Byt č. 48 nachádzajúci sa na 9 p. bytovky Kríková 4, 6, 8, 10, 12, 14 so súpisným číslom 8696, vchod: Kríková 10 v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemkoch parc. registra "C" č. 631/58 o výmere 186 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/59 o výmere 186 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/60 o výmere 187 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/61 o výmere 250 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/62 o výmere 211 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/63 o výmere 195 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/64 o výmere 185 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/65 o výmere 188 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 631/66 o výmere 206 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parcely registra „C“ č. 631/67 o výmere 204 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a k Pozemkom o veľkosti 8271/1153873, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na LV č. 3130, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Vrakuňa, k.ú. Vrakuňa (ďalej len ako „predmet dražby“).

Byt č. 48, súp. č. 8696, Kríková 10, kat. územie Vrakuňa

Bytový dom je z časti osem podlažný a z časti deväť podlažný. Pozostáva len z nadzemných podlaží. Bytový dom vchod č. 10 má deväť nadzemných podlaží. Na prízemí (1. NP) sa nachádzajú spoločné zariadenia, vstupné priestory a pivničné kobky. Na 2. NP až 9. NP sa nachádzajú 2 byty na podlaží, spolu 16 bytov vo vchode č. 10. Byty sú prístupné schodiskom alebo jedným osobným výťahom. Lokalita je považovaná za obytnú zónu, v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii a komplexnou sieťou obchodov a služieb. Bytový dom je postavený na pozemku rovinatého charakteru a nachádza sa do 6 km východne od centra mesta v centrálnej časti mestskej časti Vrakuňa, v obytných častiach s bytovými a rodinnými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti domu sa nachádza základná občianska vybavenosť a športové zariadenia.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 48 dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a z príslušenstva (predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, pivničná kobka). Z kuchyne je prístup na lodžiu.

Podlahová plochu bytu č. 9 s prísl. je 78,27 m² (bez výmery pivnice a loggie).

Podlahová plocha pivnice je 2 m².

Podlahová plocha loggie je 3,06 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia je stavba založená v hĺbke do 2m na základových železobetónových pásoch a pilótach, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové a nachádza sa tu priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie ‐ stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom tzv. terazzo. Strešná konštrukcia je plochá strecha a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien pozostáva z kontaktného zatepľovacieho systému s ušľachtilou silikátovou omietkou. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká a biela maľba resp. olejový náter stien do výšky cca 1500mm. Výplne otvorov sú plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú hliníkové , zasklené, otvárané na magnetický čip. Povrchy podláh vo vstupnej časti sú z keramickej pôvodnej dlažby, v priestoroch kobiek je cementový poter, na podestách a medzipodestách sa nachádza PVC. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektronická inštalácia je svetelná a motorická. Nachádza sa tu kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný rozvod teplej a studenej vody je z oceľových rúr. Vykurovanie a ohrej vody je z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu. Rozvod plynu je z oceľového potrubia. Nachádza sa tu taktiež rozvod kabeláže televízie a internetového pripojenia a domáci telefón. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. V roku 2011 bola vykonaná modernizácia ‐ montáž kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien a vchodových dverí, výmena zvislých rozvodov teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu.

Byt

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného vykurovania od domových stúpačiek, rozvody vody, kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, zvonček, poštová schránka, vstavané skrine, vodovodné batérie, okná, vnútorné dvere vrátane zárubní, bezpečnostné vchodové dvere vrátane zárubne, vaňa v kúpeľni a WC.

Technický stav bytu je možné označiť ako byt s nedokončenou modernizáciou. Vykurovacími telesami sú panelové radiátory vrátane pomerových meračov tepla. V byte je nový rozvod elektrickej inštalácie, vedený pod stropným podhľadom a pod omietkami. V byte je aj rozvod štruktúrovanej kabeláže cez optický kábel. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou dĺžky cca 4,0 m so zabudovanými spotrebičmi‐ nerezový drez s kuchynskou batériou, umývačka riadu, plynová varná doska. V kúpeľni je zabudovaná plastová vaňa, keramický obklad stien po celej výške, keramická dlažba, časť obkladu je nedokončená ‐ bez umývadla. WC misa je keramická zavesená so zabudovanou nádržkou, nachádza sa tu keramický obklad a dlažba, časť inštalačnej steny je taktiež nedokončená. Podlahy obytných miestností sú prevažne linoleum ‐ PVC, v jednej miestnosti je koberec. Podlahy v predsieni a chodbe sú laminátové, v kuchyni je keramická dlažba. Vnútorné povrchy stien a niektorých stropov sú vápenné hladké omietky s maľbami, v niektorých častiach bytu sú steny so štruktúrovanou omietkou. Povrch stropov tvorí podhľad vr. zvukovej izolácie s bodovými svietidlami (okrem dvoch obytných miestností). Bytové jadro bolo zhotovené v rámci modernizácie ako sadrokartónové vrátane náterovej hydroizolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevotrieskové s povrchovou úpravou laminát v obložkovej zárubni. Okná bytu a dvere na lodžiu sú plastové s izolačným dvojsklom a int. žalúziami. Vstavané skrine sa nachádzajú v predsieni a chodbe. V predsieni nad vstupnými dverami do bytu sa nachádza vnútorná chladiaca jednotka napojená na vonkajšiu jednotku, ktorá je umiestnená na lodžii.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.