Byt č. 48 nachádzajúci sa na 9 p. bytovky Kríková 4, 6, 8, 10, 12, 14 so súpisným číslom 8696, vchod: Kríková 10 v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemkoch parc. registra "C" č. 631/58 o výmere 186 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/59 o výmere 186 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/60 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/61 o výmere 250 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/62 o výmere 211 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/63 o výmere 195 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/64 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/65 o výmere 188 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/66 o výmere 206 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parcely registra „C“ č. 631/67 o výmere 204 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a k Pozemkom o veľkosti 8271/1153873, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na LV č. 3130, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Vrakuňa, k.ú. Vrakuňa (ďalej len ako „predmet dražby“).
Byt č. 48, súp. č. 8696, Kríková 10, kat. územie Vrakuňa
Bytový dom je z časti osem podlažný a z časti deväť podlažný. Pozostáva len z nadzemných podlaží. Bytový dom vchod č. 10 má deväť nadzemných podlaží. Na prízemí (1. NP) sa nachádzajú spoločné zariadenia, vstupné priestory a pivničné kobky. Na 2. NP až 9. NP sa nachádzajú 2 byty na podlaží, spolu 16 bytov vo vchode č. 10. Byty sú prístupné schodiskom alebo jedným osobným výťahom. Lokalita je považovaná za obytnú zónu, v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii a komplexnou sieťou obchodov a služieb. Bytový dom je postavený na pozemku rovinatého charakteru a nachádza sa do 6 km východne od centra mesta v centrálnej časti mestskej časti Vrakuňa, v obytných častiach s bytovými a rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti domu sa nachádza základná občianska vybavenosť a športové zariadenia.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 48 dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a z príslušenstva (predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, pivničná kobka). Z kuchyne je prístup na lodžiu.
Podlahová plochu bytu č. 9 s prísl. je 78,27 m2 (bez výmery pivnice a loggie).
Podlahová plocha pivnice je 2 m2.
Podlahová plocha loggie je 3,06 m2.
Technicko-konštrukčné riešenie:
Bytový dom
Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia je stavba založená v hĺbke do 2m na základových železobetónových pásoch a pilótach, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové a nachádza sa tu priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie ‐ stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom tzv. terazzo. Strešná konštrukcia je plochá strecha a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien pozostáva z kontaktného zatepľovacieho systému s ušľachtilou silikátovou omietkou. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká a biela maľba resp. olejový náter stien do výšky cca 1500mm. Výplne otvorov sú plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú hliníkové , zasklené, otvárané na magnetický čip. Povrchy podláh vo vstupnej časti sú z keramickej pôvodnej dlažby, v priestoroch kobiek je cementový poter, na podestách a medzipodestách sa nachádza PVC. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektronická inštalácia je svetelná a motorická. Nachádza sa tu kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný rozvod teplej a studenej vody je z oceľových rúr. Vykurovanie a ohrej vody je z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu. Rozvod plynu je z oceľového potrubia. Nachádza sa tu taktiež rozvod kabeláže televízie a internetového pripojenia a domáci telefón. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. V roku 2011 bola vykonaná modernizácia ‐ montáž kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien a vchodových dverí, výmena zvislých rozvodov teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu.
Byt
Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného vykurovania od domových stúpačiek, rozvody vody, kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, zvonček, poštová schránka, vstavané skrine, vodovodné batérie, okná, vnútorné dvere vrátane zárubní, bezpečnostné vchodové dvere vrátane zárubne, vaňa v kúpeľni a WC.
Technický stav bytu je možné označiť ako byt s nedokončenou modernizáciou. Vykurovacími telesami sú panelové radiátory vrátane pomerových meračov tepla. V byte je nový rozvod elektrickej inštalácie, vedený pod stropným podhľadom a pod omietkami. V byte je aj rozvod štruktúrovanej kabeláže cez optický kábel. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou dĺžky cca 4,0 m so zabudovanými spotrebičmi‐ nerezový drez s kuchynskou batériou, umývačka riadu, plynová varná doska. V kúpeľni je zabudovaná plastová vaňa, keramický obklad stien po celej výške, keramická dlažba, časť obkladu je nedokončená ‐ bez umývadla. WC misa je keramická zavesená so zabudovanou nádržkou, nachádza sa tu keramický obklad a dlažba, časť inštalačnej steny je taktiež nedokončená. Podlahy obytných miestností sú prevažne linoleum ‐ PVC, v jednej miestnosti je koberec. Podlahy v predsieni a chodbe sú laminátové, v kuchyni je keramická dlažba. Vnútorné povrchy stien a niektorých stropov sú vápenné hladké omietky s maľbami, v niektorých častiach bytu sú steny so štruktúrovanou omietkou. Povrch stropov tvorí podhľad vr. zvukovej izolácie s bodovými svietidlami (okrem dvoch obytných miestností). Bytové jadro bolo zhotovené v rámci modernizácie ako sadrokartónové vrátane náterovej hydroizolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevotrieskové s povrchovou úpravou laminát v obložkovej zárubni. Okná bytu a dvere na lodžiu sú plastové s izolačným dvojsklom a int. žalúziami. Vstavané skrine sa nachádzajú v predsieni a chodbe. V predsieni nad vstupnými dverami do bytu sa nachádza vnútorná chladiaca jednotka napojená na vonkajšiu jednotku, ktorá je umiestnená na lodžii.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.