byt č. 4, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží (podľa LV 2.p.) vo vchode Krátka 10. Od prelomu rokov 2018*2019 sú stavebné práce pozastavené. Byt dispozične pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, orientovanými na východ s pohľadom na Bratislavský Hrad, troch izieb orientovaných jednotlivo na východ, juh, západ, veľkoplošnej kúpeľne, miestnosti WC a predsiene, resp. chodby. Omietky sú vápenná hladké, vstupné dvere sú drevené hladké značne poškodené, plánované sú bezpečnostné s protipožiarnou vložkou, interiérové dvere nie sú osadené, plánované sú obložkové zárubne s dvernými krídlami drevenými dyhovanými, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v čase obhliadky nebola ukončená konštrukcia podlahy hlavne v priestoroch kuchyne, neboli vyhotovené plánované nášlapné vrstvy na celej podlahovej ploche bytu, v izbách sú plánované parkety, v kúpeľni a WC je plánovaná keramická dlažba, obklady stien sú vyhotovené čiastočne prevažne v kúpeľni, plánovaný je keramický obklad stien v priestoroch WC a pri kuchynskej linke, v kuchyni je plánovaná kuchynská linka so štandardným vybavením zabudovaných spotrebičov, v kúpeľni je plánovaná vaňa, sprchový kút a dve umývadlá, vo WC je plánovaný splachovací záchod s umývadlom, kúrenie v byte je plánované ústredné podlahové teplovodné so samostatným plynovým kombinovaným kotlom ÚK a ohrevu úžitkovej vody, v čase obhliadky neboli inštalované ani osadené žiadne spotrebiče a zariaďovacie predmety. Vyhotovená bude nová kabeláž elektroinštalácie aj káblovej televízie.

Spoločné časti stavby

Spoločnými časťami stavby sú základy domu, strešná konštrukcia, chodby, obvodové murivo, priečelie, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie proti vode a vlhkosti.

Spoločné zariadenia stavby

Spoločnými zariadeniami stavby v danom prípade sú: spoločná televízna anténa, bleskozvod, komíny, vodovodná, kanalizačná elektrická, telefónna a plynová prípojka, slaboprúdové rozvody, rozvod teplej a studenej vody, kanalizačné stúpačky vrátane bytovej odbočky, elektroinštalácie do skríň merania po bytový rozvádzač, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach domu, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, okná a dvere v spoločných zriadeniach domu.

Spoločné časti a príslušenstvo stavby

K posudzovanej stavbe (bytu) neprináleží priľahlý pozemok. Príslušenstvom k domu je kanalizačná a vodomerná šachta.

Pozemky:

Podľa LV č. 927, ide o spoluvlastnícky podiel na pozemku v zastavanom území obce. Pozemky je možné napojiť, sú napojené, na všetky podstatné inžinierske siete. Pozemky sú plne zastavané stavbami. Prístup na pozemky je po spevnenej komunikácii. Pozemok parcelné číslo 1182 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou. Pozemok sa nachádza v zastavanom území Hlavného mesta SR Bratislavy, v katastrálnom území Staré Mesto. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocovaný pozemok je svahovitý

viď. opis predmetu dražby